出租房屋合同范本

出租房屋合同范本出租房屋合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出租房屋，而乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于【地质】，房屋产权清晰，无任何纠纷。1.2乙方承租的房屋用于【居住/办公】，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。1.3甲方保证房屋设施设备齐全，符合国家安全、卫生标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付租金的方式为【现金/银行转账】，每【月/季/年】支付一次，首次租金支付时间为____年____月____日。3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准按照当时市场行情双方协商调整。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，遵守物业管理规定，保持室内外整洁。5.2乙方因使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。5.3甲方应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，对自然老化或不可避免损坏的设施设备及时进行维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并按照双方约定退还租金及押金。6.3双方同意，在合同履行过程中，如遇到不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照双方约定承担相应的违约责任。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租赁到期后不会影响学业。同时，要了解清楚租金支付方式和押金退还条件，避免因操作不当造成经济损失。2.办公室租赁应用场合：创业公司或小团队需要租个办公室。注意事项：办公室租赁要考虑交通便利、配套设施等因素。在签订合同时，要明确租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等条款，以免后期出现纠纷。3.短期租赁应用场合：短期需求，如临时住所、旅游住宿等。注意事项：短期租赁要关注租赁期限、租金支付方式和押金退还条件。还要了解房屋及设施设备的使用规定，确保在租赁期间遵守相关规定。4.二房东转租应用场合：租户将租来的房子转租给他人。注意事项：二房东转租要确保自己与房东的租赁合同中允许转租。同时，要与转租客签订书面合同，明确租赁期限、租金支付方式等条款，避免因转租造成纠纷。5.装修房屋出租应用场合：房东将毛坯房租给租户，租户自行装修。注意事项：在签订合同时，要明确租赁期限、装修要求、租金支付方式等条款。还要约定租赁期满后房屋及装修部分的归属问题，避免后期出现纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及设施设备损坏问题：租赁期间，房屋及设施设备可能出现损坏。解决办法：发现损坏后，及时与房东沟通，明确责任。若因使用不当导致损坏，租户需承担维修费用；若因自然老化或不可避免原因导致损坏，房东应承担维修费用。2.租金支付延误问题：租户可能因各种原因导致租金支付延误。解决办法：提前与房东沟通，说明原因，争取延期支付。为避免类似问题，建议签订合同时约定租金支付提醒机制，确保租金按时支付。3.租赁期满后房屋交接问题：租赁期满后，房屋交接可能存在纠纷。解决办法：在租赁期满前，提前与房东沟通，确认交接事宜。租赁期满后，按照合同约定及时将房屋及附属设施设备完好无损地交还给房东，确保押金全额退还。4.租赁期间合同变更问题：租赁期间，可能因各种原因需要变更合同。解决办法：提前与房东沟通，说明变更原因。双方协商一致后，签订书面变更协议，确保双方权益。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：证明房东是房屋的合法所有者，有权出租房屋。2.房屋设施设备清单：明确租赁期间房屋及设施设备的情况，避免后期出现纠纷。3.联系明：确认双方的身份信息，确保合同的有效性。4.租金支付凭证：证明租户已按合同约定支付租金，避免后期出现租金纠纷。5.押金收据：证明租户已支付押金，确保押金退还的权益。6.租赁合同变更协议：如有合同变更，需签订书面变更协议，确保双方权益。在签订和履行房屋租赁合同时，要充分考虑各种可能出现的问题，提前做好预防措施。同时，双方要诚信履约，确保租赁过程的顺利进行。遇到问题要积极沟通，共同寻求解决办法，共同维护双方的合法权益。出租房屋学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，双方自愿签约劳。房屋信息要写清，地质用途和设施。租赁期限别马虎，起止日期要分明。租金押金别含糊，大小写清给对方。支付方式月季年，按时交租讲信用。押金退还讲规矩，房屋完好就返还。使用维护要负责，保持整洁是基本。变更解除有条件，提前通知要记牢。违约责任要分明，赔偿损失不含糊。争议解决选法院，公平公正来解决。其他约定看情况，双方协商来解决。学生租房看期限，学业不受影响好。办公室租看交通，配套设施要齐全。短期租赁期限明，支付退还要清楚。二房东转租看合同，允许转租再行动。装