福建新古典风格安置区规划设计方案课件

总平面图鸟瞰图沿街透视图花园透视图多层透视图小区主入口透视图清荣大道道大俱福马山村福清市本项目位置

本项目位于福清市音西街道马山村，规划用地总面积52亩。，与四周交通联系方便，地理位置优越，东侧有优美的山体景观，周边环境景观良好，以构筑良好城市景观为宗旨，丰富城市职能为主导，丰富和完善该地块的居住职能。

区位分析图居住住宅：

居住目标：人居空间人居环境健康主张

健康目标：在小区景观系统中加入运动系统设计，让居民在闲暇之余参加锻炼，提高社区康居水平。

安全性：保障居住安全就是居民基本居住要求，主要表现在防盗和防车流两个方面。舒适性：噪音干扰、车流、物流干扰、异味等许多因素都将影响居住的舒适度，把建筑物理方面的因素考虑并应用到居住建筑中，对提高舒适性非常有效。环境因素：建筑与景观互动：道路+广场+绿地+体育+建筑+小品，建筑融于环境中，景观融于建筑内。人性环境：人们大都喜水喜荫，可设喷泉、绿树等景观小品，体现人性关怀。公共环境设施亦可设计人性化的座椅、报亭、电话亭、饮水口、信息指示牌等。配套项目：风情商业街、体育设施、公厕、变配电房、服务中心、垃圾桶、转动站等配套设施齐全。设计理念宜居——环境精神如果住宅是居住者心灵的港湾，人们的精神可以再建筑中得到依托和回归。这是我们理解的并默默将之融入设计的居住的精神。所谓宜居，自然的是环境，人文的是精神。空中入户花园、架空层里的小社会、围合的过渡空间、开放的电梯间、错落的园林景观等等，它们都反映着自然的亲近和开放的胸怀，居民能够在其中意识到时间的流逝，季节的交替和自我的成长……追求——成长升华

规划设计融合优势资源，提升品牌质量。使之成为福州市有代表性的高尚居住区，提升该地块乃至周边的区域价值。充分展现“新街坊”理念，利用道路绿化等系统，创造尺度宜人、相对闭合的邻里环境，增强居住区的领域感、归属感和安全感。

设计者们希望居住空间能深深植根于人们点滴基本的生活中，以合理的功能和形式来维护人们美好善良的天性，更希望这些空间能够得到升华，对居住在其中的人们产生潜移默化的激励作用。

住宅，终归是一个可以慰藉灵魂的精神场所，这是十分重要的基点。——安藤忠雄设计理念合理——功能空间面积大小并不能说明居住功能和品质的好坏，紧凑的面积、合理的布局和齐全的功能才是好的住宅。建筑和它的使用者在共生共息之中，渐渐成长，展示出步步成熟的特殊魅力。人的使用，人的成长使居住社区更加饱满，更添色泽。居住社区更应为人的生活和提升提供良性发展的功能空间。在同等条件下，紧凑型房子的能耗也远远低于大户型房子，不仅能节省居住成本，还能造福子孙后代。精致——灵性细节理想的生活品质不单是完美主义者的追求，随着人们对生活质量的提高，所有人都渴望并拥有精致的居住空间。所谓高尚，等同于精致，所谓精致，体现在具体充满灵性的细节中。细致推敲的功能户型、温暖恬静的立面色彩、虚实变化的构架光影、比例精细的楼层线脚、现代内敛的遮阳百叶、丰富多样的开窗形式、平坡结合的屋顶造型……细节一点一滴的流露，就像这生活，他们看似那么的不经意，却需要慢慢的品味……

房屋会越来越小，其功能也将越来越紧凑……——《澳大利亚周末杂志》对将来20年的预测设计理念商业价值的水平递减：较大规模的商业空间难免形成主空间与次空间，而从主空间到次空间的人气急剧下降。因此，位于主空间的铺子价值高、生意好；位于次空间的铺子相对冷清。商业价值的垂直递减：商业空间地面层的人气最旺，按照竖向交通的层数依次递减。因此，位于一层的铺子价值高；位于楼上和地下的商铺价值减低。商业价值研究如何让商业增值——克服水平递减创造环形的购物流线：单一性流线引导人流逛遍每间铺子，保证了客群的稳定性，同时，环形的购物流线避免重复的购物流线。如何让商业增值——克服水平递减创造广场空间：广场型商业的底层商铺可达性强，视线通透，还能以临时活动庆典等吸引人气。围绕商业广场形成的聚落式商业群体相比封闭式的shoppingmall，提供各个方向的视觉刺激，开放新鲜的购物环境可以更大激发消费者的购物欲望。每个独立的商业体量提供了360度的整体宣传面，大大提高商业价值。成功案例——西郊百联成功案例——大拇指广场商业价值研究如何让商业增值——克服垂直递减组织易达的二楼以上的水平交通：垂直交通入口布置于中庭，通过明显的色彩、材质、体量等手段，来引导消费者上楼。并增加楼梯、上层连接天桥等手段促使人们到达并在楼上多逛、多停留。主要人流由地面到达二层及地下室商业有待提升设置二层连廊及下层广场二层及地下室商业得到提升在三层及以上设置主力店提升三层以上店铺的商业价值商业价值研究缺点：商业没有退让的广场，入口离交叉口过近，没有形成广场围合空间。没有充分利用沿街空间。优点：商业退让的广场，形成三广场空间。配套用房和住宅完美有机结合，形成一轴三广场一中心公园的布局。缺点：商业没有退让的广场，布局过于呆板，无特色大景观。方案演变分析设计分析图功能分析图交通分析图结构分析图视线分析图日照分析图

经天正日照软件计算，小区满足“内三外三”的日照要求。户型分析图户型分析图户型分析图户型分析图户型分析图户型分析图绿地系统区内绿带：增加园林与人的交流组团绿化：实现住宅的可识别性与归属感每个组团有各自的主题配置，特色设计主要体现在软质要素的安排与配置中，比如将不同基调树种的绿化配置建立在同一的建筑形式基础上，避免单调和凌乱。

外围景观：防护及标明地界用地外围与运动场衔接，设计中考虑到景观的边界性和过渡性，通过多种植物高低错落的配置形成林缘的自然景观，其功能上有防护盒标明地界的作用。绿化系统车道绿化：保证采光及司机采景院落绿化：体现小区特色院落绿化是小区的一个精心设计的重点，依据小区的各个主题空间精心设计，体现小区的景观特色和人居环境。

小区外缘绿化带：借用外围环境小区外围绿化具有阻隔外人、营造室内景色、借用外围环境等多重作用。采用了高大乔木、小乔木、花灌木、地被、草坪等多层次的绿化设计，做到对每一株植物的精心设计。景观意向图小品意向图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设计图单体设