上海市前期物业服务合同书（二篇）

第页共页上海市前期物业服务合同书合同编号：【填写】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是上海市地区的物业服务提供商，乙方希望与甲方签订前期物业服务合同，经双方协商一致，达成如下合同：第一条物业服务的内容1.1甲方承诺向乙方提供以下物业管理服务：【填写具体的物业管理服务内容，例如小区清洁、维修监管、设施维护等】1.2物业服务的具体日期和工作时间由双方协商确定，并以书面形式确认。1.3如果乙方需要甲方提供额外的服务，双方应另行协商并签订书面补充协议。第二条服务费用及支付方式2.1乙方同意按照以下方式向甲方支付物业管理服务费用：【填写具体的费用金额和支付方式，例如月付、季付、年付等】2.2物业服务费用应在每月的【填写日期】之前支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未支付费用，甲方有权暂停或中断物业管理服务。第三条服务质量保证3.1甲方保证向乙方提供的物业管理服务符合相关法律法规和行业标准。3.2如乙方对甲方提供的物业管理服务有任何不满意之处，乙方应及时通知甲方，并要求甲方改正。3.3如乙方提出合理的改正要求并在合理期限内未得到甲方充分解决，乙方有权解除合同，并要求退还相应的服务费用。第四条保密条款4.1双方同意对因履行本合同而获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密,保密期限为本合同终止之后的【填写期限】。4.2双方不得将对方的商业秘密和机密信息向第三方披露，否则应当承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。5.2如一方违反本合同约定，经对方催告后仍不改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应的损失。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，任一方可将争议提交上海市【填写仲裁机构名称】进行仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。在仲裁期间，除另有约定外，本合同不得终止。第七条合同变更7.1本合同任何条款的修改或变更，必须经双方书面协议，并在双方签署的补充协议中明确变更事项。第八条合同的生效和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同到期自动终止，除非双方协商并签署续约合同。8.3本合同因下列情况终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方丧失经营资格；（3）甲方因不可抗力不能提供物业管理服务。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方协商签署补充协议。9.2本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。9.3本合同的传真件和复印件与原件具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：上海市前期物业服务合同书（二）前期物业服务合同甲方：上海市（以下简称甲方）乙方：物业服务机构（以下简称乙方）鉴于甲方为上海市的机关、部门、事业单位或企事业单位提供物业管理服务，乙方具备从事物业服务的资质，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.乙方接收甲方委托，负责对甲方物业进行合理、规范的管理和维护，包括但不限于维修、保洁、绿化、安保、消防等各项工作。2.乙方应根据甲方的要求，合理制定物业管理与服务方案，对甲方物业进行规划与管理，并确保服务质量和安全。第二条服务期限1.本合同的服务期限为三年，自合同签订之日起计算。双方可以协商确定具体的服务起止时间。2.服务期限届满前，若甲方需要继续延长物业服务，则甲乙双方以书面形式协商确定延长服务的具体条款和条件。第三条服务费用1.物业服务费用根据甲方物业的规模、面积、等级等因素确定，并在服务期限内进行逐年调整。具体费用为双方协商的结果，并在合同附件中明确注明。2.甲方应按照协商确定的时间和方式支付物业服务费，如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止物业服务。3.对于乙方因甲方原因造成的物业损失、问题或投诉，乙方有义务合理解决，并由甲方承担相应的费用。第四条服务质量与标准1.乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，在服务过程中确保物业管理与服务的质量。2.乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，制定相关管理制度和服务标准，并在服务期限内进行合理的调整和改进。第五条违约责任1.若一方未履行或未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.如因不可抗力或其他不可预见的原因，导致一方无法履行合同约定的义务，该方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第六条变更和解除1.如双方有任何与本合同有关的事项发生变更，应在变更发生前及时协商，并根据协商结果进行合同修订。2.本合同经双方协商一致可以解除，解除合同时，应提前30天书面通知对方，并协商解决未尽事宜。第七条保密义务1.乙方应遵守国家相关法律法规，妥善保管甲方物业相关资料和信息，不得泄露给第三方。2.乙方不得将本合同项下的权益、义务转让给第三方。第八条争议解决1.凡属本合同产生的争议，由双方通过友好协商解决。若协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解释1.本合同经双方签字盖章后生效，合同附件与正文具有同等效力。2.本合同的解释与履行均适用中华人民共和国的有关法律法规和相关政策。甲方：日期：签字：签字：乙方