个人房屋买卖协议书范文（2篇）

第页共页个人房屋买卖协议书范文买方：（买方姓名）卖方：（卖方姓名）身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：鉴于，卖方是房屋产权合法所有人，拥有位于（房屋所在地址）的房屋，并有出售该房屋的意愿；买方愿意购买卖方出售的房屋，经双方友好协商，特签订本协议，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.房屋地址：（房屋所在地址）2.房屋面积：（房屋实际面积）3.房屋产权证号：（房屋产权证号）第二条房屋交付及验收1.房屋交付时间：自本协议签订之日起，买方支付房屋全部价款后的（交付时间）内，卖方将房屋及相关权利义务移交给买方。2.交付方式：（交付方式，如面交、邮寄等）3.房屋验收：买方在收到房屋及相关权利义务后，有权对房屋进行验收。如有质量问题或争议，买卖双方应及时协商解决，若无法达成一致意见，可依法解决。第三条价格及支付方式1.房屋总价款为（总价款）人民币。2.买方应在本协议签署之日起（预定付款时间）内向卖方支付房屋总价款。其中，买方需先支付定金（定金金额）作为确认购买意向。剩余部分在验收合格后支付。第四条房屋权属过户1.在买方支付房屋总价款之日起的（过户时间）内，卖方应配合买方前往相关部门完成房屋权属过户手续，并办理相关税费等事项。2.房屋权属过户完成后，卖方应提供买方相关房产证、产权证等证明文件。第五条房屋瑕疵及违约责任1.若房屋在交付前出现严重质量问题，影响房屋使用、价值的，买方有权要求解除购买合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，双方互不承担违约责任。2.若买方在规定时间内未按约定支付购房款，则卖方有权视为买方违约，买方需支付逾期付款金额的（逾期费率）作为违约金，并承担相应的法律责任。第六条争议解决1.本协议的解释、履行及纠纷解决均适用中华人民共和国相关法律。2.如发生争议，卖方和买方应本着诚实信用原则，友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议签署后，任何一方如需变更本协议内容，应经双方书面一致同意后生效。2.本协议一式两份，卖方和买方各一份，具有同等效力，并自签署之日起生效。3.未尽事宜，双方可另行协商解决。买方签字：日期：卖方签字：日期：个人房屋买卖协议书范文（二）甲方：（卖方姓名）住址：乙方：（买方姓名）住址：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋的具体地址：1.2房屋的面积：1.3房屋的建筑结构和用途：1.4房屋权属证明情况：1.5房屋权利的限制和转让情况：第二条价格和付款方式2.1甲方与乙方就上述房屋的买卖价格达成一致，价款为人民币（大写）（小写）元整。2.2乙方应在签订本协议之日起（具体时间）前，向甲方支付人民币（大写）（小写）元整作为定金。2.3乙方应在（具体时间）前，将剩余房款人民币（大写）（小写）元整支付给甲方。2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，应将房屋的所有权证书和其他相关证件交付给乙方。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定，房屋交付的具体时间为（具体时间），交付地点为（具体地点）。3.2甲方应在交付时保证房屋的基本设施和设备完好，并提供房屋交房验收表。3.3乙方在接收房屋时，应对房屋的正常设施和设备进行验收，并填写房屋交房验收表。3.4如房屋存在质量问题，乙方应在接收房屋后（具体天数）内向甲方书面通知，并要求甲方在合理期限内解决。第四条房屋使用及维护责任4.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权，并须履行相应的使用义务。4.2乙方应维护房屋的良好状态，保证房屋设施的正常运行，并承担因使用不当或未维护导致的损失。4.3甲方对于房屋交付时已存在的瑕疵或隐患，应在交付前进行告知，并承担相应法律责任。4.4甲、乙双方约定，房屋的装修、改造等事项应经双方协商一致，并按照相关法律法规进行。第五条违约责任5.1若任何一方未按照本协议的约定履行义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按时支付全部房款，甲方有权解除本协议，并向乙方扣除定金作为违约金。5.3若因甲方的原因导致无法交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还定金，同时甲方须支付乙方等额的违约金。第六条争议解决6.1本协议的履行和解释适用中华人民共和国法律。6.2若甲、乙双方在履行本协议中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，由甲