长沙岳麓区金茂览秀商场招商计划书

11.1购物中心概况 11.2开发商简介 31.3主力商户 31.3.1沃尔玛超市 3 4 41.4招商项目所在商圈的基本情况 4 53招商方案 53.1招商理念 53.2招商目标 63.3招商对象 63.4经营方式及商品范围 63.5招商原则 63.6招商范围 73.7招商方式 73.8招商政策及优惠方式 73.9招商媒体推广 73.10工作流程 83.11招商服务与支撑 83.12招商后期管理 93.13招商工作推进计划 93.14招商相关制度及职责 参考资料 11简介周边配套许多知名高档，金茂宫和高端办公楼与地铁2号线的延伸部分无缝连接。这是长沙商业区城市生活和生活方式概念的一项创双重作用的线条设计感，将外面商业街道和室内商业的消费人群与能力，包括中国中部-酷星球KidsPlanet最大————金茂的金茂美食的四个主要业务是创新和自主的 2振业城叟索溜深河4栋云心中园中国银行环17栋金茂府金茂府一期图1招商项目位置图3中国金茂(集团)股份有限公司(简称“金茂酒店[1]”)成立于1995年6月，主要从事高端物业的开发、持有和运营，致力于在精选地段开发观光人士。金茂大厦写字楼成为国内外知名机构在世界500强企业达到三十多家；金茂君悦大酒店保持了中国大陆豪华酒店的领先地位；金茂大厦88层观光厅是全国首批4A旅游景点，年接待来自世界各地的游客100多万人次；金茂裙房时尚生活中心汇集了零售、私人护理和店因其在中国一线城市及著名旅游风景区经营豪华要经验而备受推崇。2008年金茂旗下共拥有五家高级五星级酒店，客房数量达2500间，均位于城市精选区域及旅游胜地，为客人提供“高雅尊贵、独具酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店位于三亚(海南省)的著名旅游度假区。新别墅项目位于丽江(云南省),将被规划建为五星级豪华酒店及度假村。注于高档不动产运营的知名品牌之一，自2005年起，连续8年被世界品牌实验室颁予“中国500最具价值品牌”及“中国品牌年度大奖N0.1(不动产)”荣誉。2010年1月，“金茂”被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”在阿肯色州成立。沃尔玛公司全球最大的连锁零售企业。沃尔玛在环球开设了将近10,000家商场，建立了许多好的品牌，他的员工拥有200多万人口，每天4秀城商场，周边交通便利，给大家带来很大的便1996年，是CJ集团的子公司，经营着韩国最大的连锁多厅影院，其总部设在首尔。1998年4月，CGV在韩国开设了第一家多厅影院，自首次将多厅影院引进首尔东部。CGV于2006年末在中国上海开设了中国第一家影院，并于2010年6月将北美分公司的首家影院设立在加州洛杉矶，并于2011年7月收购了越截至2019年，CGV在中国、韩国、越南、美国、印度尼西亚、土耳其等8个国家和地区拥有超过530家高端影城和3900多块高品质银幕在1997年5月长沙银行成立，是湖南省第大法人金融企业，于2018年9分行(直属支行),营业网点实现了湖南省地市州覆盖，控股发起了湘西、祁阳、宜章三家村镇银行和湖南银五八消费金融股份有行、网上银行、微信银行和电话银行，为广大客户提供365天*24小时服务。自21世纪初市政府搬迁到岳麓区之后，长沙河西迎来了大发展，2007年部分为中高档小区，梅溪湖景区的开放给周边5(1)位于梅溪湖路与连环一路之中，地铁2号线直接入口，交通四通八达(2)金茂自建物业管理团队，保证商城硬件设备设施正常运转，内部清洁(4)周边有大型居住社区及高档小区，为商场的带来客流提供了保障。(5)片区具较高知名度，辐射消费人群较广。2.2劣势分析(1)项目占地面积小，不利于内部环境营造。(2)项目规模小，自身配套难以完善。(3)项目广场太小，营运促销面有限。3招商方案(1)创新发展金茂致力于把“览秀城”打造成为中国金茂以“开释城市将来生命力”(3)服务优质6活方式聚集地，在2016年获得商业地产等大奖。3.2招商目标(1)总体目标：项目在交房之日起的5个月内应将达到招商率达80%,开摊率达到70%,7个月将达成100%。(2)目标客户：义乌、福建、广东及项目周边商圈的零售客户。3.3招商对象(1)业态比例合理娱多方面、多方面的需求，所以在招商对象的选择中(2)品牌形象的统一性(3)业态互补性[4]作为一个大型商场，整个形式上都会选择要有(4)商户开发的顺序性(5)特殊商户的优惠大品牌商户可以得到一定的待遇。,邀请明星店入场，吸引其他商铺(6)统一服务73.6招商范围(1)竞争对手加盟商；(2)相关产品加盟商；(3)有闲置资金的潜在加3.7招商方式(1)广告招商；(2)项目洽谈会；(3)展会；(4)走访。(1)可以免费为商户提供免费停车位且在合同期限内。(2)有实力的品牌商户可以获得一定的优惠待遇。(3)租赁面积在100平米以上的商户可以减免3个月的物业管理费。(4)租赁面积在300平米以上的商户可以提供签3年的合同期限。3.9招商媒体推广(2)大众传媒的选择(3)报纸广告(4)会员特刊8(5)开展有针对性的专业活动整合项目的特色和特征，利用活动建立项目特色广场”(高峰论坛);积极吸引目标客户参与并形成羊群效应(投资论3.10工作流程(1)商业项目部对目标客户进行市场调查和分析(2)确定招商目标；(3)定义商业模式：投资过程；委派的流程；租赁过程；直接操作；默(4)制定优惠投资策略；(5)企业部门执行每月计划，以促进对客户的投资；(6)投资促进主管制定客户投资促进周计划；(7)客户的管理员完成客户的信息，并准备好投资信息；(8)商业投资主管与目标客户进行开发，访问和联系；(9)商业项目部对客户进行分类并确定要点；(10)商业项目部安排客户和开发商的初步合并，以整理租户登记表以促(11)商业项目管理负责客户与开发商之间的沟通与协商；(12)客户在投资促进意向书和定金支付书上注明的开发商和合作伙伴的(13)管理商业和开发商项目，与客户沟通，协商，修改和批准计划；(2)租户管理部门建立了出色的商店，包括对租户的9(3)营销管理，以增加购物中心和并购的客户流量，并合并和协调广告和促(4)成立专门的投资服务机构，致力于营造整个商业氛围，树立和提升商场(5)协调工业，商业，税收，公安，卫生等部门的各种租户与行政机构之间3.12招商后期管理(1)顾客足以影响购物中心的发展。为了使顾客在商场中经营，商场必须努(4)培养忠实的顾客，使他们具有持续的租用行为，并帮助购物中心P传播和时间内容2021年6月5日前提交该项目市场调查报告以及项目招商规划方案行方案2021年5月25日开始正式对外招商202