上海市内销商品房出售合同（3篇）

第页共页上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______乙方（买方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______鉴于甲方系商品房的合法所有权人，并愿意出售该商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：______1.2房屋建筑面积：______平方米1.3房屋用途：居住1.4房屋结构：______（平层/复式/跃层等）1.5房屋所在楼层：______层1.6房屋权属证书编号：______1.7房屋的建筑年代：______1.8其他附属设施及配套设施：______第二条房屋交付及交付责任2.1房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内完成。2.2甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并按照相关法规、政府规定提供相关的房产证、不动产登记证明等相关证件。2.3房屋的质量由甲方承担责任，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、整改或退还相应的费用。第三条房屋的价款及支付方式3.1房屋交易总价款为______万元人民币。3.2乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付房屋交易总价款的______%作为首期支付，余下款项应在约定交房时间前______日内支付清楚。3.3乙方支付首期款后，甲方应出具房屋交付凭证，确认收到该笔款项，并及时办理过户手续。第四条过户手续及费用4.1过户手续由双方共同办理，乙方应按时提供相关的证明文件和个人身份证明材料，协助甲方办理过户手续。4.2房屋过户所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等费用。4.3如因乙方原因导致过户手续无法及时办理或产生额外费用，由乙方自行承担。第五条房屋的权益及使用5.1自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的所有权利，并有权对该房屋进行合法的使用和处置。5.2在房屋属于集体土地所有的情况下，乙方有义务按照国家法律法规和政府规定满足相关的配套购房条件，办理集体土地使用证和相关手续。5.3乙方有权选择自用、自住或出租该房屋，但需遵守相关法律法规的规定，并承担相应的税费等义务。第六条违约责任6.1任何一方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。6.2如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应支付乙方全额房款的______%作为违约金，并承担由此产生的一切费用。6.3如因乙方原因导致无法完成交付手续，乙方应支付甲方全额房款的______%作为违约金，并承担由此产生的一切费用。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。7.2如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，卖方和买方各自持有一份，具有同等效力。8.2本合同的补充、修改或附件的增加，需经甲乙双方当事人书面协议，方可生效。甲方（卖方）：签名：______日期：______乙方（买方）：签名：______日期：______上海市内销商品房出售合同（二）合同编号：甲方（销售人）：____________（以下简称“甲方”）乙方（购房人）：____________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成以下协议，以维护双方的合法权益。第一条合同的签订1.1甲方是一家合法注册的房地产开发商，有权开发和销售位于上海市内的商品房。1.2乙方具备经济能力，并愿意购买甲方所开发的商品房。1.3甲乙双方确认，本合同的签订是双方真实意思的表示，各项条款合法有效。第二条房屋基本信息2.1房屋项目名称：___________（以下简称“房屋项目”）2.2房屋项目地址：___________2.3房屋类型：___________2.4建筑面积：___________平方米2.5套内建筑面积：___________平方米2.6房屋朝向：___________2.7房屋所属楼层：___________2.8房屋装修标准：___________2.9房屋交付时间：___________2.10房屋总价：___________（大写：___________）第三条付款方式3.1乙方于本合同签署之日起，按照以下方式支付购房款项：首期付款：乙方应支付房屋总价的_____%作为首期付款，即___________元（大写：___________）。分期付款：乙方按照以下分期付款方式支付房屋剩余款项：第一期付款：在收到房屋预售许可证后______个工作日内，乙方支付房屋总价的_____%，即___________元（大写：___________）；第二期付款：在房屋框架搭设完成后______个工作日内，乙方支付房屋总价的_____%，即___________元（大写：___________）；第三期付款：在房屋水、电、气、暖设施安装完成后______个工作日内，乙方支付房屋总价的_____%，即___________元（大写：___________）；第四期付款：在房屋竣工验收合格后______个工作日内，乙方支付房屋总价的_____%，即___________元（大写：___________）。3.2付款方式：乙方以银行转账等方式将款项支付至甲方指定的账户。第四条环境质量及维修责任4.1甲方承诺所建房屋符合国家的环境保护、节能减排等相关标准，并提供相关资料给乙方。4.2房屋交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明，若乙方在验收之后发现房屋存在严重质量问题，甲方将承担维修责任。4.3乙方在房屋竣工验收之日起一个月内，对房屋进行自主验收，若无质量问题，即视为验收合格。第五条违约责任5.1甲方如出现以下情况，视为违约行为，应承担相应法律责任：5.1.1拒绝按照合同约定交付房屋；5.1.2确定房屋交付时间后，未按期交付房屋；5.1.3房屋竣工后，房屋存在严重质量问题；5.1.4未按合同约定提供相关环保和质量证明文件。5.2乙方如出现以下情况，视为违约行为，应承担相应法律责任：5.2.1拒绝按合同约定支付房屋购买款项；5.2.2在合同约定时间内不签署或不完全履行本购房合同；5.2.3在房屋竣工验收合格之日起一个月内不进行自主验收；5.2.4未按合同约定时间支付首期和分期款项。第六条争议解决6.1合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以依法向当地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同于双方签字后生效，有效期为房屋交付完成之日起五年。7.3本合同中未尽事宜，由甲乙双方协商解决，变更和补充事项应以书面形式约定并经双方签字确认。甲方（销售人）：乙方（购房人）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签署日期：签署日期：以上是上海市内销售商品房出售合同的范本，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。如有需要，请咨询专业的房产律师。上海市内销商品房出售合同（三）上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：（姓名/名称）法定代表人/经营者：（姓名）住所/经营地：（地址）乙方（买方）：（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）住所/经营地：（地址）鉴于甲方是一名合法拥有上海市内销商品房产权的权利人，乙方愿意以购买的方式取得该房产权，双方经协商一致，达成以下协议，并依法签署本合同。第一条购买房产信息1.1甲方同意出售的房产情况：房产所在地：（地址）建筑面积：（平方米）独有产权面积：（平方米）房产户型、楼层：（具体描述）装修情况：（简要描述）其他：第二条买卖价格及支付方式2.1该房产的总购买价格为（具体金额）人民币，大写为（金额大写）。2.2乙方须按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方于签订本合同后（具体时间），向甲方支付首付款（具体金额）人民币，大写为（金额大写）；（2）尾款：乙方于该房产产权交付时，向甲方支付尾款（具体金额）人民币，大写为（金额大写）。2.3所有款项支付均以银行转账方式完成，并在资金到账后，甲方向乙方开具正式的发票和收款凭证。第三条产权交付3.1甲方确保该房产的权属清晰，所有权无争议。3.2甲方承诺将在签署本合同后（具体时间），办理该房产的申请过户手续，并将房产产权证书及相关材料交付给乙方。第四条房产权益4.1在付清全部购房款后，乙方将获得该房产的所有权及使用权，并享有房产所有权所带来的权益和红利。4.2甲方保证该房产在成交时不存在任何限制性权利、担保和抵押等，否则由甲方自行承担相关责任。第五条其他约定事项5.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各持一份，经签字盖章后生效。5.2本合同争议由甲乙双方协商解决，如协商不成，提交上海市有管辖权的人民法院处理。5.3本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：