【重点条款版】房地产经纪合同范本

【重点条款版】房地产经纪合同范本-PAGE【重点条款版】房地产经纪合同范本-PAGE【重点条款版】房地产经纪合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）提供房地产市场信息；（2）提供房地产政策咨询；（3）协助甲方寻找合适的房地产；（4）协助甲方与房地产出售方或出租方洽谈交易事项；（5）协助甲方办理房地产交易手续；（6）其他与房地产经纪服务相关的事项。1.2乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、高效、优质的服务。第二条服务费用2.1甲方应向乙方支付房地产经纪服务费。服务费标准为：_______（注明收费依据及计算方式）。2.2甲方支付服务费用的方式为：_______（现金、转账等）。2.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。第三条甲方权利与义务3.1甲方应如实向乙方提供购房或租房需求，包括但不限于房屋地段、面积、价格等。3.2甲方在选定房地产后，有权与出售方或出租方进行交易洽谈，并自主决定是否签订房地产交易合同。3.3甲方应按照约定向乙方支付服务费用。3.4甲方应配合乙方办理房地产交易手续，提供相关证件及材料。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照约定向甲方收取服务费用。4.2乙方应确保所提供房地产信息的真实性、准确性，并对所提供的信息承担法律责任。4.3乙方应积极协助甲方与出售方或出租方进行交易洽谈，并提供专业建议。4.4乙方应协助甲方办理房地产交易手续，确保交易过程的顺利进行。4.5乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私。第五条合同的解除与终止5.1在合同履行过程中，如甲方或乙方违反合同约定，对方有权解除合同。5.2合同解除或终止后，乙方不再承担本合同约定的服务义务。5.3合同解除或终止后，已支付的服务费用不予退还。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定向乙方支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供服务或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新房应用场合：当你想买一套新房，但不知道如何挑选和谈价时，可以请房地产经纪人帮忙。注意事项：在合同中明确约定服务内容，包括提供房源信息、陪同看房、协助谈价等。同时，要明确服务费用标准，避免后期产生纠纷。2.出售二手房应用场合：当你想卖掉手中的二手房，但又不想自己去找买家时，可以请房地产经纪人代为出售。注意事项：在合同中明确约定服务期限，以及乙方的义务，如发布房源信息、带客户看房等。同时，要约定好中介费用，避免产生额外支出。3.租房应用场合：当你想租房，但不知道哪里有合适的房源时，可以请房地产经纪人帮忙。注意事项：在合同中明确约定租房需求，如地段、面积、租金等。同时，要约定好服务费用，以免产生纠纷。4.商业地产租赁应用场合：当企业或个体户需要租赁商铺、办公楼等商业地产时，可以请房地产经纪人提供专业服务。注意事项：在合同中明确约定租赁需求，如地段、面积、租金等。同时，要约定好服务费用，避免产生额外支出。5.房地产投资咨询应用场合：当你想投资房地产，但不太了解市场行情和政策时，可以请房地产经纪人提供专业咨询。注意事项：在合同中明确约定咨询服务的内容，如市场分析、政策解读等。同时，要约定好服务费用，以免产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.如何挑选合适的房地产经纪人？2.如何避免房地产经纪人收取高额中介费？解决办法：在签订合同前，要与经纪人充分沟通，了解中介费用的收费标准和收费依据。同时，可以与经纪人协商，争取获得一定的优惠。3.如何确保房地产经纪人提供的服务质量？解决办法：在合同中明确约定乙方的义务，如提供真实准确的房源信息、积极协助谈价等。一旦发现乙方未履行合同义务，可以要求其承担违约责任。4.如何避免房地产交易过程中的风险？解决办法：在签订房地产交易合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，可以请教专业律师，确保合同的合法性和有效性。三、原始合同所需详细附件1.房源信息表：包括房源的地段、面积、价格、户型等详细信息。2.服务费用清单：详细列出中介费用的收费标准和收费依据。3.乙方承诺书：乙方承诺所提供的信息真实准确，并承担相应的法律责任。4.甲方需求说明书：详细描述甲方的购房或租房需求，以便乙方提供更精准的服务。5.交易进度表：记录房地产交易的各个阶段和完成情况，以便双方监督和跟进。6.乙方服务评价表：甲方对乙方的服务进行评价，以促进乙方提高服务质量。在签订房地产经纪合同过程中，要充分考虑自己的需求和权益，与经纪人充分沟通，确保合同的公平性和合理性。同时，要密切关注合同履行情况，一旦发现问题，要及时与经纪人沟通解决，确保自己的权益得到保障。合同小曲儿，听我唱一唱，甲方乙方要牵手，约定事项要记牢。买房卖房或租房，找个中介帮帮忙，信息要真实，服务要到位，诚信第一莫忘掉。房源信息要透明，面积价格要清楚，中介费用别担心，标准依据提前讲。服务质量要保证，违约责任要承担，合法权益要维护，合同条款要看详。新房二手房，商业租赁也OK，投资咨询别盲目，专业意见要听取。服务期限要明确，义务责任要分清，中介服务不简单，合同签订要谨慎。买房卖房有风险，合同条款要看清，法律顾问要请教，确保权益不受损。合同签订双方笑，合作愉快大家好，中介服务要