建筑工程工程量清单编制说明

PAGE建筑工程工程量清单编制说明工程名称（全称）：新潭城市广场工程概况1.建设地点：福州市平潭。2.工程专业：房屋建筑与装饰工程（含安装）。3.合同工期：/；工程质量等级：/。4.招标范围：建筑、安装及室外等全部工程；单独发包的专业工程：/。5.工程特征：建筑面积：21130m2。地下1层、地上7层；23.9m。。独立基础。装饰情况：防滑地砖、金刚砂地坪、耐磨砖楼地面、20厚1:2水泥砂浆抹平压光、水泥砂浆踢脚线、耐磨砖踢脚线，水泥砂浆内墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶、不粉刷顶棚、整平喷白、玻化砖墙面、乳胶漆刷白墙面、瓷砖踢脚线。混凝土情况：主体采用泵送商品混凝土，二次构件采用非泵送商品混凝土。编制范围按照福建省广厦工程设计研究院有限公司设计的新潭城市广场图纸，专业范围包括房屋建筑与装饰工程（含安装），具体如下：1.不含三通一平；编制依据1.图纸：福建省广厦工程设计研究院有限公司设计的新潭城市广场图纸及有关设计文件。2.招标文件：/（招标文件编制单位）编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容：/。3.地质勘察报告：《新潭城市广场项目岩土工程勘察报告》工程编号：2020-04-034.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、各专业工程工程量清单计算规范(GB50854-50862-2013)及我省有关规定：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)福建省实施细则;《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则;《《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)福建省实施细则;（GB50857-2013）福建省实施细则;。5.预算定额：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017版）;《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）;《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）;《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）;《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）;《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）;《福建省混凝土和砂浆等半成品配合比》（2017版）。6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)。其中，暂列金额：5000000元；专业工程暂估价：2500000元；甲供材料费：/。1、招标人要求的材料设备品牌序号材料设备名称规格、型号、技术参数等特殊要求品牌备注1钢筋按设计和规范要求三钢中钢宝钢2商品砼按设计和规范要求中发远大中荣3水泥按设计和规范要求万年青建福炼石4防水材料按设计和规范要求铜浪禹王东方雨虹5保温材料按设计和规范要求恒温居伊谱司华美6玻化砖、墙面砖、瓷砖按设计和规范要求冠军腾达东鹏7铝型材按设计和规范要求凤铝闽发南铝8真石漆按设计和规范要求三棵树多乐士立邦9动力箱、配电箱按设计和规范要求华亿辉品誉中亿恒通10配电箱元器件按设计和规范要求凌通万松罗格朗11火灾自动报警系统按设计和规范要求泰和安北大青鸟海湾12电气火灾监控系统按设计和规范要求上海松江施耐德万高崇正零和13消防设备电源监控系统按设计和规范要求崇正华盛安科瑞珠海众特14智能疏散照明系统（包含灯具）按设计和规范要求上海上雍浙江台谊安徽层峰15桥架、母线槽按设计和规范要求华亿辉长江镇宝正泽16消防巡检柜按设计和规范要求紫光新锐中科广原上海巨泉17电线电缆按设计和规范要求太阳超阳宝胜18冷水机组按设计和规范要求开利约克特灵19风机盘管按设计和规范要求美的格力海信20暖通泵按设计和规范要求荏原KSB阿姆斯壮21水泵按设计和规范要求上海东方上海凯泉上海熊猫22JDG管按设计和规范要求畅鑫源银奥中冀成龙23PPR给水管按设计和规范要求亚通联塑晟扬24UPVC排水塑料管按设计和规范要求亚通联塑晟扬25HDPE双壁波纹管按设计和规范要求亚通联塑晟扬26PVC电工套管按设计和规范要求亚通联塑晟扬27衬塑复合管按设计和规范要求金洲联塑友发28柔性铸铁管按设计和规范要求福州万润山西泫氏徐水兴华29阀门按设计和规范要求上海冠龙德星塘沽一阀30消防水阀门及设备按设计和规范要求天广三团上海金盾31灯具按设计和规范要求雷士三雄极光欧普32开关插座按设计和规范要求三雄极光鸿雁TCL33气体灭火按设计和规范要求正达安新竹云安34洁具按设计和规范要求美加华箭牌法恩莎35通风设备及部件按设计和规范要求占峰威凌鑫永生36电梯按设计和规范要求上海三菱通力日立37水箱按设计和规范要求榕水海恒博深源38充电桩按设计和规范要求雷晟深圳车电网安和威39抗震支架按设计和规范要求欧丽舍亢达斯泰普40高低开关柜按设计和规范要求福建凌通福建友鸿浙江海瑞41高压真空断路器按设计和规范要求上海万松ZN63系列常熟CV1-12系列无锡罗格朗DMX3系列42框架断路器按设计和规范要求上海万松RWW1系列常熟CW1系列无锡罗格朗TLW1系列43塑壳断路器按设计和规范要求上海万松RWM6系列常熟CM3系列罗格朗TLM244低压断路器按设计和规范要求福建凌通LTM系列上海万松RWM系列无锡罗格朗TX3系列45多功能仪表按设计和规范要求南京科自KZ130P系列南京芯瑞SMC300系列南京明澜MLM600系列46微机综保按设计和规范要求南京芯瑞SPX200系列南京科自KZ300系列湖州泰伦TSW816系列47智能电容按设计和规范要求南京芯瑞SSC300系列南京明澜MLQ600系列湖州泰伦TLSSC300系列48柴油机按设计和规范要求玉柴淮柴上柴49发电机按设计和规范要求江苏恒通广州英格福建速通50变压器按设计和规范要求福建友鸿徐州永刚江苏永光51无功补偿装置按设计和规范要求艾美肯恒源新江苏现代52弱电线缆按设计和规范要求爱谱华顿一舟天诚53存储设备按设计和规范要求星网锐捷HPH3C53视频安防监控系统按设计和规范要求海康威视大华宇视54停车场管理按设计和规范要求披克科拓捷顺55服务器按设计和规范要求星网锐捷HPH3C56布线机柜按设计和规范要求金盾图腾威图57对讲系统按设计和规范要求海能达建伍摩托罗拉五、报价注意事项1.土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算，土方运距按10KM综合考虑，土质类别、土方堆置、土源、开挖方式及运距综合考虑实际不同时结算亦不再调整单价。2.桩基工程：钻孔灌注桩。3.混凝土模板及支架：按定额。4.脚手架：按定额。5.施工排水、降水：按定额。6.垂直运输：/。7.大型机械设备进出场及安拆费：机械型号按定额；大型机械设备基础：尺寸规格按定额，基础下桩基类型按工程桩；大型机械设备检测：检测次数与单价按定额。8.基坑支护工程拆除：/。9.材料二次搬运：/。10.需要二次深化设计的/，按招标文件规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。11.其他：/。六、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容七、综合说明1、本项目招标清单为模拟清单，工程量均为暂定量，只作为招标的共同基础，不作为结算依据，待施工图设计完成后双方需核对一份修正预算书；修正时单价依据中标单价，无单价的新增组价；新增单价原则以定额信息价组价，取费模板根据招标最高限价费率并下浮（投标下浮率）；2、混凝土综合单价应充分考虑抗渗、密实等设计要求，后期不因添加外加剂而变更综合单价；3、发包人有权根据项目情况将本项目的专项工程采用其他方式进行发包，发包人将另行分包的工程从承包人的合同款中扣除并相应的调整本项目施工结算价最高限额，承包人不得以减少合同价款为由向发包人提出索赔要求，发包人或分包单位也不向承包人支付总包服务费或施工配合费；4、本项目施工图设计，发包人有权委托第三方设计院进行优化设计，费用由中标单位支付；5、本项目采用单价合同即清单固定单价，清单单价包含完成本清单项的所有工作内容，若子项无完成，应相应扣减；6、排水、降水项目、垂直机械、孔洞封堵及防火封堵、各系统专业调试等以“项”为单位的清单包干，现场实际情况不同结算也不再调整；7、墙体拉结筋等类似可以采用预留，因实际施工工艺不同的采用植筋，结算不再增加，投标单位因充分考虑;8、室外附属工程需待图纸完善后进行深化设计，本次预算按专业工程暂估价250万元计入（主要为景观、绿化、道路等），待清单修正时根据正式版深化图纸进行调整；9、本预算中，电线电缆的规格型号为暂定，清单修正时，电线电缆的规格型号若发生变化应参考投标清单中有相应等截面积的电线电缆价格进行换算，相应换算系数按福州市2019年福州市建设工程材料价格中太阳牌中列明的调整系数进行换算；10、电梯工程设备价格包含了税金、运费、安装