【场景详尽】建筑工程总承包合同补充协议

【场景详尽】建筑工程总承包合同补充协议-PAGE【场景详尽】建筑工程总承包合同补充协议-PAGE【场景详尽】建筑工程总承包合同补充协议合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______鉴于：2.双方在履行原合同过程中，因某些原因需要对原合同的部分条款进行补充和修改，以更好地保障双方权益和工程的顺利进行。第一条：合同价格调整1.1根据原合同第_______条的规定，原合同价格为人民币_______元整。考虑到物价上涨和工程实际情况，双方同意对原合同价格进行调整，调整后的合同价格为人民币_______元整。1.2价格调整后，原合同中与价格相关的条款应相应调整，包括但不限于工程进度款、预付款、工程变更款等。第二条：工程进度款支付2.1双方同意对原合同第_______条关于工程进度款支付的条款进行修改。修改后的工程进度款支付方式如下：（1）总承包方完成工程进度的_______%时，业主应支付工程进度款的_______%；（2）总承包方完成工程进度的_______%时，业主应支付工程进度款的_______%；（3）其余工程进度款按原合同约定执行。第三条：工程变更3.1双方同意对原合同第_______条关于工程变更的条款进行修改。修改后的工程变更程序如下：（1）业主提出工程变更要求，应以书面形式通知总承包方；（2）总承包方收到工程变更要求后，应在_______个工作日内向业主提出变更方案和费用预算；（3）业主收到变更方案和费用预算后，应在_______个工作日内进行审核，并书面通知总承包方是否同意变更；（4）如业主同意变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容和费用；（5）如业主不同意变更，双方应按照原合同约定继续履行。第四条：争议解决4.1双方同意对原合同第_______条关于争议解决的条款进行修改。修改后的争议解决方式如下：（1）如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；（2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条：其他条款5.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突，以本补充协议为准。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（总承包方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.工程进度款支付应用场合：当工程进度发生变化，需要调整工程进度款支付比例时。注意事项：在合同中明确工程进度款支付的具体比例和时间节点，确保双方权益。例如，可以约定在工程进度达到50%时，支付工程进度款的40%。2.工程变更应用场合：当业主方提出工程变更要求时。注意事项：在合同中明确工程变更的程序和费用预算，避免双方因变更产生纠纷。例如，可以约定业主方提出变更要求后，总承包方应在10个工作日内提出变更方案和费用预算。3.价格调整应用场合：当市场价格波动较大，影响工程成本时。注意事项：在合同中明确价格调整的条件和方式，保障总承包方的合法权益。例如，可以约定在原材料价格上涨超过10%时，可以对合同价格进行相应调整。4.争议解决应用场合：当双方在合同履行过程中产生纠纷时。注意事项：选择合适的争议解决方式，确保双方权益得到有效保障。例如，可以选择仲裁作为争议解决方式，因为仲裁具有高效、保密的特点。5.合同解除应用场合：当一方无法继续履行合同时。注意事项：在合同中明确解除合同的条件和程序，避免因解除合同产生额外损失。例如，可以约定在一方违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程进度款支付拖延解决办法：在合同中明确工程进度款支付的具体时间节点，并约定违约金。一旦发生拖延支付，可以按照合同约定要求支付违约金。2.工程变更产生纠纷解决办法：在合同中明确工程变更的程序和费用预算，并要求双方签订书面变更协议。一旦发生纠纷，可以依据书面变更协议进行解决。3.市场价格波动导致成本上升解决办法：在合同中明确价格调整的条件和方式，一旦市场价格波动超过约定范围，可以按照合同约定进行价格调整。4.合同履行过程中产生纠纷解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。一旦发生纠纷，及时采取相应措施，避免纠纷扩大。5.合同解除产生损失解决办法：在合同中明确解除合同的条件和程序，一旦需要解除合同，按照合同约定进行操作，尽量减少损失。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和合价。3.工程进度计划：明确工程的开工、竣工时间及各个阶段的完成时间。4.质量保证书：承诺工程质量的合格标准及保修期限。5.安全施工措施：包括施工现场的安全防护、消防、环保等措施。6.材料设备清单：列出工程项目所需的主要材料、设备品牌、型号、规格等。7.工程变更申请表：用于记录工程变更的原因、内容、费用等信息。8.工程验收报告：记录工程验收的时间、结果及存在的问题。9.工程结算书：详细列出工程项目的实际完成情况、工程量、单价、合价等，作为工程结算的依据。10.争议解决协议：明确双方在争议解决过程中的权利和义务。总承包合同真伟大，各方权益都关照。甲方乙方要协商，合同修改不用怕。工程进度款要按时，拖延支付可不行。变更工程要签字，避免纠纷才公平。市场价格波动大，调整价格要记牢。一旦纠纷别慌张，仲裁解决最稳当。合同解除要谨慎，减少损失是关键。附件清单要齐全，工程顺利进行期。工程图纸要详细，施工过程不迷路。工程量清单要准确，避免漏算和重