XX乡村旅游课件

16四月2024XX乡村旅游2田也，园也，乃衣食之乡，桑麻之地也。天府平原千年富庶，因其鱼米之功。针对半岛用地，本章提出桑麻大地概念，目的在还田园以牧歌面目，借地势做井水文章。序【天府半岛亲水，桑麻田园人家】3一、发展现状及趋势预测旅游市场趋势分析XXX旅游发展态势分析XXX旅游资源分析周边资源比较分析旅游客源市场调研与分析成都建设“世界现代田园城市”对XXX旅游发展影响分析SWOT分析二、发展战略发展思路发展原则发展定位发展时序目录目录三、总体布局及功能分区功能分区与布局实现整体开发的交通保障四、重要节点设计（一）核心区：【一座古镇的收藏，蜀人共同的记忆】正北街景观打造肥街瘦道梁家大院、李家大院民居建筑艺术展示区粮仓—艺术家沙龙、民间收藏博物馆文庙、翰林院、古城墙等文化遗迹保护区XXX草市-中国小镇第一跳游客中心目录（二）拓展区：【天府半岛亲水，桑麻田园人家】

桑麻大地景观区&桑蚕养殖体验中心半岛风貌提升乡村生态泳池娱乐&乡村酒店郫竹彭柳滨河景观带乐活田园体验区半岛游客服务中心三）战旗新村：【乡土创意开大局，和谐庄院写新篇】

社会主义新农村双创基地——银发创意产业社会主义新农村双创基地——创意田园五、旅游游线设计六、重点项目投资估算七、营销策划目录6序看清情况理清思路发现资源研究策略概念性设计方案1概念性设计方案2项目可行性环境影响评估用地分析成果发展愿景与目标设计原则确定各功能板规模及发展策略推荐方案用地划分重要节点设计发展定位成果案例研究关键因素空间布局、产品体系、交通流线、周边景观、环境容量、游时游线、建筑利用率与土地使用强度、经济测算开发与运营策略设计专题研究7一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测旅游市场趋势分析散客比例加大，对旅行社及自驾车服务体系要求更高观光向休闲度假的转型升级但目前仍以观光需求为主大众旅游时代来临国内游起主导作用游客对旅游服务的品质和细节提出更高要求国内游客休闲及体验需求渐强现代旅游更加关注文化属性和体验方式旅游市场趋势分析一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测战略布局：构建以成都为中心的“都市游”文化旅游体系

战略目标：形成具有鲜明XXX文化特色的文化旅游产品战略重点：突出休闲旅游、深度旅游和商务旅游三种方式战略举措：推进观光旅游与文化旅游的融合发展XXX旅游发展趋势一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测小结：XXX镇有1300多年历史，镇上古迹众多，在未来旅游发展趋势下，XXX具有极大的潜力和竞争力，应大力发展打造，发挥优势，打好旅游牌，以迎合更主要的散客市场及休闲化市场。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测XXX镇旅游发展分析

基本概况

XXX郫县XXX镇（原崇宁县城）以历史文化悠久、生态环境优美著称，是XXX省小城镇建设试点镇和成都平原西部商贸重镇，也是近年各路商家新的投资热点。【XXX镇现状】区位分析（1）地理位置XXX镇地处成都平原北部，距成都市42公里，位于郫县西部，距郫县县城17公里，东经103°49′，北纬30°55′，平均海拔600米左右。北隔柏条河与彭州市相望，西邻都江堰市，东与郫县唐元镇、新民场镇相连，南与安德镇接壤。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测区位分析（2）交通区位◆对外交通镇域内交通便捷，成灌高速公路、国道317线、沙西线、温、郫、彭快速通道纵贯全境。成灌公路(G317)从镇域南部经过，路面宽度22米；已建成通车的沙西线，距成都市仅26公里，路面宽度22米；温一郫一彭快速通道经安德由南从北穿镇域而过，路面宽度18米；安(德)——唐(昌)路由南门至成灌公路(G317)，北门距彭州市12公里，XXX至新胜路南接成灌公路(G317)；成灌高速虽穿镇域而过，但在本镇内没有设置出入口，本镇与高速连接主要通过安德镇出入口。【XXX镇现状】一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测区位分析（2）交通区位◆内部道路体系目前镇域交通四通八达，实现了村村通公路，三四级公路已覆盖了大部分村社。宽18米长2公里的南北主干道已形成，安唐路、唐宝路，唐彭路已交汇城区，并形成了以XXX城镇和新胜城镇为中心的放射环状公路网络。【XXX镇现状】一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测自然条件及资源（1）自然条件XXX镇地貌除横山、园艺两村为浅丘台地外，其余以平坝为主；XXX镇属亚热带湿润性季风气候，全年气候温和，雨量充沛，无霜期长，四季分明，冬暖夏凉；年平均气温15.7℃，无霜期为280天；年均降雨量972毫米；年均日照时间1280.9小时。（2）资源◆土地资源XXX镇各类土地总面积为4650公顷。其中耕地面积2514.53公顷，占土地总面积的54.07％；耕地以种植水稻、小麦、油菜为主，兼产各种蔬菜、大蒜、烟叶、玉米等多种农作物。【XXX镇现状】◆水资源XXX镇地表水较丰富，镇内有柏条河、柏木河、徐堰河、走马河自西向东并列平行横贯全境，加上支渠、斗渠和密如蛛网的农渠、毛渠、排水沟，绝大多数农田都能作到排灌自如，无水旱灾害。XXX地下水源水质较好，埋藏浅，含水丰富，便于利用开发。一般在丰水期地下水距地面1—3米，枯水期距地面3—5米。据钻井资料记载，XXX镇XXX电器厂钻井日出水量超过1万立方米。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测【XXX镇现状】◆旅游资源XXX镇是川西平原上的古镇之一，拥有深厚的历史文化背景。西汉大学者严君平、明太祖朱元璋孙子崇宁王、清代翰林罗锦文等著名历史人物留下了诸多遗迹；

“七宫八庙”部分旧址和保留完好的XXX传统民居以及浓郁的古镇风情，构成了独特的文化氛围；另外位于城区西北角2.5公里的郫县唯一浅丘台地——横山，风景独秀，茶香清幽，小溪错落，果树林立，且电力、通讯网络设施齐备，交通便利。其地下蕴藏着丰富的地热矿水资源。社会经济条件2006年全镇全口径工业增加值实现37560万元，其中规模以上工业增加值实现1160万元，民营经济增加值实现54620万元，全口径财政收入实现2076万元，农民人均纯收入达4562元。社会事业镇域内有县重点中学一所，初级中学两所、小学三所、幼儿园一所、县级医院一所、卫生院一所，敬老院2个，同时有寺庙一座。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测主类主类名称亚类亚类名称子类子类名称资源单体A地文景观AA综合自然旅游地AAA山丘型旅游地横山浅丘B水域风光BA河段BAA观光游憩河段柏条河、柏木河、徐堰河、走马河B水域风光BB天然湖泊与池沼BBB沼泽与湿地半岛B水域风光BD泉BDB地热与温泉横山台地地热矿水E遗址遗迹EB社会经济文化活动遗址遗迹EBD废弃生产地粮仓、大坟包E遗址遗迹EB社会经济文化活动遗址遗迹EBF废城与聚落遗迹崇宁古城墙F建筑与设施FA综合人文旅游地FAC宗教与祭祀活动场所圣像寺F建筑与设施FA综合人文旅游地FAE文化活动场所崇宁公园F建筑与设施FA综合人文旅游地FAE建设工程与生产地青春村、金星村、火花村为主的大棚蔬菜生产基地；西北村的板鸭加工基地，战旗村榨菜种植基地；青春村花卉苗木基地；金沙村、平乐村的水果基地；柏木村的食用菌种基地；战旗现代农业产业园。F建筑与设施FB单体活动场馆FBB祭拜场馆八庙：文庙、东岳庙、吕祖祠、灵官庙、武庙、圣像寺、文庙、城隍庙、火神庙；七宫：南华宫、真武宫、万寿宫、文昌宫、地主宫、三圣宫F建筑与设施FC景观建筑与附属型建筑FCC楼阁玉皇楼F建筑与设施FC景观建筑与附属型建筑FCH碑碣（林）抗日阵亡将士纪念碑F建筑与设施FC景观建筑与附属型建筑FCK建筑小品砖雕、堆塑、木雕、雀替、撑拱等旅游资源分类表一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测主类主类名称亚类亚类名称子类子类名称资源单体F建筑与设施FD居住地与社区FDA传统与乡土建筑川西民居群、林盘F建筑与设施FD居住地与社区FDC特色社区战旗村、青春村、金星村、火花村、金沙村、平乐村、西北村、柏木村F建筑与设施FD居住地与社区FDD名人故居与历史纪念建筑梁家大院、李家大院、翰林院、二、三十年代公馆F建筑与设施FD居住地与社区FDF会馆崇宁县会馆F建筑与设施FD居住地与社区FDH特色市场专业蔬菜批发市场，百货等工业品交易市场，竹木专业交易市场F建筑与设施FE归葬地FEB墓（群）东汉墓群F建筑与设施FG水工建筑FGB水井梅花御井G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品饮食著名的小吃有名震西川的施鸭子、“合兴昌”糖果糕点、艾饽、三合泥、蒋抄手、周牛肉、谭豆腐、罗桥面、梆梆糕G旅游商品GA地方旅游商品GAB农林畜产品与制品XXX的郫县豆瓣、XXX板鸭、花卉G旅游商品GA地方旅游商品GAE传统手工产品与工艺品XXX布鞋H人文活动HA人事记录HAA人物著名哲学家严君平、著名学者张午、明代郡王朱悦尊、清代的6个翰林等H人文活动HC民间习俗HC民间习俗草市H人文活动HC民间习俗HCE宗教活动观音会、城隍会旅游资源分类表一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测1.按照国标统计，目前XXX镇主要旅游资源单体共58个-主要集中于建筑与设施类、旅游商品类、人文活动类；

-八大主类中缺乏地文景观类及天象与气候类旅游资源单体。2.XXX镇主要资源单体小类构成了七大旅游资源系列

-由传统与乡土建筑、特色社区、建筑小品、遗址遗迹等构成的川西民居资源系列；-以花卉种植、农林畜产品及制品为龙头的观光产业资源系列；-由地方民俗与民间礼仪、饮食习俗、农林畜产品及制品、传统手工产品与工艺品等构成的乡村民俗资源系列；-由人物、事件、墓等构成的历史名人文化旅游资源系列；-林盘半岛、地热与温泉等观光休闲资源系列；-以旅游节、文化节、商贸农事节为主的旅游节事系列；-此外，还有国标中难以归类的品牌资源系列；旅游资源单体分析一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测（1）（2）建县的悠久和浓重的人文，体现厚重的历史

唐时设置XXX古镇县，且历史上的文人墨客颇多，著名哲学家严君平、著名学者张午、明代郡王朱悦尊、清代的6个翰林都是这条绵延千年人文历史上的明珠。历史文化具有多样性在1300年的历史长河中，XXX古镇的历史文化形成了它的多样性。历史文化以儒家文化为主流，与佛、道文化互相包容、互相补充；XXX古镇的建筑精美也罕有其比，如现存的梁家大院是川西民居中不可多得的典型建筑。

旅游资源评价一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测（4）（5）XXX镇饮食文化发达，以自然健康为特色著名的小吃有名震西川的施鸭子、“合兴昌”糖果糕点、艾饽、三合泥、蒋抄手、周牛肉、谭豆腐、罗桥面、梆梆糕等，这与历史悠久、文化底蕴浓厚是不可分割的。战旗村环境优美，配套齐全，示范性较强战旗村以乡村别墅为主，环境优美，川西民居风格统一，商业设施集中配套，基础条件和配套设施齐全，是新农村建设的示范基地，未来可开辟银发旅游市场，继续延伸其示范效应。（3）历史遗迹遍布整个镇域被誉为川西平原最有影响力的寺庙—平乐寺、玉皇楼、文庙等七宫八庙、崇宁老城墙、幽深的翰林院、东汉墓群、至今仍保存完好的典型的川西民居建筑梁家大院、解放前公馆、会馆遗址、抗日战争时期保存下来的历史革命遗迹等都诉说着XXX古镇悠久的历史。

一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测（7）（8）XXX“草市”是XXX经济的独特现象XXX在历史上作为川西地区的重要商镇，还是“远通西域”的必经之地，由此，乡村集市贸易十分兴旺，具有极强的历史研究意义，可作为旅游活动元素开发之。横山台地是XXX土地后备资源和旅游资源开发的重点地区横山台地是郫县唯一浅丘台地，风景独秀，茶香清幽，小溪错落，果树林业，且地热矿水资源丰富，旅游资源可开发性较强。（6）半岛水资源丰富，风景宜人，生态休闲度假娱乐元素较浓XXX镇有三条水系穿过镇域，由此形成一个“龟形”的半岛，半岛以农耕为主，清新自然，亲水性强，具有较浓厚的生态休闲度假娱乐元素，为开发旅游提供了有利的地理环境。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测旅游设施现状

（1）交通运输成都金沙车站乘305或320路公交车或直达班车至郫县客运中心，换乘709路公交车至安德镇和XXX北桥；成都九里堤公交车站乘365路公交车至XXX北桥。（2）食宿接待（3）餐饮娱乐设施XXX镇现有崇宁大酒店、横山渡假村、川电宾馆、柏条河漂流度假村、横山度假村、宁馨园度假村等农家乐11家，其中9家有营业执照。全镇共有餐馆156家，其中有执照90家。镇内还有各类茶楼，酒楼，水吧，网吧，音乐茶座及XXX文化广场、崇宁公园等生活娱乐场所。（4）旅游购物基本无旅游购物场所。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测小结XXX镇在沙西线开通后，具有离成都近、交通便捷的旅游区位优势，作为古县城遗址，更有古迹多、历史文化厚重，胜过周边古镇的强项；文庙、翰林院、梁家大院、公馆群等是其标志性建筑，代表着XXX古镇发展的历史文脉，这些遗存的建筑延续着官署文化、官绅文化、和民居文化；集合这些民居文化元素，突出XXX厚重的历史文化，是日后开发打造XXX的重要资源条件。XXX的柏条河等水资源及农田资源，形成一个不可多得的半岛，其观赏性、娱乐性、生态型较强，在成都周边古镇中为数不多，具有极强的旅游号召力，即“游山玩水观古镇”。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测周边资源比较分析【成都乡村度假资源比较分析】名称项目背景开发模式项目优势都江堰龙池国际休闲度假旅游区新加坡万邦集团与成都文旅集团组建的合资公司将投资50亿元人民币整体打造此公园，将其发展为国际休闲度假旅游区以休闲度假旅游为主题，开发建设集国际会议中心、生态旅游、体育健身、休闲度假、商务、酒店式公寓等功能为一体的大型国际度假旅游区借势都江堰，以景取胜毗邻青城山—都江堰世界自然与文化双遗产所在地，有极大的区位优势和品牌优势；龙池国家森林公园优美的自然风光、良好的生态环境为项目发展提供了绝佳的景观生态背景江安河国际生态游乐区依托温江江安河滨水资源及沿岸风情和穿行区域内10万多亩花卉生态资源，衔接花博会国际会展中心，对接青城山，整合农庄、牧场、庄园、宅院、公馆等各种资源于一体的生态游乐国际度假区生态观光农业+高端生态度假运营优势、娱乐项目结合大型投资集团的统一开发与运营管理，具备资金和技术优势；与国色天香大型主题乐园项目的配套组合将形成竞争合力，提升整体的吸引力三圣花乡总面积达15000亩涉及5个村（红砂村、幸福村、驸马村、万福村、江家堰村），是全国建设社会主义新农村的典范，于2004年被全国农业旅游示范点评定委员会评为“全国首批农业旅游示范点”后，2005年被建设部授予“中国人居环境范例奖”；2006年又获得了ISO9000质量认证和ISO14000环境管理体系认证；2006年4月被国家旅游总局评为“国家AAAA级旅游区”；2006年6月被文化部授予全国首批“国家文化产业示范基地”以观光农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会所等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地良好的发展基础，较稳定的品牌形象龙泉山：花卉观光休闲依托龙泉驿发达的果木产业，以“桃花节”为代表的花卉观光、果品采购主题乡村休闲度假，是闻名全省的“花果山”、“米粮仓”和“副食园”，是成都市周边著名的城市乡村休闲度假地。在原有花卉观光、“农家乐”乡村休闲度假产品的基础上提升档次，丰富内涵产业组合优势一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测【XXX周边古镇旅游资源比较分析】景区区位核心资源主题定位发展策略安仁古镇大邑刘文彩故里、博物馆，建筑文化中国博物馆小镇文博主题旅游乡村休闲度假旅游XXX古镇大邑茶马文化、半岛、水乡耍半岛，有童年回忆游古镇，好悠闲时光休闲精品旅游阆中古城阆中张飞故里，风水文化，嘉陵山水阆苑仙境、风水宝地天下第一江山中国第一风水古城观光休闲旅游为主李庄古镇李庄抗战文化，客家文化，岷江山水民族精神的涵养地，传统文化的折射点观光旅游昭化古镇广元三国文化，民俗，自然山水蜀道三国第一古城山水太极天下奇观观光旅游三国文化主题旅游相如故成城及漫滩湿地蓬安相如文化、漫滩湿地，嘉陵山水，爱情圣地浪漫东方小城千古儒雅蓬安生态观光+文化体验+休闲旅游+主题旅游的综合旅游模式洛带古镇成都龙泉驿客家文化，自然山水西部客家第一镇会馆之乡文化体验，生态观光，休闲旅游，主题旅游周子古镇蓬安周敦颐文化，嘉陵山水漫滩湿地，红军文化“再现”清明上河图休闲旅游，生态观光主图旅游，文化体验一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测【郫县资源比较分析】名称特点XXX镇为沙西沿线面积最大的乡镇，古为崇宁县治所在地，镇内保存有一定的历史文化遗址，另外，平乐寺是传统乡土公共景观的典型代表；境内除了平原以外还有横山台地，台地上种植大片的茶园；柏条河、徐堰河、柏木河穿境而过，水网密度为0.86，水网较为密集，但是林盘仅为1.94（为最低值，反映了不同于平原地区的特征）三道堰镇水网最为密集，河网密度为1.14公里/平方公里，都江堰的两大支流——柏条河、徐堰河纵贯镇域全境，并在青杠树村会合形成青杠树半岛团结镇是成都府河之源，境内水网密度高达0.84公里/平方公里；另外，其林盘密度为3.5，仅次于三道堰镇，张大千故居所在地为代表的乡村地区，林盘密布、稻田成片，一派川西田园风光唐元镇位于蒲阳河南岸，沿河具有优美的河流滩地景观；同时，柏条河穿境而过，位于柏条河边的钓鱼村，以花卉种植为主导产业，被誉为“鲜花盛开的村庄”；镇域内有以锦宁为代表的成片韭黄基地，林盘密度为3.1，略逊于三道堰、团结镇新民场镇以种植蔬菜闻名，境内柏木河、徐堰河穿境而过，河网密度为0.57公里/平方公里，沿河风景优美，建有鹿野苑会所为代表的乡村酒店；林盘密度为3.06接近于2.92的平均值古城镇沙西线、郫彭路纵贯其间，交通优势十分明显，但镇域内没有主要河流穿过，林盘密度为2.42还达不到2.92的均值，导致其乡村性综合指数最低一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测小结：XXX镇旅游的发展应该避免同质化，主导特色旅游，将历史文化旅游与乡村田园旅游相结合，并借助社会主义新农村示范点的优势，重视银发旅游市场的开发；

注重与旅游环线上的资源协调发展，形成差异化的旅游线路。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测旅游客源市场调研与分析

中国旅游业经过20年的发展历程，取得了举世瞩目的成就，三大旅游市场（入境游、国内游、出境游）从无到有，并一直处于蓬勃发展的势头之中。一方面，随着人们生活水平的提高，闲暇时间的增多，可支配收入的增加，对旅游的需求也就显得分外强烈；另一方面，各旅游目的地不断完善内部接待设施、挖掘更多资源、打造更多旅游活动项目，为旅游者提供了丰富而有吸引力的出游选择。

因此，国内旅游市场必然有广阔的发展空间。

【全国旅游市场】XXX省旅游外汇收入在全国的占有率虽然不高，远远低于北京、上海、广东等省市，但总体呈现出较稳的上升趋势，而且占全国的旅游外汇收入比例也在逐年上升。近几年XXX全省旅游发展中旅游总体收入、外汇收入、国内旅游人次和入境旅游人次，都呈现良好的发展趋势。【XXX旅游市场】随着XXX省轿车保有量，特别是私家车数量的持续增长，省内的自驾车市场得到了长足的发展。一、发展现状及趋势预测旅游客源市场调研与分析指标单位2009总量同比增减与2007年相比（%）一、接待入境人数万人次84.9921.5-50.2其中：外国人万人次61.4928.7-42.8台湾同胞万人次9.832.9-75.5香港同胞万人次11.7510.5-40.9澳门同胞万人次1.91-4.3-43.2二、接待入境人天数万人次157.3714.7-44.6其中：外国人万人天117.5316.9-37.4台湾同胞万人天16.748.2-71.6香港同胞万人天20.2611.0-37.2澳门同胞万人天2.85-1.0-43.8三、外汇收入万美元28855.9325.4-43.7四、国内旅游人数万人次21922.1425.618.1五、国内旅游收入亿元1452.7734.823.1六、旅游总收入亿元1472.4834.821.02009年XXX旅游运行基本情况一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测旅游客源市场调研与分析成都是XXX省的交通中心，也是XXX省旅游的门户，省外的旅游者到XXX旅游，绝大多数是通过成都进入然后再到其他旅游区。因此成都不但是重要的旅游客源地，也是重要的外省游客中转地。2009年1－9月成都旅游接待总人数4303.84万人次，同比增长40.23%；其中接待入境旅游者人数45.51万人次，同比增长44.61%，接待国内旅游者人数4258.33万人次，同比增长40.18%。实现旅游总收入383.13亿元人民币，同比增长50.76%；其中旅游外汇收入14609.59万美元，同比增长39.25%，国内旅游收入373.16亿元人民币，同比增长51.14%。【成都旅游市场】

在我们对成都进行过的旅游偏好调查中，发现在周末双休日，市民选择“足不出户”的较多，“在家看电视”、“做家务”、“打麻将、玩牌”的合计占到六成，“去旅游景点”、“去娱乐场所”和“体育锻炼”的市民仅有大约十分之一。黄金周期间，选择“在家休息”的占三分之一，“购物、做家务、与亲朋聚会”的占45％，外出旅游的只占到22％；出游方式上，自驾车、包车、乘公交车等方式与亲朋出游，是比较受欢迎的；喜欢的旅游区类型还是以自然景观为主，占到90％；“休闲娱乐”是主要的出行目的；旅游购物方面，更多花费在食品、茶叶、工艺品和服装上；在旅游中各种因素的重要性上，比较看重的是知识性，以及购物、娱乐、餐饮、住宿、服务等方面的完备性。总的来看，良好的经济发展水平为居民的收入增加提供了很好的基础；生活水平的不断提高对休闲娱乐的需求也持续增加；私家车数量的上升为自驾车旅游提供了条件，其市场开拓空间很大。2009年全市共受理车购税申报车辆327364辆，较2008年增加76.95％，相当于2009年平均每天新增896.89辆汽车上路，较2008年的平均每天新增506.86辆高了大约390辆，成都成为私家车拥有量仅次于北京、广州的“第三城”。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测31小结：国内旅游市场有广阔的发展空间XXX省旅游虽远远低于北京、上海、广东等省市，但总体呈现出较稳的上升趋势成都良好的经济发展水平为居民的收入增加提供了很好的基础；生活水平的不断提高对休闲娱乐的需求也持续增加；私家车数量的上升为自驾车旅游提供了条件，其旅游市场开拓空间极大一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测位于优化型发展区内，依据显山露水的城镇布局原则，充分体现XXX“城在田中”风貌；属于提升性发展区，XXX应以发展现代服务业为主导，优化调整产业结构，大力发展旅游，提升城市功能和品质；处于“198”生态及现代服务业综合功能区内，XXX应以生态和旅游休闲功能定位，重点发展以文化创意、文博旅游为主的高端现代服务业。布局组团化，要求XXX构建组团化、网络状的城乡空间格局，并形成“青山绿水抱林盘，大城小城嵌田园”的整体风貌；环境田园化，要求XXX保护好生态，并体现“城在田中、园在城中”的格局，主要是古镇和半岛区域的保护开发及旅游生态环境的打造与结合；交通网络化，在大交通完善的基础上，进一步完善XXX区域及内部交通网，为旅游发展提供基础条件。4大总体功能区及13个市级战略功能区的影响0102规划建设导则“九化”的影响

0311条示范线的影响在沙西示范线内，XXX应以此为契机，体现综合示范，并突出自身特色和提升旅游产业定位。成都建设“世界现代田园城市”对XXX旅游发展影响分析

一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测SWOT分析优势★资源优势XXX的古建遗迹，如梁家大院、李家大院具有独特性强、历史底蕴浓厚的特点；山水环绕的自然风光，境内除了平原以外还有横山台地，且水系发达，地下蕴藏着丰富的地热矿水资源；田园风光清新自然，环境优美，半岛资源较为独特。★区位优势

处于成都市“上风上水”，气候湿润宜人，生态环境绝佳古镇XXX，离郫县县城12公里，离成都39.5公里，经成都沙西线到XXX只有28公里。以国道317线、成灌高速公路、沙西线为代表的交通主干道穿境而过，交通便捷，区位条件良好。★产业发展优势战旗村作为XXX最早的社会主义新农村建设示范点，依托战旗村农业股份合作社，打造现代农业产业园区，产业独具优势。一、发展现状及趋势预测一、发展现状及趋势预测SWOT分析劣势（1）旅游业起步较晚，产业基础较薄弱（2）旅游产品单一、层次较低，尚未形成具有核心竞争力的旅游产品（3）对古迹缺乏保护（4）旅游基础设施及配套设施不健全

机会（1）旅游业以成为国民经济战略性支柱产业和人民更加满意的现代服务业为目标（2）国际国内度假旅游时代来临（3）都市近郊游发展机遇（4）成都建设“世界现代田园城市”的机遇威胁一、发展现状及趋势预测高铁的开通以及两条高速公路的修建，XXX在旅游市场上很可能被彻底边缘化。一、发展现状及趋势预测二、发展战略针对XXX镇现有格局，提出三个原创命题，旨在跳出观念局限和成都平原上现有模式，结合历史文化沉淀和现代产业发展，合理创建一种以乡村为背景,用第三产业促进并提升优化产业结构,将单一农业为主的发展模式转变为一三产业结合的复合型经济发展模式。通过三大特色鲜明的板块，组合出XXX一地特立独行的产业和市场热点话题，并策划出切实可行、持续发展、利益共享的运营模式。发展思路科学巧妙地为单位体量不大的古镇注入小型城市的元素，为简单农耕生产模式注入核心文化体验价值；充分利用柏条河的水岸环境优势，结合现代农业的理念，发展创意农业和生态观光农业，并适度发展以水为主题的健康娱乐休闲产业，使柏条河半岛区域成为沙西线上新的观光休闲基地；

按照以人为本、安居乐业的原则，引导普通农户家居向复合型院落转变，成为家庭庭院经济规模化发展的主阵地以及旅游手工制作研发基地。二、发展战略发展原则（1）以政府推动为主导（2）（3）（4）（5）（6）以造福百姓为目标以民俗体验为主题以坚持特色为根本以市场运作为支撑以市场需求为导向二、发展战略发展原则以政府推动为主导。政府主导XXX古镇综合性开发，可以保证正确的开发方向，可以调动一切可以调动的力量共同参与建设和发展。政府在策划上把握大方向，通过规划引导设施、产业等项目合理布局，通过土地供给和政策调控实现规划构想的整体开发效果，并发动全方位宣传攻势，快速进入市场视野，吸引人气，促进发展。以市场运作为支撑。市场化运作是保障整体综合开发XXX古镇资金来源的重要支撑，政府要制定出台系列土地、税收、就业等优惠政策，鼓励大量社会资金前来投资。后期产品营销也要充分发挥旅游企业的主体作用，通过建立利益共享机制，吸引旅游媒体、旅行社、酒店餐饮企业等参与XXX古镇的市场营销。二、发展战略发展原则以市场需求为导向。始终保持所提供的旅游产品和服务与市场需求同步并适度超前，在当代城市人回归乡村的社会潮流中，及时提供独特的传统文化体验、时尚文化消费体验产品和服务。以民俗体验为主题。立足XXX古镇独特的民居建筑艺术和文庙、翰林院古迹，打造川西古镇中独具魅力的古镇旅游文化产品。立足“天府之国”深厚的农耕文化，打造“桑麻井水田园”乡村风光，展现“天府之国”悠闲宜人的农村生产生活状态，形成XXX旅游发展的比较优势，成为较强市场号召力，促进古镇建设和经济发展。二、发展战略发展原则以坚持特色为根本。特色决定价值，特色源于独立特行和独树一帜。XXX古镇的发展必须走特色之路，要在风貌打造和项目设计上既体现本镇文化优势，又能在现有基础上创意出新的文化符号，形成与其他古镇不同的风格。同时，妥善处理好传统文化与现代时尚文化的关系，不因传统排斥现代，更不因现代替代传统，做到合理共存、和谐交融。以造福百姓为目标。发展依靠群众，发展为了群众。XXX古镇的发展要依靠全镇人民的支持和参与，在古镇风貌改造、“桑麻井水田园”乡村风光打造中要充分发动群众，加大宣传力度，鼓励群众开展环境美化建设、参与旅游工业品生产、积极配合田园乡村风光营造，推动古镇整体综合开发，促进XXX经济、社会、文化、政治、生态“五位一体”协调发展，造福一方百姓。二、发展战略发展定位总体定位：成都重要的文化旅游休闲体验区和世界现代田园示范镇桑麻再现天府，田园人文沙龙

二、发展战略实现路径：通过深入挖掘XXX古镇文化底蕴，加强特色民居建筑艺术的保护性开发，加大文庙、崇宁公园、翰林院等历史文化遗迹的综合开发力度，把古镇区域打造成特色突出、形态个性、城乡互动、主客相融的休闲型文化旅游体验区，使XXX古镇成为成都乃至川西地区重要的历史文化名镇。按照现代田园城市之乡村田园风光理念，实施柏条河半岛区域综合性整体开发，将该板块打造成现代农业和天府田园乡村风光相结合的农业观光、休闲娱乐区域，并适度发展临水度假旅游产业，使该板块与古镇板块互相辉映，体现传统与现代的和谐交融，成为成都“世界现代田园城市”11条示范线之“沙西线上的璀璨明珠”。按照和谐家园的理念，从生产生活两大方面，丰富完善XXX镇战旗新村的内涵和形式，在庭院改造、村庄美化、产业升级、就业指导、生活方式提升等方面下功夫，积极引导居民形成更加现代文明的生产生活方式，成为引领成都市新农村建设的新标杆。二、发展战略发展定位形象定位：

绿水绕林盘、小镇坐田园

二、发展战略发展定位形象定位：元素：树叶——以树叶这个简单的元素寓意乡村田园。河流——以柏条河为首的四条河流使XXX成为成都府南河上游生态绿色屏障。T、C——以“XXX”两字拼音首字母代表XXX其名。LOGO释义：主形以充满生机、寓意田园的树叶与清澈的河流结合设计而成。树叶变形为“T”，环绕XXX的河流变形为“C”，并以绿色为设计色彩，旨在表达XXX古镇旧貌换新颜的主题。此LOGO易于运用、传播与记忆。在众多选择“古色”作为LOGO的古镇中别具一格，脱颖而出。二、发展战略发展定位市场定位：中期——西南市场。通过3-5年时间，争取能成为XXX省和西南地区较为重要的旅游目的地。近期——成都市场。通过2-3年时间，争取能成为成都市民周末度假休闲的重要目的地，辐射带动周边市州的市场。远期——全国市场。通过5-8年时间，争取能成为在全国具有一定知名度和市场号召力的旅游目的地。二、发展战略按照“整体规划、分片开发、滚动发展、封闭运行”的原则，整体综合性开发XXX古镇核心区和拓展区。开发时序二、发展战略开发阶段第一阶段第二阶段开发目标全面启动XXX古镇核心区建设，完成古镇建设总体定位策划，古镇核心区修建性详规编制、风貌改造、道路景观及主要项目施工图设计；拆迁工作；北街、小北街风貌改造，梁家大院、崇槐里、文庙、翰林院等古建筑维修；沿沙西线侧景观营造，新建入口广场和接待中心。全面完成古镇核心区基础配套、风貌改造、景观营造、拆迁安置房建设、新建特色旅游商业步行街道，引进部分文化旅游项目建成投营。初步完成XXX古镇核心区建设，形成接待能力。启动XXX古镇拓展区（柏条河半岛板块）等项目建设。实施项目◆李家大院、梁家大院、公馆、粮仓、崇槐里等历史建筑保护区改造◆修建游客服务中心、打造宽窄巷子◆正北街街景改造◆文庙、翰林院保护改造◆崇宁公园环境美化◆半岛环境整治、改造及修建乡村酒店◆美化半岛自然环境，打造郫竹彭柳沿河景观◆打造桑麻景观，建设桑麻体验中心◆配套建设半岛游客服务中心、餐饮服务、商业街等项目◆一环路街景改造、恢复崇宁城墙、打造草市街区开发时间1年时间1年时间三、总体布局及功能分区功能分区与布局本章节详述请见全案本策划提出，XXX古镇综合性整体开发包括三大板块：

XXX古镇板块、柏条河半岛板块、战旗新村板块，分别对应三大主题。XXX古镇板块（主要指核心区）柏条河半岛板块战旗新村板块三、总体布局及功能分区战旗新村板块乡土创意开大局和谐庄院写新篇XXX古镇板块（主要指核心区）一座古镇的收藏蜀人共同的记忆柏条河半岛板块天府半岛亲水桑麻田园人家三、总体布局及功能分区交通布局——实现整体开发的交通保障本章节详述请见全案重构交通体系，促进整体连片开发为了保证古镇核心区（文化旅游片区）和拓展区（柏条河半岛区）实现功能互补，并能形成一个整体，有必要对目前的交通体系进行重构，减少大量过境车辆对古镇旅游发展功能的干扰，并保持古镇的神秘感。交通体系外围交通体系内部机动车道、步行道三、总体布局及功能分区本章节详述请见全案外部交通体系图主要由沙西线进入XXX镇，古镇与半岛之间增设红绿灯。红绿灯的架设一方面考虑到游客的安全问题，另一方面可引起过往车辆对景区的关注。

独具创意的乡村斑马线设计，将交通节点变为旅游亮点。三、总体布局及功能分区本章节详述请见全案内部机动车道、步行道

按照旅游功能性要求，以打造特色步行街道为主，对旅游区内部交通进行重构增加两条步行街，同时体现院落之间的互通52四、重要节点设计一座古镇的收藏，蜀人共同的记忆53四、重要节点设计XXX古镇板块策划范围核心区490亩策划主题一座古镇的收藏，蜀人共同的记忆项目设置1、正北街改造2、肥街瘦道——崇槐里3、民居建筑艺术展示区——李家大院、梁家大院及公馆群4、艺术家沙龙、民间收藏博物馆——粮仓及周边区域5、文庙、翰林院、古城墙等文化遗迹保护区6、XXX草市7、游客中心及古镇入口产业定位以文化产业和旅游产业为依托，大力发展现代服务业54四、重要节点设计一座古镇的收藏，蜀人共同的记忆城分两片做示范，点做十三成篇章55四、重要节点设计XXX古镇建筑群落的最大特色就是重现了老成都街坊肌理，再现了走大街——穿小巷——跨门槛——进院落——上堂屋——入居室的生活情趣。街巷连接，院院相套，穿行其间，给人一种曲径通幽、步移景异的别致感。其中还有许多川西民居的建筑造型特色：如线条简练的磉蹬（柱础），挑枋，撑弓，吊瓜，雀替，挂落，童柱，驼峰，垂鱼，雕刻精美的照面枋和连珠板，拴马桩，抱鼓石，门龙，门簪，门神……

整体风貌打造上保持文化、文物的历史延续，合理改造景观，体现传统与现代的自然和谐，不刻意、不矫情，保持小巷原有肌理，街道干净整洁，让建筑有看头，游人有想头，让古老与现代的对冲留给游人宽泛的遐想空间。56四、重要节点设计古老与现代的对冲古老与现代的对冲57四、重要节点设计古老与现代的对冲古老与现代的对冲58四、重要节点设计街道结合郫县花木园艺优势，适当引入景观大树、园艺盆景，美化步行街道沿街建筑去防护栏，添色添彩，鲜花绿叶装扮窗棂，美化建筑立面景观商业铺面设计风格类似、形态迥异的店招以及时尚橱窗，让每个临街商铺的橱窗亮起来、美起来、动起来，成为独特景观步行街业态以购物、餐饮、娱乐为主。正北街沿街景观59四、重要节点设计正北街沿街景观现状图60四、重要节点设计正北街沿街景观61用花台限制车辆的速度，人性化地实现慢行单行内部机动车道、步行道四、重要节点设计将城市交通服务设施引入到乡村旅游环境四、重要节点设计正北街沿街景观62四、重要节点设计肥街瘦道瘦道—现在的崇槐里街道肥街—现在二医院至沙西线游客中心新修一条步行街

瘦道打造方式：地面铺设青石板或鹅卵石，将古镇各民居院落串连。在现有斑驳的墙上，用装有撑弓等古建的相框装饰，或者一些雕塑产品妆点。

肥街打造方式：新修一条青石板路，连接沙西线游客中心及正北街。商业业态以休闲茶吧、小吃餐饮及购物为主。64崇槐里现状64四、重要节点设计肥街瘦道6565四、重要节点设计肥街瘦道66四、重要节点设计肥街瘦道展示景墙设计示意图67肥街空间及业态示意图四、重要节点设计肥街瘦道68四、重要节点设计民居建筑艺术展示区李家大院公馆梁家大院69四、重要节点设计以梁家大院、崇槐里为主的特色民居建筑群集中展示区。居民迁出，保持现有肌理，不做大的改造，仿照宽窄巷子的开发模式，以完善设施和功能配套为主。

建筑修缮：充分展示XXX古镇民居建筑中的细节装饰技巧和艺术，在本区域遗留下来的民居建筑特有的撑弓、斗拱、吊挂、雀替等建筑元素的基础上，完善古建筑其它构件，并对建筑进行防腐、防虫等保护处理。

室内摆设：对局部区域按照历史上的风格进行室内装饰和家具物件等摆设，作为民居文化展示区域；其他区域参照宽窄巷子的业态合理开发。

院落美化：院落地面以青石板铺就，按照川西园林景观特色进行设计，增强可看性。

民居区步道：青石板道或鹅卵石道。

标识系统：按照国际惯例完善标准化的解说系统、指示系统，对民居建筑进行图文详解。

业态建议：中高端休闲旅游服务功能。民居建筑艺术展示区四、重要节点设计民居建筑艺术展示区70梁家大院现状图四、重要节点设计民居建筑艺术展示区71727374四、重要节点设计民间收藏博物馆向社会各界广泛收集撑弓、吊挂作为展示主题，举办收藏展，地点设在粮仓。举办中国农民画展。农民画取材于农村的景色或农村的生活片断，以鲜明的原生态文化要素、浓郁的生活气息、极富创造性的表现手法和积极乐观的主题，展现农村的现实生活，反映了农民的理想愿望和精神家园，越是民族的，越是世界性的，越具有顽强的生命力。引进川内民间收藏家藏品，打造主题博物馆：如灯博物馆、雕塑博物馆、家具博物馆……运作思路：民间收藏、各界赞助、政府扶持、市场繁荣粮仓75四、重要节点设计灯具博物馆藏品示意粮仓76文庙、翰林院、古城墙等文化遗迹保护区四、重要节点设计作为古县城遗址类型的古镇，XXX在成都平原不多见，文庙、翰林院等文化遗迹则是这个古县城遗址的标志性建筑，代表着XXX古镇发展的文脉。此片区以修缮保护为主，不做大的改动。按照文化保护的真实性、完整性原则，进行统一规划。

崇宁公园文庙翰林院77文庙、翰林院、古城墙等文化遗迹保护区四、重要节点设计古城墙遗址的园林景观处理，遗迹尚存处予以清理保存；遗迹不存处，以种植草坪示意。78文庙、翰林院、古城墙等文化遗迹保护区四、重要节点设计79四、重要节点设计XXX草市自古有之，曾被中国著名历史学家范文澜先生载入中国通史中，在《中国通史简编》第三编谈到唐代农村经济繁荣的“草市”时说：“离州县较远，在交通便利的地点因商业需要自然形成的市称为‘草市’。”本案策划以史为线，利用崇宁公园前的空地，重兴草市，满足城乡互补之需求，填补旅游市场之空白，将“草市”赋予新时代的含义与内容，涵盖货品交换、买卖的“中国小镇第一跳（跳蚤市场）”，民俗表演的“快活林小剧场”，特色美食体验的“豆瓣街”。XXX草市体验区80四、重要节点设计中国小镇第一跳：借助崇宁公园的休闲、集聚功能，打造热闹、繁华的中国小镇第一跳蚤市场。依托郫县悠久的历史底蕴，20万大学生的文化支撑，以图书交换为主题，逐步发展成为全国最大的旧书交换市场。XXX草市体验区81四、重要节点设计XXX草市体验区82四、重要节点设计快活林小剧场：

专为儿童设计的流动式表演小剧场，表演木偶剧及皮影戏等传统民间艺术，让孩子的欢笑声溢满整个草市体验区。剧场旁边设计皮影、木偶的流动贩卖亭，游人可在观看剧目后自行购买。XXX草市体验区83四、重要节点设计豆瓣街：原产于XXX等地的郫县豆瓣被誉为“川菜之魂”，郫县豆瓣作为中国驰名商标享誉全国。依托XXX本地丰富的农产品生产基地，加工制作富有浓郁乡村特色的“豆瓣街”美食区。游人亦可现场体验美食加工制作过程，美食成品可留、可购、可尝。XXX草市体验区四、重要节点设计游客中心

建设游客集散区域——游人中心。立足长远，建设游人中心，配套完善包括餐饮、咨询、大型停车场等旅游服务功能。游人中心设在XXX古镇一环路（梧桐大道）与沙西线所交汇区域附近，配套建设可停放500辆汽车的大型生态停车场。根据发展需要，在实际建设中设计适当的小型停车场。在沙西线游客中心的入口处，参考XXX古城墙遗址，修建一段残破的城墙景观，作为XXX古镇的入口。85游客中心四、重要节点设计XXX古镇入口效果图

86XXX古镇入口效果图

游客中心四、重要节点设计87四、重要节点设计游客中心幽深的梁家大院、鳞次栉比的公馆群、辉煌的文庙、厚重的翰林院、热闹繁华的草市……动态、鲜活、本真的古镇与现代城市和谐相容，传统文化与现代文明交相辉映。XXX古镇以鲜明的个性和独特的形态，朗然入市！四、重要节点设计89策划缘起：半岛作为XXX镇域的重要组成部分，区别XXX古镇更多展现XXX历史风情风貌的设计理念，还原乡村旅游之本真，更多展现自然纯朴的乡村风光，在柏条河半岛呈现出“开轩面场圃，把酒话桑麻”的田园生活示范景象。策划原则：以保护半岛原生态景观环境、本色的乡村生产生活方式、原真性民俗文化为基础，充分尊重川西林盘的原有布局，以最少的人工干预和谐处理人与自然、人与人之间的关系，将乡村民居与半岛田园相融合，充分考虑都市近郊休闲度假之需求，统筹安排、科学策划。策划亮点：充分利用半岛原有农业景观和水系，辅以种植集约化、规模化的桑麻等经济作物，形成桑麻田园特色景观，通过对桑麻产品深加工，积极发展旅游现代服务业，延伸产业链，实现以一产资源二产手段三产空间的联动效应。并在此基础上着重打造以观光、娱乐、休闲、体验、康体等低碳概念为主的乡村旅游，为农民增收及新农村建设谱写新的篇章。策划内容：桑麻大地景观区、桑蚕养殖体验中心、桑麻创意工坊、半岛风貌提升、乡村生态泳池娱乐、乡村酒店、郫竹彭柳滨河景观带、乐活田园体验区、游客服务中心。【天府半岛亲水，桑麻田园人家】90半岛现状分析现状用地位于XXX镇沙西线东侧，面积近600亩，以局部川西林盘、池塘及大面积农田组成。整体空间形态上虽单调缺乏特色，但可塑性较强。现状图91半岛总体布局鸟瞰图92策划范围：660亩，其中建设用地240亩，农田用地420亩。产业定位：蔬菜种植业、旅游业、配套服务业。保留半岛大面积农田蔬菜种植产业，选择恰当区域范围打造以桑麻种植、养殖，乡村泳池等观赏、体验的乡村旅游项目，同时依托现有林盘民居建设乡村酒店、半岛游客服务中心等相关配套服务设施。规划要求：高绿化率、低容积率，建筑物高度不超过6米，注意配套服务设施的建设，并减小对生态环境的影响。【天府半岛亲水，桑麻田园人家】桑麻大地桑蚕养殖体验中心桑蚕创意工坊乡村生态泳池娱乐乡村酒店深田茶庄桑麻大地景观区乡村生态体验区项目设置：一心四群夹江景，有说有笑有体会。共分5大板块，13处节点设计。郫竹彭柳滨河景观带乐活田园体验区半岛游客服务中心郫竹彭柳沿河绿化带沿河木栈道沿河八亭游客服务中心农事体验儿童乐园戏水乐园93半岛总平图观桑访蚕一直是国际团队钟情的项目。利用九环线和都江堰国际团流的惯性，主题推出南方丝路零公里的观光题材，可以巧妙地分享现成人流资源，为旅行社推销锦上添花。利用这个核心点带活半岛一应项目，充分利用磁铁效应，让半岛在高位上起跳，在务实中落地。桑麻大地景观区&桑蚕养殖体验中心区位图96桑麻大地昼出耘田夜绩麻，村庄儿女各当家。通过土地流转在沿游人车行或步行的道路两旁及半岛西部种植大片桑麻作物，桑麻成林既是经济作物又是商业景观，以大地为屏造大地盛景。建议政府对留守农户进行桑麻种植补贴留住原住民，同时对原有农民住房在传统造型基础上进行风貌提升，统一构成桑麻田园的景观效果。【桑麻大地景观区】97春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。李商隐流传千古的名句赋予了蚕虫强烈的拟人化色彩，让现代人对蚕这一物种平添了无尽好感。蚕桑丝织是中国的伟大发明，是中华民族认同的文化标识。本案建议着重打造桑蚕养殖体验中心，通过对桑蚕文化的全程展示与安靖镇蜀绣产业园形成拉动效应。体验中心包括：桑蚕览胜、制丝技艺、丝织奇葩、全桑盛宴、桑麻创意工坊等项目设计，让游人获得全程全景全感官的乡村之乐。【桑蚕养殖体验中心】98桑蚕览胜静观桑蚕作茧，神游天下丝路。在翠竹环绕处修建现代化蚕室，蚕室以椭圆为型，茅草铺顶，木柱为梁，蚕虫铺地。室内架设玻璃台面，游人可登台近距离俯看蚕虫饲养。蚕室墙壁环绕绘制三幅长卷画作，分别为：展现古代栽桑、养蚕、缫丝、染色、织锦等过程的《耕织图》；马可波罗游历中国的《东游图》及表现南方丝绸之路的《西行记》。【桑蚕养殖体验中心】99南方丝绸之路零公里路无须终点，脚必有起步。南方丝路千万里，源头不过一方圆。西汉（公元前206年—公元24年）使者张骞从西汉首都长安出发，沿着著名的北丝绸之路，经甘肃、新疆到中亚、南亚，在印度发现了蜀杖与蜀布，这些物品就是从南方丝绸之路运送过来的。而这条南方丝绸之路即是由成都出发，经云南、缅甸、印度、巴基斯坦到中亚的国际商业及文化通道。成都当之无愧成为南方丝绸之路的起点和重要商埠。郫县作为古蜀文化鲜活的博物馆，成都平原文明的源头，是望丛二帝播撒灵慧的风水宝地。本案策划在XXX打造“南方丝绸之路零公里”的概念是一种精确利用资源的手段，它可以巧妙地覆盖“发祥地”、“起点站”的模糊概念，可以让人为寻找目标形成行为驱动，在标志性很强的目的地摄影留念是留住游客的重要手段之一。本案策划在桑蚕养殖体验中心外部设计南方丝绸之路零公里文化墙，以浮雕形式展现南方丝绸之路传播线路。同时设计“南方丝绸之路零公里纪念碑”，以粗犷的岩石装饰碑表面，上面刻有南丝之路的介绍。石缝内设置发光装置，夜晚照明后碑文熠熠生辉。这条古老文明的启蒙路上，传说的可以再现，凝固的可以复苏，现实的可以飘渺，虚幻的可以经历……【桑蚕养殖体验中心】100南方丝绸之路零公里效果图【桑蚕养殖体验中心】南方丝绸之路零公里纪念碑效果图102制丝技艺经纬编织岁月长，流光写成妙文章。游人从蚕室出来沿植物长廊进入一大型玻璃屋，屋内四周摆放着各种巧妙精到的刺绣工具和织机，中间有绣娘、织女现场织锦刺绣，游人可在专业人员指导下现场学习。【桑蚕养殖体验中心】织布机织布机织女纺纱103丝织奇葩绫罗绸缎深生态，东方神韵看XXX。游人从制丝展示玻璃屋转角便进入丝织奇葩展厅。展厅以“形形色色的丝织品种—五彩缤纷的印染织物—美轮美奂的丝绸绣品—寓意丰富的丝绸纹样”四部分组成，并安置织物观察台和“绣房”场景，更生动直观地向游客展示什么是绫、罗、绸、缎，什么是织、染、绣。【桑蚕养殖体验中心】绣房锦缎麻布绣衣104全桑盛宴日啖桑果三五枚，不辞小圆常作客。游人可在体验中心享用以桑叶为主料或辅料烹制的特色全桑宴。【桑蚕养殖体验中心】全桑宴桑葚105从一产的桑麻大地到二产的桑蚕养殖吐丝结茧再到三产的旅游消费及配套服务，XXX真正实现了以一产资源二产手段三产空间的联动效应。但在后工业时代，同质化的商品越来越缺乏竞争力，市场需要越来越多个性化及人性化的商品，谁能够满足多样化的市场需求谁就能取得成功。XXX作为郫县重镇，从跳出XXX看XXX的视角，整合郫县现有资源，避免同质化竞争，应与郫县安靖镇蜀绣基地形成互动效应，从而形成“设计工坊在XXX，XXX是店；制作基地在安靖，安靖是厂”的功能布局，游客“在XXX看，在安靖买”的大产业链条。故本案策划充分利用XXX一、二产资源，吸引创意人才，在别样的桑麻创意工坊设计出最符合市场需求的另类、个性、舒适、人性化的产品，继续深化产业链，提升桑麻产品附加值，为XXX的繁荣发展提供强有力的支撑。【桑麻创意工坊】106【桑麻创意工坊】创意工坊建筑示意以麻绳为材质的创意工坊造型，其本身也是创意景观。107【桑麻创意工坊】内部空间示意108蚕茧挂饰、装饰设计示意【桑麻创意工坊】蚕茧摆件设计示意109【桑麻创意工坊】蚕丝壁灯蚕砂枕桑叶茶个性麻布袋其它特色产品设计示意110半岛成败关联三大主题，环境营造必须先声夺人，林盘有妙趣，农舍有风姿，稻田有形态，休闲有雅兴。紧贴大地做文章，得水而润巧立项。111风貌提升绿树村边合，小桥溪上踏。乡村风貌需要全面治理和提升，村落的整洁、环境的整洁、基础设施、服务和文化设施都应全面转型升级。【半岛风貌提升】112【半岛风貌提升】113【半岛风貌提升】夏日戏水已成消费方式，都市游泳苦于“僧多粥少”，以生态泳池为契机，提升乡村休闲消费之档次，让农家世外生态泳池成为家庭派队、社团聚会、企业联谊的私密空间，是一种拔高消费附加和提档服务级别的良好方式。取河水为活水，劈小氹为妙池，因地制宜，顺应环境。乡村生态泳池娱乐&乡村酒店区位图116田园冷泉，乡村泳池：由来温泉成胜景，岂知冷泉醉神仙。围绕井水做局，要的正是冷、静、清、凉。回望成都四季，三月至十一月皆可沐水，偌大消费市场岂是一个温泉可界而定之？但取井中水，循而环之，可茶、可汤、可沐、可浴。同时可在泳池展开水上排球、足球、篮球等运动。【乡村生态泳池娱乐】117乡村生态泳池效果图一汪水亲人亲自然，两片天接地通灵气。家庭式乡村酒店掩映在翠竹丛中，为游人提供带有浓郁乡村情调的酒店服务。同时乡村泳池的设计打破传统泳池有明显边界的做法，以石块与水草植物形成自然无痕化过渡，使池水与周边绿地浑然一体。岸边设计木质平台，并配以白色躺椅供游人休憩。除游泳戏水外，泳池周边绿地可摆放休闲桌椅，游人亦可在绿地上开party及婚纱摄影活动。118泳池外环境示意119泳池造型示意120泳池造型示意121【乡村酒店】头枕稻香堪入梦，耳听鸡鸣早看天。乡村旅游的发展离不开资金的支持，本案建议政府通过土地流转，让大量资本进入农村，使农业产业得到升级的同时积极开发建设以乡村酒店为主的旅游休闲配套服务设施。乡村酒店在不破坏乡村整体环境的前提下一部分进行全新打造，另一部分依托现有农房进行提档升级，为中高端游客提供既有农家风情又有现代服务的住宿环境。除散落分布在半岛各处家庭式乡村酒店外，同时建议在滨水区域建设一座富有乡村气息的综合大型生态“无星级”酒店。生态“无星级”酒店示意家庭式乡村酒店示意122酒店大堂示意生态“无星级”酒店有星无星看人心，生态自然才当然。此酒店区别于半岛上散落分布的小型家庭式酒店，以大体量、综合化服务为基础，秉承原生态、低碳、环保的设计理念，充分利用乡村沼气转换电能进行照明。酒店服务人员均选择XXX本地的中年女性，解决当地农民再就业的同时亦为游客提供更舒适、亲切的原乡化服务。外部休闲环境示意123原生态雕塑示意露天小剧场示意露天泳池示意乡村美食现场制作示意124酒店内spa示意会客厅示意卧室示意生态早餐示意125外部造型示意家庭式酒店农家美天下美，五谷香人健康。以桑麻大地或林盘慈竹为景观背景，以乡土、原生态建筑为外观，以户外泳池、精致花圃、果园为配套服务设施。126户外泳池休闲座椅精致花圃配套服务设施示意127卧房粗茶淡饭有真味，窗明几净是安居。以斑驳的墙壁、粗犷的廊柱、古旧的家具结合干净整洁的环境共同构成乡村酒店内部环境。同时重视早餐的提档升级，以西式自助餐的方式为游人提供方便周到的服务。卧室示意128卧房自助早餐示意129【深田茶庄】叶书传野意，檐溜煮胡茶。雨后逢行鹭，更深听远蛙。自李冰父子开凿都江堰以来，川西平原旱涝保收，不知饥馐，肥沃的田土、温良的气候，使得XXX人无需终日为衣食而奔劳。天府之国的升平画卷尽现于川西坝子大大小小的茶铺里。成都茶馆不少，但真正坐落于田间地头，乡村野地的不多。茶庄外环境示意 深田茶庄区别于都市茶楼、农家乐茶室，以自然田园为幕，绿树翠竹为屏，冷泉清涧为脉，乡村生态为蕴，白鹭石蛙为邻，人性服务为基，茶香茶品为境，滤沉都市的一抹烦躁，还都市人心的一池静水。茶庄外观示意【深田茶庄】郫竹彭柳滨河景观带区位图132一衣带水，郫竹彭柳。沿河是亭，亭亭是景。XXX与彭州隔柏条河遥遥相望。建议在XXX半岛河边种植翠竹，彭州岸边栽种杨柳，并以水生植物、花卉点缀其间，形成“郫竹彭柳”的天然氧吧。游人或漂流或泛舟于柏条河，尽享自然生态之美。为方便游人观景、休憩，沿滨河岸边修建步行栈道及八座凉亭，部分凉亭延伸至柏条河上，并于亭内摆放三两桌椅，桌上铺设白色桌布，为游客提供优美的环境及人性的服务。【郫竹彭柳滨河景观带】乐活田园体验区区位图135农事体验君能汗滴禾下土，天道酬勤献丰谷。在田间地头设计农事体验活动，如播种、锄草、浇田、采摘、犁地、辨认农作物等，让游客真正体会不同于城市生活、工作的农家劳作，从大汗淋漓中获得乡村休闲的乐趣。【乐活田园体验区】136儿童乐园儿童乐乐在田园，自然美美在乡间。最好的教育是让孩子们在应该快乐的年纪尽情玩乐，与大自然的亲密接触中寓教于乐，领悟生活的真谛。本案建议在桑麻田园中专门为孩子们设计玩耍的乐园，把真正属于孩子的童年还给他们。小木匠训练营盆栽射箭【乐活田园体验区】137户外音乐踏板户外打击乐户外打击乐奇幻转轮138戏水乐园捕虾搬蟹乐在田园，滚水打浆回归自然。利用半岛水源优势，在浅水区放养泥鳅，小虾等，供游客捕捉娱乐；深水则养殖各种淡水鱼，供游客垂钓，所得河鲜可自食亦可在草市河鲜售卖区自由交易买卖。同时开展小型戏水活动供游客娱乐。河鲜捕捉划铁桶滚水球【乐活田园体验区】半岛游客服务中心区位图140半岛游客乐半岛，客服中心为客服。在半岛打造小型原生态游客服务中心，其主要功能为半岛办公接待楼，满足管理及办公的需要，同时为游客提供咨询、餐饮、旅游纪念品销售等热情、周到、细致的人性化服务。【半岛游客服务中心】半岛游客服务中心示意咨询服务餐饮服务 柏条河半岛版块通过桑蚕养殖中心、南方丝绸之路零公里、乡村生态泳池酒店、郫竹彭柳等景观节点和谐地推出桑麻大地的华美格局，让田园生活的非物质理念物化在看得见、摸得着的具体项目上，既有鲜活的体验内容、又有原生态的自然禀赋，这无疑是对市场巨大的吸引，当然也会成为人们心驰的休闲旅游目的地。战旗新村板块乡土创意开大局和谐庄院写新篇142四、重要节点设计战略定位——创意新农村战旗领风骚以农业发展为基石，以创意产业为核心，以银发市场实现突破发展理念——社会主义新农村双创基地梅开二度产业孵化园发展定位——创意带动产业、文化形成产业、旅游实现产业策划思路——重要节点设计【战旗村】重要节点设计【战旗村】●社会主义新农村双创基地——银发创意产业梅开二度产业孵化园

银发翰林院银发俱乐部●社会主义新农村双创基地——创意田园

创意田园展示基地

浓情花果乐道田园稻草迷人

创意旅游商品基地

巧手工坊创意工坊创意集市策划项目现状分析——2008年，战旗村采取引导农民以土地承包经营权入股、村集体注入资金的方式，组建了战旗现代农业股份合作社。跨村推进土地向规模经营集中，规划了10000亩的战旗现代农业产业园区。引进5家企业入驻，以“公司+农户”的形式，实现土地规模经营1000余亩，形成了龙头企业带动绿色蔬菜种植基地建设的产、加、销一条龙的现代农业产业化发展模式。新型社区在2009年4月竣工交付使用，农户实现基本入住。农户搬入新居后可享受到光纤、自来水、天然气等城市同质化待遇和幼儿园、市场、超市等完善的公共服务配套设施，农村的生活质量和水平显著提高。被列为郫县新农村建设试点村、成都市新农村文化建设示范村、XXX省新农村建设试点示范村。重要节点设计【战旗村】发展分析——●特点：新农村建设示范点——理念领先、设施领先、模式领先●亮点：银发创意文化产业——双创基地与双环孵化园互动式发展，立足创意产业，深挖老年创意市场及旅游商品创新●卖点：走差异化发展之路——避免同质化竞争，在乡村创意产业上做文章●支撑点：树银发产业典型——政府搭台，创立银发孵化园，发掘老年人社会价值，有效解决社会问题●制高点：创战旗村新模式——安心做成都旅游大后方；在解决社会化老龄问题中创全国之先●利润点：建旅游商品基地，以“购”带动“吃住行游娱“全面发展”；建银发创业基地，以低成本的老年市场撬动全社会的眼球经济。”

重要节点设计【战旗村】社会主义新农村双创基地——银发创意产业重要节点设计有关数据显示，中国人口老龄化形势已经十分严峻，到2010年，XXX60岁以上老年人将达到1300万人，2020年将达到1638万人，2036年将达到2500万人，占总人口的27.93％，达到最高峰。银发产业将成未来最具发展潜力的新兴产业之一。但传统银发产业是指为老年人提供特殊商品、设施和服务，满足老年人特殊需要的，包括老年人口衣、食、住、行、用、医、学、为、乐、葬以及精神文化生活方面需求的具有同类属性的行业、企业经济活动的集合。但传统银发产业忽略了这些老年人退休后对自我价值的重新肯定与社会价值的继续体现。据研究，老年人的学识、经验、语言、文字、观念、理解力、判断力、逻辑推理等抽象思维能力都会随着知识经验的积累不断增长。不少老年人具有旺盛的劳动能力和创造力，完全能够老有所为、再创辉煌。日本人称老年为“乐龄”，中国人也有“第二春”、“六十而立”等说法，都反映了老当益壮的风采。奋进者长寿。随着全民族文化素质提高，尤其是长年居住在都市中的老人，他们的教育程度、收入水平都较高，其生活视野也较广，因此对生活质量的要求远远高过传统老人。当下，无数像这样的老年人，仍在不断学习、劳动、创造、参与社会的发展。他们每天都在吸取“能量”，并通过自身的“裂变”产生并输出“能量”。我们相信，这样的老年行为，将会成为老龄群体的主流。【策划背景】【战旗村】重要节点设计银发族有丰富人生阅历和从业经验，强烈的全局意识和整体意识，广博的学识与关系网，行业技术权威和影响力，许多人具有教授、副教授、高级工程师等高级职称，但退休后生活方式的骤然改变，使这些老人认为自己被社会所摒弃，感觉英雄迟暮，甚至产生强烈失落感，形成社会化问题。肯定他们的生命价值，可以帮助其重新定位自己的社会角色，并带来极大满足感和成就感。因此，让这些老人真正实现老有所学、老有所为、老有所乐，开发银发族的人才资源，使他们保持乐观、积极、向上的心境，是本案策划的宗旨。【策划思路】【战旗村】【重点项目】梅开二度产业孵化园重要节点设计【战旗村】城乡复合式院落双环孵化园以两个园形建筑串连组成，以一大一小，一静一动，一忙一闲，一公一私进行功能和形态区分，根据对银发群体特殊需要，按细致全面的原则，搭建起集工作、学习、生活、休闲、养生等为一体的的多功能平台。【策划说明】

在这里，老人不仅是产品使用者，还是随时随地的设计师、发明人；在这里，老人带孩子学习经典文化，教青年生活、事业成功之道，传播人生真谛。由政府引导，50-70岁老年人自主运营，通过深度挖掘老年人先进经验，与社会需求充分接轨，制订文化创意课题，通过岁月累积的智慧，重新书写成都文化产业新高度，创造银发人群的社会价值，及高龄人力资源的再开发。

重要节点设计梅开二度产业孵化园——银发翰林院【策划思路】【战旗村】从老年人生理和心理特性出发，通过人性化设置，整合各方资源，引入工商、税务、法律、会计、专利等中介服务机构，搭建孵化平台。设立投资基金，举办产品推介会，组织银发沙龙，成立文化课题研究攻关组，设立翰林专家库，建设网络服务支持系统，让老人们在轻松愉悦的氛围中再创辉煌。【操作方式】重要节点设计【战旗村】重要节点设计【战旗村】课题研讨课题确定后，抽取翰林专家库成员组成课题组，研讨课题突破思路。重要节点设计【战旗村】解疑释惑：孵化园设立高智商咨询平台，由翰林专家库成员以轮流接待形式，对外开展咨询服务，以自己在岁月中积累起的智慧为企业解疑释惑。潜能再造：针对部分老人对一些现代科技运用上的缺失，开设技术提升学习班，让老人们能真正实现与时代无疑接轨，并延缓衰老现象。银