休闲旅游市场新宠儿-露营度假

休闲旅游市场新宠儿——露营度假北京山合水易规划设计院专家们解读了“十二五”我国关于发展休闲旅游的文件，认为我国目前休闲产品加快开发，初步形成了乡村旅游、滨海度假、温泉康体、文化娱乐、高尔夫等休闲产品系列，休闲农业、休闲商业、休闲房地产业等休闲延伸产业迅速起步，作为旅游地产的新宠，旅游营地已经迎来露营度假的“中国 时 代 ” 。一、旅游营地的相关概念及发展趋势1 、 概 念国际宿营和旅游联合会（F。ICC。）认为，宿营是人们在户外短暂居住时进行的娱乐活动，旅游营地是人们进行宿营活动的地方。旅游营地是指在交通发达的风景优美之地开设的，有一定场地和设施条件，可以为自驾车爱好者和其他露营者提供自助或半自助服务的主体，主要提供食宿、餐饮、娱乐、购物、租赁，信息咨询、各类休闲娱乐活动、金融保险业务、汽车养护与维护等服务。又有概念认为，所谓露营（Camping）,通常是指游客携带帐篷等必要的户外生活用品，在不依赖固定房屋、旅舍等建筑设施的情况下，野外生活、停宿的休闲活动。北京山合水易规划设计院的专家认为：旅游营地是相对旅游者而言的，凡是人为圈定的、供户外露营者过夜与休闲的区域都可谓之露营地。大致可以分为两类：一类是为背包游客或徒步旅行者提供的未经开发的露营地；另一类则经过美化并设有各种服务设施，往往需要收取一定费用。、露营地旅游产品特点近代露营源于1861年美国，当时是为了在自然环境中开展对青少年的理想教育而发起的。由于这项活动既能强健体魄、磨练意志，又能使参与者体验到人与自然亲近的种种乐趣，所以很快流行起来。露营地所提供的旅游产品，具有一般旅游产品特点

的同时，其自身还具有区别于其他类型旅游产品的特点。如自由和休闲凸显、对自然资源依赖性差、参与性更强和其教育功能等。、 建 设 类 型(1)按营地的主题类型划分营地名称定位位置建议营地形式活动内容备注运动营地户外运动爱好者户外生存体验区山地条件良好，适合户外运动地段附近多样(帐篷露营为主，固定营地为辅)休闲体育活动如攀岩、溯溪、峡谷行走等；户外运动课程需要有教练等专业人员进行户外运动指导家庭玩水营地家庭游客距离森林舞台剧较近，且玩水地较方便森林小屋各种玩水项目；专门为小朋友设置的游玩区域摄影营地摄影爱好者为主，目的为摄影爱好者提供一个交流的平台固定营地其它主题营地：根据不同的需求偏好还可以打造其它不同主题的营地，如登山营地、教育培训营地、娱乐营地、休闲营地、拓展营地、体验营地等 (2)按营地的装备类型划分

营地名称定位营地形式活动内容备注帐篷营地背包族、徒步旅游者途中休息过夜帐篷露营(旅游者自带或在服务中心租用帐篷)野炊、BBQ、休闲体育等活动自行车营地自行车旅游者休憩中转站帐篷露营(旅游者自带或在服务中心租用帐篷)同上需提供自行车租用服务汽车营地自驾车游客过夜休憩帐篷露营或房车同上需提供汽车维修服务非露天高端营地各类游客过夜休憩固定建筑同上( 3 )按其它分类标准划分房舱露营地(RecreationVehicleParks/CaravanParks)此类露营地以备有房车以及为驾驶房车前来露营的游客提供服务而得名，以盈利为目的，在美国被称之为RVParks,英国人称其为CaravanParks。“美国露营”(KamP-groundofAmerica，KOA)是美国和加拿大地区一个非常大的连锁露营地运营企业，很多旅行者将其视为饭店和汽车旅馆的替代品。拖车露营地(TrailerParks)拖车露营地与房车露营地差别较小，经常为人们所混淆。那些驾驶房车或拖车前来的露营者会长期甚至半永久性地居住于此类露 营 地。偏远地区露营地(BackcountryCamping)Backcountrycamping是指车辆不可能到达的露营地，这些区域只能步行或者骑马到达，在美国的国家公园中非常普遍。此类露营地常常是分区设置的，每个区都设有可容纳露营者的人数上限；露营者在游客管理中心或护林站领取通行证方可进人.同时，露营者必须严格遵守资源、环境保护方面的规定，包括只能使用便携炉做饭，不可用明火等.4、发展现状及趋势根据美国和欧洲房车工业协会的统计数据，截至2009年底，美国的露营地1。65万处，欧洲有2。5万个。而邻国日本的露营地为1300家；韩国目前露营地100多家。相比之下，我国汽车露营地不足百家，尚处于起步阶段，且主要针对休闲娱乐市场，依托所处景区和附近景区经营，规模小，数量少，服务简单，远不能满足国内市场需求；国内旅游营地区域发展特征明显，目前专业国内旅游营地建设主要围绕北京、长三角、珠三角三大经济圈 展 开 。国内蓬勃的自驾车旅游发展势头为自驾车旅游营地的发展提供了庞大的市场基础，可以预见，旅游营地在中国将有极大的发展空间，将会趋向综合化发展、合理布局、网络化运营、品牌化发展，从而形成完备的产品体系和完善的保障体系。二、旅游营地的开发建设条件1 、 自 然 因 素强调对外交通便捷，地势开阔平坦，通风及排水良好，生态环境优美，紧临自然或人工水域，此外，出于控制投资成本，降低投资风险等考虑，营地也应能够充分利用到城市公共设施，如医疗、给排水、供电、通讯、垃圾处理等。、 区 位 条 件一般而言，成熟市场的营地需具有良好的通达性，国外营地间隔为250—300km左右，车程约4个小时，营地最好是距当地中心城市150—200km，而车程也最好控制在2-3个小时以内，热点城市、大中型城市的郊区，大型的景区景点，沿交通干线、旅游重点线路等等都可以考虑建设旅游营地，但是要强调出入交通便利，环境优美以及各方面的配套设施齐全；同时要根据各地休闲旅游发展的不同程度建设不同规模的旅游营地，避免资源的浪费。、 市 场 因 素我国露营地的主要消费人群为城市中产阶级，往往以散客、自驾游群体为主。其特征为：年龄在23—50岁之间，拥有私家车的人士.在城市中，这类人群不是很富有，但是讲究生活质量，追求舒适，同时又渴望自由，追求无拘无束的浪漫情调。他们代表着城市休闲、时尚发展的潮流与趋势。、 营 地 的 规 模为了保护自然环境，确保露营地的使用，使旅游者在露营地内既要玩的尽兴，又要充分考虑环境的承载力，汽车露营地在规划时应就应该保证具有足够的使用空间。汽车露营地所需要的面积=2*2*(50〜60m2)大露营单元数本计算公式中，2同2分别为维持自然环境系数和有关附属设施用地系数；(50〜60m2)为每个露营单元所需要的面积；例如：计算容量为120人的露营地面积，假定每组露营人数为3〜4 人 .取露营单元所需面积为60m2，每组露营人数是3时，则露营地所需面积计算为：120/3大60 * 2大 2=9600m2当取单位面积为50m2，人数为4时：120/4*50 * 2 * 2=6000m2所以一个容纳120人的汽车露营地面积应该在6000〜9000m2据Lime对美国国家公园调查，一个理想的汽车露营地的规模，应该具有的单元数量在25个左右为宜。、营地的分极标准各个国家根据各自的实际情况，对本国的露营地进行不同等级的划分。美国的露营地分为一、二、三、四、五级；法国分为一星级、二星级、三星级、四星级；我国台湾地区将露营地分为初级、中级、高级.从2000年起，英国各地的旅游委员会都采用了新的全英统一的露营地星级体系(BritishGradedHolidayParkScheme)，它为汽车露营地，露营地和假日露营地提供了统一的质量定级评价标准。目前国内在建或筹建中的营地多以所依托的景区、景点级别设定标准，如四星级景区便相应设立四星级营地，这种分级制具有一定的局限性，营地建设需考虑景区的核心吸引力及旅游产品类型。三、旅游营地的开发及运营对策1 、 可 开 发 项 目露营地可分为四个功能区：管理区、住宿区、娱乐区、拓展区.管理区包括接待处、办公室、医疗室、值班室、休息室、商店、餐厅、酒吧等.住宿区包括帐篷区、木屋区、房车区等。娱乐区包括儿童游乐场、垂钓、攀爬、游泳、划船、观赏农作物、采摘果实、观赏动植物等一般休闲娱乐项目，主要是供露营者日常休闲之需要。拓展区则是娱乐区延展功能区，主要根据每个露营地的特殊自然环境、地理位置等设计出来的独特性的功能区。露营地健身娱乐游憩设施与项目设置要因地制宜，不统一而论，其设置可参考下表：表4-1露营地健身娱乐游憩设施与项目表功能区域细分区域设施与项目休闲区专项区高科技观光农业园、博物馆、花卉园、水族馆、狩猎场、宠物中心、岩石园、植物园、野生动物园、观鸟台等.风情区民俗文化、异国文化、古镇、水街、特色食品街等。娱乐室内健身中心、室内游泳池、桑拿浴室、歌舞厅、酒吧、

区保龄球、室内高尔夫、乒乓球、羽毛球、音乐茶座、棋牌室等室外游乐设施、摩天轮、云霄飞车、节日焰火、生态竹舍、露天茶室、露天影院、碰碰车等。体育运动拓展区陆地跑马场、跑狗场、溜冰场、网球、门球、沙