土地买卖协议书范文（三篇）

第页共页土地买卖协议书范文卖方:（姓名）买方:（姓名）身份证号码:身份证号码:住所地:住所地:鉴于甲方是合法拥有下述土地的所有权人，乙方经过认真考虑并同意购买该土地，并且双方愿意通过友好协商达成本协议。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就甲方将所拥有的土地出售给乙方的事宜达成如下协议:第一条标的土地1.1土地详细情况如下:位置:编号:面积:土地用途:权属登记情况:1.2卖方保证，标的土地他拥有完全的所有权，并不存在债权、抵押权、质权、保留他权等其他权利或限制事项。1.3买方对于标的土地的情况已经了解，并且确认满足其购买需要。第二条买卖价格和支付方式2.1标的土地的买卖价格为人民币（大写）（￥），小写（￥），且包括一切税费。2.2买方于本协议签署之日起，15个工作日内向卖方支付全款。2.3买方支付全款的方式为银行汇款，款项将直接打入卖方指定的银行账户，并将支付凭证提供给卖方。第三条过户手续3.1买方于支付全款之日起，应承担土地过户手续所需的相关费用及税费。3.2卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的资料及证明文件。3.3买方与卖方协商一致后，于买卖价格支付完成后15个工作日内完成土地过户手续。第四条违约责任4.1一方未履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金，违约金的金额为买卖价格的10%。4.2如果因不可抗力等不可预见事件导致本协议无法履行，双方应友好协商，可以按照约定解除本协议。第五条争议解决5.1本协议的履行和解释适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第六条其他约定事项6.1本协议自双方签署之日起生效，至买方取得土地所有权或本协议终止之日止。6.2本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议的附件和补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。6.4本协议在任何争议上，双方应保持沟通，尽力解决问题。卖方:买方:签字:签字:日期:日期:土地买卖协议书范文（二）甲方（卖方）：地址：电话：身份证号码：乙方（买方）：地址：电话：身份证号码：为明确双方在土地买卖过程中的权利和义务，经双方自愿，达成如下协议：第一条土地基本信息1.1土地座落：______________（具体地址）1.2土地面积：______________（平方米）1.3土地权属：______________（国有/集体/个人所有）第二条买卖价格2.1买卖价格总额为：______________（人民币大写：_________元整）2.2买卖价格明细：1）土地款项：______________（人民币大写：_________元整）2）税费款项：______________（人民币大写：_________元整）3）其他款项：______________（人民币大写：_________元整）第三条付款方式3.1买方在签订本协议时需支付定金______________（人民币大写：_________元整）作为认购款，该定金不可退还。3.2买方需在本协议生效后10个工作日内支付余款。3.3买方交付土地相关款项的方式为______________（在线支付/银行转账等）。第四条完成交付4.1完成交付后，买方应及时将购买土地的相关手续办理完毕，并领取相关证书和文件。4.2如果买方未能按时办理相关手续，甲方有权解除本协议，并返还买方已支付的土地款项，同时甲方保留追究乙方违约责任的权利。第五条税费5.1本协议签署后所涉及的土地买卖税费由买方承担。5.2如果有其他相关税费改变，如土地增值税等，由买卖双方协商解决。第六条房屋权属6.1本协议仅限于土地的买卖，土地上的房屋权属由房屋买卖双方自行协商办理。第七条协议终止与违约责任7.1买卖双方如出现以下情况之一，导致本协议无法继续履行的，协议自动终止：1）任何一方丧失购买人资格；2）土地归属发生变化；3）其他不可抗力因素导致无法继续履行。7.2如果一方违约，造成对方难以继续履行本协议的，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的一切经济损失。7.3除协议约定外，买卖双方另有违约责任的，按照法律规定处理。第八条法律适用与争议解决8.1本协议适用中华人民共和国法律。8.2本协议中的争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效与修改9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并盖章之日起生效。9.2本协议的任何修改和补充，应由买卖双方书面协商并签署协议，以补充协议的形式生效。第十条其他事项10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.2本协议的附件为不可分割的整体，与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：附件：身份证明复印件、土地证书原件、相应权属证明等土地买卖协议书范文（三）甲方：（卖方）身份证号码：_______________住址：___________________联系电话：________________乙方：（买方）身份证号码：_______________住址：___________________联系电话：________________鉴于甲方是土地的合法所有人，甲乙双方在平等协商的基础上，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方所拥有的土地位于（地址），具体面积为（平方米）。该土地所有权证号为（证号）。1.2甲方保证土地的合法权属清晰，没有被抵押、查封、轮候或担保的权利限制。1.3乙方已经对土地进行了充分了解，并确认其符合自己的需求。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认本次土地交易的总价格为（人民币大写），具体支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起向甲方支付定金（人民币大写），作为本次交易的确认。（2）乙方于交付土地所有权证书之日起向甲方支付余款（人民币大写）。第三条过户手续3.1甲乙双方同意由乙方负责办理土地过户手续，包括但不限于：（1）办理土地使用权转让手续；（2）办理土地所有权转移手续；（3）缴纳土地过户税费。第四条土地交付及验收4.1交付时间：甲方应在乙方支付完全部款项之日起（不能超过30天），将土地所有权证书移交给乙方。4.2交付地点：甲方同意将土地所有权证书移交给乙方的指定地点。第五条交付前的陈述与保证5.1甲方在本协议签订之日起陈述并保证如下内容的真实性：（1）甲方是土地的完全合法所有人，没有任何争议或瑕疵；（2）甲方所陈述的土地的基本情况、权属证明等资料真实准确；第六条土地的风险和损失6.1自本协议签订之日起，土地的风险和损失由甲方承担，但如果甲方故意或过失导致土地损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。第七条违约责任7.1任一方未履行本协议的任何一项义务，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的数额为本协议总金额的10%。7.2如果因不可抗力等无法预见、无法避免的原因导致本协议无法履行，双方应及时通知对方并采取合理措施减少损失。第八条法律适用和争议解决8.1本协议的签订、效力、解释、执行和争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2如因本协议引起的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权