保龄球馆租赁合同

PAGEPAGE1保龄球馆租赁合同本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的保龄球馆出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其所属的保龄球馆（以下简称“租赁物”），地址位于_______，出租给乙方使用。1.2乙方租赁保龄球馆的用途为开展保龄球运动及相关经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前五日内支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准由双方另行协商确定。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同的约定将租赁物完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方保证金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好。5.2乙方负责租赁物的日常维护和管理，甲方提供必要的协助。5.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。七、合同的解除和终止7.1双方同意，如遇不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，本合同自动终止。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁物的用途；（2）擅自将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置；（3）逾期支付租金超过一个月的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-保龄球馆租赁合同目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁物的使用和维护六、违约责任七、合同的解除和终止八、争议解决九、其他约定十、附件正文甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的保龄球馆出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其所属的保龄球馆（以下简称“租赁物”），地址位于_______，出租给乙方使用。1.2乙方租赁保龄球馆的用途为开展保龄球运动及相关经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前五日内支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准由双方另行协商确定。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同的约定将租赁物完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方保证金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好。5.2乙方负责租赁物的日常维护和管理，甲方提供必要的协助。5.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。七、合同的解除和终止7.1双方同意，如遇不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，本合同自动终止。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁物的用途；（2）擅自将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置；（3）逾期支付租金超过一个月的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.保证金收据4.租金支付凭证5.其他相关文件附件列表：1.租赁物平面图：详细展示保龄球馆的布局和空间分配。2.租赁物设施清单：列出保龄球馆内所有设施和设备的详细信息。3.保证金收据：证明乙方已支付保证金的凭证。4.租金支付凭证：证明乙方按期支付租金的凭证。5.其他相关文件：可能包括装修或改造申请、维修记录、保险单据等。违约行为罗列及认定：1.擅自改变租赁物的用途：未经甲方同意，乙方将租赁物用于非约定用途。2.擅自将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁权转让给第三方。3.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，且逾期超过一个月。4.损害租赁物：乙方因疏忽或故意行为导致租赁物损坏。5.未进行日常维护：乙方未按照约定对租赁物进行必要的维护和保养。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有保龄球馆所有权或管理权，并将保龄球馆出租给乙方的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照约定使用保龄球馆的一方。3.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。4.租金：乙方为使用保龄球馆支付给甲方的费用。5.保证金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金额。6.违约责任：违反合同条款的一方应承担的法律责任。实际执行过程中的相关问题及注意事项：1.租赁物维护：乙方应确保定期对租赁物进行维护，以避免设施损坏影响使用。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.合同续约：租赁期满前，乙方应提前与甲方沟通续约事宜，以免合同到期影响业务。4.保险：乙方应考虑为租赁物购买保险，以防意外损失。5.装修或改造：乙方在进行任何装修或改造前，必须获得甲方的书面同意。解决方法：1.对于租赁物维护，乙方可以制定一个维护计划，并定期检查设施。2.为确保租金按时支付，乙方可以设置自动转账或提醒系统。3.在租赁期满前三个月，乙方应主动与甲方讨论续约条件。4.乙方应咨询保险公司，了解适用的保险产