【多应用详尽版】商用房屋租赁合同

【多应用详尽版】商用房屋租赁合同-PAGE【多应用详尽版】商用房屋租赁合同-PAGE商用房屋租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______鉴于：2.乙方希望租赁该房屋用于商业目的，甲方同意将该房屋租赁给乙方。第一条租赁房屋1.1甲方同意将该房屋租赁给乙方，乙方同意租赁并使用该房屋。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），乙方应在每月的______日前支付给甲方。2.2租金支付方式为银行转账，乙方可选择将租金存入甲方指定的银行账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条使用用途4.1乙方租赁该房屋仅用于______（具体商业用途）。4.2乙方不得将该房屋用于其他用途，不得进行违法活动。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该房屋的主体结构和附属设施的维修和保养。5.2乙方负责该房屋内部设施的日常维护和保养。第六条提前解除和续租6.1在租赁期限内，如乙方需要提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方。6.2租赁期满后，如乙方希望续租，应提前______个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况调整租金。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。7.2如甲方未按照本合同的约定维修和保养房屋或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释和执行，如有任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至______人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________商用房屋租赁合同的应用场合及注意事项一、应用场合及注意事项1.场所经营应用场合：乙方租赁甲方房屋，用于开设商店、餐厅、咖啡馆等商业场所。注意事项：租赁前，乙方应了解周边市场情况，确保所选房屋位置适合经营所需。同时，租赁合同中应明确租赁房屋的具体位置、面积等信息，以便乙方了解房屋是否满足经营需求。2.办公场所应用场合：乙方租赁甲方房屋，用于设立公司、办事处等办公场所。注意事项：租赁合同中应明确租赁房屋的办公用途，以及甲方提供的配套设施和服务。同时，合同中应约定租金调整机制，以应对市场行情变化。3.仓储物流应用场合：乙方租赁甲方房屋，用于仓储、物流等用途。注意事项：租赁合同中应明确甲方提供的仓储设施、面积及配套设施。合同中应约定乙方在使用过程中的安全责任，确保仓储物品安全。4.教育培训应用场合：乙方租赁甲方房屋，用于开设学校、培训机构等教育场所。注意事项：租赁合同中应明确租赁房屋的教育用途，以及甲方提供的配套设施和服务。同时，合同中应约定租金调整机制，以应对市场行情变化。5.医疗美容应用场合：乙方租赁甲方房屋，用于开设诊所、美容院等医疗美容场所。注意事项：租赁合同中应明确租赁房屋的医疗美容用途，以及甲方提供的配套设施和服务。合同中应约定乙方在使用过程中的医疗美容设备安全责任。二、实际操作过程中的问题及解决办法1.租赁房屋维修责任不清解决办法：在租赁合同中明确双方在房屋维修方面的责任，如甲方负责主体结构和附属设施的维修，乙方负责内部设施的维护。2.租金调整引发纠纷解决办法：在租赁合同中约定租金调整机制，如根据市场行情定期调整租金，或双方协商一致调整租金。3.押金退还问题解决办法：在租赁合同中明确押金退还条件，如乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。4.提前解除合同引发的违约责任解决办法：在租赁合同中明确提前解除合同的通知期限，以及双方在此期间的违约责任。5.合同争议解决方式解决办法：在租赁合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：甲方提供，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.双方联系件：甲乙双方提供，用于核实身份信息。3.房屋平面图：甲方提供，标注房屋的具体位置、面积等信息。4.设施设备清单：甲方提供，列出房屋附属设施及设备。5.租金支付凭证：乙方提供，证明租金已支付。6.维修保养记录：甲乙双方提供，记录房屋维修保养情况。7.违约金支付凭证：如有违约情况，违约方提供，证明违约金已支付。总之，在签订商用房屋租赁合同时，双方要充分了解合同内容，根据实际情况调整条款。在实际操作过程中，要注意明确双方责任，避免纠纷。同时，妥善保管合同及相关附件，以便在需要时维护自身权益。商用房屋租赁合同顺口溜商用租房有门道，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，双方签字生效劳。租赁期限要写明，起始结束别马虎。每月租金按时交，转账现金。押金交付要留意，退还条件要看清。使用用途要合法，违法活动不能搞。维修保养