【多应用版】济南市房屋租赁合同模板

【多应用版】济南市房屋租赁合同模板-PAGE【多应用版】济南市房屋租赁合同模板-PAGE【多应用版】济南市房屋租赁合同模板合同编号：_______法定代表人/负责人：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______第一条房屋基本情况1.2租赁房屋的产权证号：_______1.3租赁房屋的建筑面积：_______1.4租赁房屋的户型：_______1.5租赁房屋的设施设备清单：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.2保证金不计利息，甲方有权根据乙方履行本合同的情况，在租赁期满或合同提前解除时，扣除相应的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2乙方应按照甲方提供的设施设备清单进行验收，如有损坏或缺失，乙方应在验收时书面告知甲方，否则视为乙方验收合格。5.3乙方在租赁期间，应爱护租赁房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修责任6.1在租赁期间，租赁房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。6.2因乙方使用不当导致的损坏或故障，维修费用由乙方承担；因自然损耗或其他非乙方原因导致的损坏或故障，维修费用由甲方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付相应的违约金。7.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间交付租赁房屋或乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期天数支付应付金额的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租场合：几个学生一起合租一套房子，共同承担租金。注意事项：在合同中明确每个学生的租金分摊情况，以及共同承担的责任。例如，水电费、物业费等公共费用的分摊方式，以及房屋设施的维护责任。2.家庭短租场合：一家人临时租住一套房子，可能会涉及到孩子上学、老人就医等问题。注意事项：在合同中明确租赁期限，以及提前解除合同的条款。同时，考虑到家庭特殊性，可以与房东协商一些特殊需求，如提供儿童安全设施、无障碍通道等。3.商业租赁场合：租赁房屋作为办公场所或商铺。注意事项：在合同中明确租赁房屋的用途，以及可能产生的商业税费问题。同时，考虑到商业活动可能带来的噪音、环境污染等问题，要与房东协商相应的解决方案。4.长期租赁场合：租赁房屋作为长期居住地，可能会涉及到房屋装修、家具购置等问题。注意事项：在合同中明确租赁期限，以及租赁期满后房屋设施的归属问题。同时，考虑到长期居住的舒适性，可以与房东协商进行适当的装修和家具配置。5.短期租赁场合：租赁房屋作为临时住宿，如旅游、出差等。注意事项：在合同中明确租赁期限，以及提前解除合同的条款。同时，要与房东协商好钥匙交接、行李寄存等问题，确保临时住宿的便利性。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在入住前，要与房东一起对房屋设施进行详细检查，并拍照留证。如有损坏，要及时通知房东进行维修。同时，要了解维修费用的承担方，避免后期产生纠纷。2.租金支付：要提前了解租金支付方式和时间，确保按时支付。如有特殊情况，要与房东提前沟通，寻求谅解和宽限。避免因逾期支付产生滞纳金。3.合同变更或解除：在合同期内，如需变更或解除合同，要提前与房东沟通，并按照合同约定的程序进行。避免擅自变更或解除合同产生违约责任。5.房屋返还：在租赁期满或提前解除合同后，要与房东一起对房屋设施进行检查，确保设施完好。如有损坏，要按照合同约定进行赔偿。同时，要了解返还房屋的具体要求和程序，确保顺利返还。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细记录房屋设施的名称、品牌、型号、数量等信息，以及设施的新旧程度和损坏情况。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的时间、金额和支付方式，以及房东的收款确认。3.维修记录：记录房屋设施维修的时间、原因、维修费用和维修效果。4.合同变更或解除协议：记录合同变更或解除的原因、双方协商的结果和具体条款。5.房屋返还确认书：记录房屋返还的时间、房屋设施的检查结果和赔偿情况。全文共计：814字济南市房屋租赁顺口溜济南市房屋租赁真方便，合同条款要记全。甲乙双方要平等，自愿公平讲诚信。房屋信息要写清，地质产权证号明。建筑面积和户型，设施设备列清单。租期长短要明确，起止日期要看真。租金支付别逾期，滞纳金可是不轻。保证金要付清楚，保证义务履行好。爱惜房屋和设施，