商铺租赁合同协议书标准格式版（三篇）

第页共页商铺租赁合同协议书标准格式版商铺租赁合同协议书甲方：（出租方）住所地：证照编号：委托代理人：住所地：乙方：（承租方）住所地：证照编号：委托代理人：住所地：鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成以下协议，并共同遵守相关法律法规及政策，特立本合同。第一条定义1.1商铺：指甲方拥有的、位于【商铺地址】的商业用房，包括店铺和相关设施。第二条租赁期限2.1本合同有效期为【租赁期限】，自本合同生效之日起至合同终止之日止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意每月按照【租金金额】向甲方支付租金，并于每月【支付日期】前将应付租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方迟延支付租金的，按照逾期未支付金额的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。第四条保证金4.1乙方在本合同签订之日起【保证金金额】前向甲方支付保证金。4.2保证金将用于履行乙方在本合同项下的义务，包括但不限于租金、维修费用等。4.3如乙方按照本合同约定支付租金并履行其他义务，甲方应在本合同终止之日起【保证金退还期限】内将保证金全额无息退还给乙方。4.4如乙方未按照本合同的约定支付租金或未履行其他义务，甲方有权使用保证金用于支付逾期租金或其他费用，并在乙方补足该等费用后将剩余保证金退还给乙方。第五条物业管理费、水电费和维修费5.1乙方承担商铺使用期间的物业管理费、水电费和维修费等相关费用。5.2物业管理费、水电费和维修费的计算方式及支付义务由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中写明。第六条使用权及装修6.1乙方在租赁期间享有商铺的合法使用权，并有权对商铺进行装修。6.2乙方进行装修时，应事先向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。甲方有权要求乙方按照甲方的要求对装修方案进行修改。6.3乙方进行装修时，应保证装修符合相关法律法规的要求，不得破坏商铺的整体结构和安全稳定。6.4乙方应按照甲方要求购买相应的保险，以保障商铺的安全。第七条维护和修缮7.1甲方负责商铺的日常维护和修缮，包括但不限于维修门窗、水电设备、空调等设施。7.2如商铺因乙方的原因造成损坏或需要修缮的，乙方应承担相应的费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及相应的赔偿费用。第九条合同解除9.1本合同终止后，乙方应立即将商铺交还给甲方，并清空商铺内的物品。9.2乙方应妥善处理商铺附属设施和设备，保持商铺的完好状态。第十条附则10.1本合同的有效附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。10.2本合同自双方代理人签字盖章后生效，并与附件具有同等效力。10.3本合同的签署、生效、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.4本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：住所地：日期：乙方（承租方）：住所地：日期：商铺租赁合同协议书标准格式版（二）商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：___乙方（承租方）：___鉴于甲方是合法拥有___（商铺地址）___商铺的权益人，乙方希望租赁该商铺，并满足相应条件，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及面积1.1甲方将___（商铺名称及地址）___商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积为___平方米，具体划分如下：（甲方施工图或其他相关文件）第二条租赁期限2.1租赁期限自___年___月___日起，至___年___月___日止，共计___年。2.2租赁期满前，若乙方需要继续使用租赁商铺，应提前___个月书面通知甲方，并在双方友好协商的情况下决定是否续租。第三条租金及付款方式3.1乙方每月应向甲方支付租金___元，每季度（三个月）支付一次，共计___元。3.2乙方应在每季度首次付款日前支付当季度的租金，逾期支付将产生违约金。如乙方早于租赁期满提前终止合同，则已支付的租金不予退还。3.3甲方可根据商铺所在地区租赁市场情况，在合同有效期内适当调整租金。调整前应提前___个月通知乙方。第四条押金及违约金4.1乙方需在合同签订后的___天内，向甲方支付押金___元。4.2租赁期满或解除合同后，无任何违约行为的乙方，甲方应将押金全额返还给乙方。4.3如乙方在租赁期内发生违约行为，甲方可扣留乙方押金作为违约金，如果违约金不足以弥补甲方损失，则乙方应赔偿甲方所需金额。第五条使用及维修责任5.1商铺的正常使用权归乙方所有，乙方有权在商铺内从事合法合规业务。5.2乙方应妥善使用商铺，保持商铺清洁卫生，并负责日常维修、翻新及装修。5.3若商铺经乙方存在严重破坏或改变使用目的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，并可以终止本合同。第六条保险责任6.1甲方应购买商铺的保险，并负责支付保险费用。6.2乙方应在租赁期间购买商业综合险，确保商铺可能遭受的风险得到相应的保障，并需要提供保险单给甲方备案。第七条租赁商铺的权益保护7.1甲方保证其出租的商铺权益有效，不存在任何纠纷，若有相关争议，由甲方自行负责解决。7.2乙方有权在租赁期满后，优先以市场价购买商铺，甲方需以不低于市场价的价格出售。第八条合同解除8.1乙方违反合同规定，严重损害甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方解除合同应提前___个月书面通知甲方。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公司/个人名称）：法定代表人/签字：______日期：______乙方（公司/个人名称）：法定代表人/签字：______日期：______商铺租赁合同协议书标准格式版（三）商铺租赁合同协议书甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本商铺租赁合同协议书（以下简称“本合同”）如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1租赁商铺的基本情况及位置：（详细描述被租赁商铺的地址、面积、建筑结构等信息）1.2租赁商铺的用途：商铺可以进行（具体商铺用途描述）经营活动。1.3租赁商铺的租赁期限：本合同自（起始日期）起，至（终止日期）止。共计（租赁期限）年。第二条租金和支付方式2.1乙方每月应按照每平方米（或每月/年）支付租金为（具体租金金额）元。合计金额为（租金金额）元。2.2租金支付方式：乙方应于每月的（支付日）前将当月的租金支付给甲方。支付方式为（具体支付方式，如银行转账等）。2.3若乙方逾期支付租金，乙方应按照每日应支付租金金额的（逾期利率）支付逾期利息。第三条押金和提前解除合同3.1乙方应向甲方支付押金为人民币（具体金额）元。3.2合同期满，乙方迁出商铺并退还甲方房屋及设备完好无损时，甲方应将押金全额退还给乙方。3.3若乙方未按照合同期限及约定退还商铺，甲方有权扣除相当于每月租金的（押金汇率%）作为违约金，并有权解除本合同。第四条商铺的维护和修缮4.1在租赁期间，甲方应负责保持商铺的良好状态，并按照合同约定保障商铺的正常使用。4.2乙方应保持商铺的卫生、安全，及时维修商铺的设备和设施，并承担由此产生的费用。4.3若商铺因乙方的过错或使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第五条商铺的使用权5.1在租赁期间，乙方享有合法经营的权利，但不得超越本合同规定的使用范围和用途。5.2乙方不得将商铺转租、转让，不得将商铺的经营权和使用权转让给他人。5.3乙方应按照相关法律法规的要求，取得经营许可证、卫生许可证等相关证照，并及时向甲方提供复印件。第六条违约责任6.1甲方或乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。6.2违约方应在收到守约方的违约通知后，及时履行或采取补救措施。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限届满前30天，任何一方如需解除或终止合同，应提前书面通知对方。7.2一方如有以下情形之一，对方有权提前解除合同并要求违约方承担相应的损失赔偿：（1）乙方经营不善，连续多期未支付租金；（2）乙方擅自转租、转让商铺；（3）缔约方丧失行为能力或宣告破产；（4）缔约方解散、撤销，或被吊销营业执照。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。第九条其他约定