二手房售房合同样本（2篇）

第页共页二手房售房合同样本二手房售房合同合同编号：XXXXXXXXX甲方（出售方）：（姓名/名称）：_____________________，身份证号码/统一社会信用代码：______________________，联系地址：_____________________________，联系电话：___________________________乙方（购买方）：（姓名）：_____________________，身份证号码：______________________，联系地址：_____________________________，联系电话：___________________________经甲乙双方协商一致，就以下房产进行出售，特订立本合同条款，共同遵守，以保证合同的顺利履行。具体条款如下：一、房产情况1.房产基本情况：（1）房产名称：____________________________________；（2）房产坐落地：__________________________________；（3）土地使用权证书号：_____________________________；（4）建筑面积：____________________________________；（5）房屋产权证号：________________________________；（6）层数：________________________________________；（7）是否抵押/查封/诉讼：___________________________；（8）售房单价：_____________元/平方米；（9）房产总价款：_______________元（大写：__________________）。2.附属设施：（1）该房产的所有权、使用权及相关权益；（2）该房产所附属的装修、设备、家具、固定设施等；（3）其他：__________________________________________。二、合同条款1.交房方式：乙方将于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付首期款，甲方在收到首期款后___________日内交付房屋的所有权证书和相关权益证明文件。2.交房时间：双方约定乙方将于收到房屋的所有权证书和相关权益证明文件后___________日内，提供购房款项的剩余部分。3.房屋交付：乙方将于本合同签订之日起___________日内，前往房产所在地进行验收。验收无误后，甲方将房屋交付给乙方，并交付相应的房屋证明文件和配套设施。4.税费分担：本房产的过户税、契税、印花税、工本费、评估费等所有相关费用由乙方承担。5.违约责任：（1）甲方违约情况：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权单方解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项，并赔偿双方因此产生的损失。（2）乙方违约情况：若乙方未按照合同约定的时间支付款项，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿双方因此产生的损失。6.责任范围和争议解决：（1）甲方保证所出售的房产系其合法所有，并不存在产权纠纷、抵押、查封、诉讼等问题；（2）若因甲方原因导致房产存在产权纠纷、抵押、查封、诉讼等问题的，甲方应对乙方进行相应的赔偿，并承担相关法律责任；（3）本合同的争议由双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。三、其他约定1.本合同未约定的事项由双方协商解决，并签订补充协议。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。4.本合同项下的通知、通告和送达等事项，双方均应以书面形式进行。甲方（出售方）：（签名）：______________________日期：________________乙方（购买方）：（签名）：______________________日期：________________二手房售房合同样本（二）二手房售房合同甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方经乙方申请同意将其位于______________（房屋所在地址）的房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋的名称、位置、用途、建筑面积、产权证号等详细情况如下：房屋名称：房屋地址：房屋用途：建筑面积：产权证号：2.房屋权属：该房屋为甲方所有，已申请过户手续。第二条房屋交付和价款支付1.甲方应当于本合同生效之日起__________（具体时间）将房屋移交给乙方，乙方应当接受并核验房屋的状况。如乙方对房屋有任何异议，应当在_______（具体时间）之前书面向甲方提出。2.甲方将房屋交付给乙方时，应当向乙方提供房屋相关的证明文件，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等，以保证房屋的合法性和真实性。3.乙方应当在收到房屋并核验无误之后，向甲方支付全款。支付方式为__________（具体支付方式），支付方式和时间如下：支付方式：支付时间：第三条房屋的欠款和抵押情况1.房屋交付之前，甲方应当清偿房屋相关的所有欠款和抵押情况，并提供相关的支付凭证。2.如果房屋存在抵押情况，甲方应当在交付房屋之前办理解押手续，以保证房屋无抵押权。第四条房屋的瑕疵和维修责任1.甲方保证房屋在交付时符合相关法律法规的要求，不存在对乙方的隐藏瑕疵。如乙方在房屋移交后发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任或者返还相应的费用。2.在房屋交付后_______（具体时间）内，如果房屋出现非人为原因造成的瑕疵，乙方可要求甲方免费修复或返还相应的费用。3.乙方在使用房屋过程中，应当注意房屋的合理使用和保养，如因乙方的原因导致房屋出现损坏，由乙方负责修复费用。第五条房屋交付后的税费和相关费用1.房屋交付后所有的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、过户费、公证费等。2.甲方应当在交付房屋之前，将相关费用的缴纳证明提供给乙方。如甲方未能提供相关费用的缴纳证明，乙方有权拒绝交付房屋并要求甲方补偿相应损失。第六条合同的变更和解除1.双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应当经过书面协商并签署补充协议，方可生效。2.如果双方协商一致，可以解除本合同。解除合同需要经过双方书面协议，并按照相关法规办理解除手续。第七条合同的争议解决1.双方因履行本合同发生争议时，应当首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，则应当提交_____（仲裁