【带多场景】房屋租赁居间合同模板

【带多场景】房屋租赁居间合同模板-PAGE【带多场景】房屋租赁居间合同模板-PAGE【带多场景】房屋租赁居间合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间方）：_______一、租赁房屋基本信息1.1甲方保证该房屋为其合法所有，有权出租该房屋。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月，租金支付方式为每_______个月支付一次。乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。2.3甲方应在收到租金后_______个工作日内向乙方出具租金收据。三、押金3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、居间服务4.1丙方应按照甲、乙双方的委托，提供房屋租赁居间服务。4.2丙方应确保其提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒与房屋租赁有关的重大事实。4.3丙方有权按照约定收取居间服务费，居间服务费为人民币_______元。居间服务费由甲、乙双方各承担一半。五、甲方的权利与义务5.1甲方应确保该房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，具备居住条件。5.2甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的居住环境，不得干扰乙方的生活。5.3甲方应负责该房屋的维修、保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。5.4甲方应承担租赁期间产生的物业管理费、供暖费、卫生费等费用。六、乙方的权利与义务6.1乙方应按照约定的方式和期限支付租金和押金。6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.4乙方应承担租赁期间因使用该房屋产生的电费、水费、燃气费等费用。七、合同的变更、解除与终止7.1甲、乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理。7.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期间，如甲方未按照约定提供该房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任8.1甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元。8.2守约方因违约方的违约行为所造成的损失超过违约金的，有权向违约方追偿。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房：学生们在校外租房，通常是因为实习、考研等原因。这时候，要注意合同中的租赁期限，尽量与学生的学业周期相匹配。同时，租金支付方式可以灵活调整，比如按学期支付，减轻学生的经济压力。2.职场新人租房：刚步入社会的新人，可能会因为工作地点不稳定，需要频繁换房。这种情况下，要关注合同中的解约条款，确保在换房时能够顺利解约，避免经济损失。3.家庭租房：有孩子的家庭租房时，要考虑孩子的教育问题。在合同中，可以约定关于学位房的使用权，确保孩子能享受到相应的教育资源。4.老人生病租房：家中老人因病需要租房时，要关注房屋的设施和周边医疗资源。在合同中，可以约定甲方提供必要的生活设施和紧急求助服务，确保老人的生活质量。5.商务人士租房：商务人士可能因为工作原因，需要在多个城市租房。在这种情况下，可以关注合同中的转租条款，以便在离开当前城市时，能够将房屋转租给他人，降低损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在居住过程中，房屋设施可能因为老化或使用不当而损坏。解决办法是与甲方沟通，明确维修责任和费用承担，避免因维修问题产生纠纷。3.房屋交付：在签订合同前，要对房屋进行实地考察，确保房屋符合约定条件。解决办法是拍照取证，对房屋现状进行详细记录，以便在退房时进行对比。4.租金调整：在租赁期间，可能会遇到租金上涨的情况。解决办法是在合同中约定租金调整的条件和幅度，避免租金波动过大。5.合同解除：在租赁期间，可能会因为各种原因需要提前解除合同。解决办法是提前与甲方沟通，按照合同约定的方式办理，确保双方权益。三、详细附件清单1.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方拥有房屋的合法所有权。2.房屋设施清单：详细记录房屋内的家具、家电等设施，以及其品牌、型号、数量等，作为交付和退还房屋时的依据。3.租金收据：甲方在收到乙方支付的租金后，向乙方出具的租金收据，证明乙方已支付相应租金。4.维修记录：记录房屋在租赁期间进行的维修情况，包括维修时间、维修项目、费用承担等。5.邻里协议：与邻居签订的关于共同维护生活环境的协议，包括噪音控制、公共区域使用等。6.转租协议：在乙方需要将房屋转租给他人时，与甲方签订的关于转租事项的协议。7.合同解除协议：在提前解除合同时，与甲方签订的关于解除事项的协议。出租房屋有讲究，合同条款要看重。甲方出租要合法，乙方租房要安心。租赁期限要看好，租金押金要付清。维修保养是大事，甲方负责要记牢。乙方使用要爱惜，物业管理要遵守。居间服务费要付，丙方责任要尽到。变更解约要协商，违约责任要承担。争议解决要依法，友好协商是首选。签订合同要仔细，条款内容要读懂。遇到问题要沟通，共同解决才和谐。学生租房看期限，职场新人关注解约。家庭租房学位房，老人生病求安稳。商务人士易转租，特殊情况要留意。实际操作有难