【带详尽条款】建筑承包协议书

合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______第二条承包范围2.1乙方应按照本协议及附件一的约定，承担本项目的施工任务，包括但不限于土建、安装、装修等工程内容。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，完成本项目的施工任务，并确保工程质量达到国家规定的标准。第三条合同价款3.2乙方应按照本协议约定的进度计划及付款条件，向甲方提交工程进度款申请。甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请后_______日内，支付相应的工程进度款。第四条工期4.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，完成本项目的施工任务，并交付甲方验收。4.2乙方应按照本协议约定的工期计划，制定施工组织设计，并提交甲方审批。乙方应严格按照审批后的施工组织设计进行施工。第五条工程质量5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，确保本项目的工程质量。5.2乙方应建立健全质量保证体系，加强对施工过程的监控，确保工程质量符合国家规定的标准。第六条工程变更6.1在施工过程中，如甲方要求对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行施工。因工程变更导致合同价款及工期的调整，双方应另行签订补充协议。6.2乙方在施工过程中，如遇到不可预见的情况，影响工程进度及质量的，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。第七条工程验收7.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，完成本项目的施工任务，并提交甲方验收。7.2甲方应在收到乙方提交的验收申请后_______日内，组织验收。验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的合同价款。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本项目的施工进度及质量受到影响的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的_______%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用的法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目施工任务完成之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：工程量清单==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修中，合同双方需明确装修的具体内容、材料品牌、施工工艺等。同时，要约定好工期及延期违约金的计算方式，确保装修进度和质量。2.应用场合：商业地产开发注意事项：商业地产开发涉及投资大、周期长，合同中需明确双方的责任和义务，如项目进度、质量标准、付款方式等。还要约定好工程变更和验收的相关条款，以避免后期纠纷。3.应用场合：政府公共工程注意事项：政府公共工程对工程质量和社会影响有较高要求。合同中需强调乙方按照国家相关法律法规、行业标准进行施工，并明确政府部门的监督权和验收标准。4.应用场合：学校、医院等公益项目注意事项：公益项目对环保、安全等方面有特殊要求。合同中需约定乙方在施工过程中遵守相关法规，确保工程质量和使用安全。同时，要关注项目的社会效益，如绿化、节能等。5.应用场合：农村自建房注意事项：农村自建房通常由村民自行组织施工，合同中需明确施工队的资质、工程质量、付款方式等。要关注农村建房政策，确保项目合规合法。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：工期延误解决办法：在合同中明确工期及延期违约金的计算方式，对乙方产生约束。同时，双方要保持良好沟通，确保施工进度。2.问题：工程质量不达标解决办法：合同中约定质量标准和验收方法，确保乙方按照约定进行施工。甲方要加强对施工过程的监督，发现问题及时要求乙方整改。3.问题：工程变更解决办法：在合同中明确工程变更的流程和责任，如遇变更，双方要签订补充协议，确保双方权益。4.问题：付款纠纷解决办法：合同中约定付款方式和进度，甲方要按照约定付款。乙方在提交进度款申请时，要确保施工进度和质量符合要求。5.问题：合同纠纷解决办法：在签订合同时，尽量详细地约定双方的权利和义务，避免模糊条款。一旦发生纠纷，双方要积极协商，寻求解决方案。三、原始合同所需详细附件1.工程量清单：详细列出本项目所需的工程量，包括土建、安装、装修等工程内容。2.设计图纸：包括本项目的设计方案、施工图纸等，以便乙方按照图纸进行施工。3.工期计划：明确本项目的施工进度安排，包括各阶段的时间节点。4.质量标准：列出本项目所需达到的质量标准，以便乙方按照标准进行施工。5.付款计划：明确本项目的付款方式和进度，包括预付款、进度款、尾款等。6.补充协议：如遇工程变更或其他特殊情况，双方签订的补充协议。7.验收报告：项目完工后，甲乙双方共同出具的验收报告，证明项目质量符合约定。总结：在签订建筑承包协议书时，要充分考虑各种应用场合，明确双方的权利和义务，避免模糊条款。在实际操作过程中，双方要保持良好沟通，共同解决问题。同时，要关注合同附件的详细程度，确保项目顺利进行。甲乙双方签合同，建筑承包讲分明。工程概况要了解，地点内容规模清。承包范围要划清，施工任务不含糊。合同价款谈妥当，付款条件要写明。工期进度要抓紧，按时完工靠乙方。工程质量是关键，达标合格才收工。工程变更要协商，补充协议来帮忙。工程验收要严格，合格才能算完工。违约责任要讲清，逾期罚款别马虎。争议解决按法律，协商不成法院见。其他约定看情况，附件清单要