个人二手房买卖合同格式（2篇）

第页共页个人二手房买卖合同格式个人二手房买卖合同本合同由出售方（以下简称“甲方”）与购买方（以下简称“乙方”）共同签订，双方经协商一致，自愿达成以下协议：一、房屋基本信息甲方同意将其合法拥有并具备出售权的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方。该房屋的基本信息如下：1.房屋坐落地址：2.房产证号：3.房屋面积：4.房屋结构及户型：5.房屋使用权类型：6.房屋权属及使用权人：7.房屋现状及装修情况：二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）（￥）（以下简称“总价”）。2.乙方应当支付的首付款为人民币（大写）（￥），余款应在（日期）之前支付完毕。3.乙方支付款项的方式为（银行转账、现金等）。三、房屋交付1.甲方同意在乙方支付房屋首付款之后，立即移交房屋，并协助办理过户手续。2.乙方应自房屋交付之日起进行验收。如在验收过程中发现房屋有损坏、丢失或其他质量问题，乙方有权拒绝接受房屋交付。3.若因乙方原因导致交付延迟超过（天数）天的，应按每天总价的（百分比）支付违约金给甲方。四、权属保证1.甲方保证房屋是合法、完整的，并具有出售权。若有第三方对房屋存在争议，甲方将承担一切法律责任。2.甲方保证房屋在房屋出售之日起不存在任何债权、债务和其他限制性权利。3.甲方同意在房屋交付之前提供完整的房屋权属证明材料，包括但不限于房产证、土地证等。五、税费及过户手续1.过户所需税费由乙方承担，具体金额为人民币（大写）（￥），具体税费由双方根据当地相关政策按比例分摊。2.过户手续由甲方负责办理，乙方需提供相关证明材料并协助办理。六、违约责任1.若乙方未能按照本合同规定支付房屋款项或提供过户所需证明材料的，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为欠款金额的（百分比）。2.若甲方未能按照本合同规定移交房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的（百分比）。3.若一方致使本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担扩大的损失，并赔偿因此给对方造成的损失。七、风险及保险责任1.在房屋交付之前，甲方应负责保管房屋，并承担因房屋损坏、盗窃等风险。2.在房屋交付之后，乙方应承担房屋的保管责任，并自行购买相关保险。八、争议解决本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。2.本合同正本一式（份数）份，甲方与乙方各执（份数）份，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：个人二手房买卖合同格式（二）个人二手房买卖合同合同编号：_________甲方（卖方）：姓名：_________身份证号码：_________住所：_________电话：_________乙方（买方）：姓名：_________身份证号码：_________住所：_________电话：_________鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于_________的房产，现双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋产权证号：_________4.建筑物共有人数：_________5.建筑年代：_________6.使用性质：_________第二条交易条件1.房屋总价款：_________万元（以人民币计）2.乙方支付方式：_________3.其他约定：_________第三条过户手续费用1.甲方负责的费用：a.产权过户费用：_________元b.房屋交易税费：_________元c.其他费用：_________2.乙方负责的费用：a.中介费用：_________元b.贷款手续费：_________元c.其他费用：_________第四条付款方式1.乙方在签订本合同时，支付定金_________万元（以人民币计），定金不可退还，抵作房款或违约金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作为首期款，共计_________万元（以人民币计）。3.乙方其余款项应在______年______月______日前支付清楚。第五条房屋交付1.甲方保证房屋交付时房产证、土地使用证和相关权证材料一应俱全，并经过交付前的合法权属检验。2.甲方保证房屋不出现拆迁、征收、强制拍卖等纠纷。3.甲方应在本合同生效之日起______日内办理房产证的过户手续，否则应承担相应违约责任。第六条违约责任1.若乙方出于自身原因终止本合同，乙方支付的定金不予退还给乙方，甲方有权要求双倍返还。2.若甲方出于自身原因终止本合同，甲方应返还乙方支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。3.若条款约定之期限内甲方未将房屋过户给乙方，甲方应偿还乙方支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条合同的变更和解除1.本合同任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致后书面确认方可执行。第八条争议的解决1.本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他约定，以附加约定为准。3.在本合同中，若相关条款因法律变化或政府政策调整而无效或变更，不影响其