二手房屋购买合同书样本（2篇）

第页共页二手房屋购买合同书样本合同编号：_________二手房屋购买合同甲方（出售方）：_________（身份证号码：_________，常住地址：_________）乙方（购买方）：_________（身份证号码：_________，常住地址：_________）鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其拥有的位于_________（房屋所在地址）的房产进行买卖，现甲乙双方达成如下协议，特立本合同：一、房产基本信息1.房产名称：_________2.房产面积：_________平方米3.房产楼层：_________层（共_________层）4.房产产权归属：_________5.房产现状描述：_________二、房产交付1.甲方保证所出售的房产在签订本合同时是符合法律法规规定的，不存在任何纠纷或法律风险。2.甲方应当保证房产在交付时是完好的，并交付给乙方。乙方应当对房产的状况进行验收确认。如因甲方原因导致房产交付延迟的，甲方应当承担相应的责任。三、房产价款及支付方式1.房产总价款为：人民币_________（大写：_________）。2.乙方应当在签订本合同之日起10个工作日内，足额支付给甲方房产总价款。支付方式：_________。3.如果乙方逾期未支付房产总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。同时甲方有权将房产交付给其他买受人并要求乙方承担经济损失。四、权利义务及风险责任1.乙方支付房产总价款后，享有房产的所有权及使用权。2.甲方自本合同签订之日起，应当保证房产不受担保物权、抵押、查封、扣押等限制。如因甲方原因导致房产权属受到任何限制的，甲方应当承担相应的责任。3.在房产权属不受限制的情况下，如果因甲方原因导致房产产权纠纷或发生其他行政、刑事诉讼，乙方有权要求甲方承担相应的损失及法律责任。五、相关费用1.本次房产交易的相关税费由双方自行承担。2.乙方购房过程中的贷款、评估、过户、公证等费用由乙方承担。六、违约责任1.如乙方在购房过程中违反相关法律法规或本合同约定，使得本合同未能履行完整，甲方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。2.如甲方在购房过程中违反相关法律法规或本合同约定，乙方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。七、争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：________________签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________二手房屋购买合同书样本（二）二手房屋购买合同书甲方（买方）：___________（身份证号码：____________）联系电话：____________乙方（卖方）：___________（身份证号码：____________）联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的位于___________（填写具体位置）的房屋进行二手买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.基本情况：房屋地址：___________房产证号：___________房屋面积：___________平方米房屋结构及用途：___________房屋现状及装修情况：___________使用权属：____________2.建筑面积信息（根据房产证或其他相关权证填写）：建筑面积：___________平方米公摊面积：___________平方米实际使用面积：___________平方米第二条价格及支付方式1.房屋总价：___________（大写：____________）万元。2.支付方式：（1）甲方对该房屋向乙方支付定金___________（具体金额）万元，作为预付款，房屋买卖交付时予以抵扣。（2）甲方在签署本合同时向乙方支付___________（具体金额）万元作为首付款。（3）甲方将剩余购房款（即总价减去定金和首付款后的金额）在___________（具体日期）前一次性支付给乙方。第三条房屋交付1.乙方应于本合同签署后的___________（具体日期）内，将该房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应将房屋清空，并将相关配套设施、装饰物等一并交付给甲方。3.乙方应确保房屋在交付时不存在任何纠纷和法律纠纷，如房屋存在任何问题，乙方应负责修复或赔偿。第四条产权过户1.甲方支付购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。2.房屋过户费用由甲、乙双方各自承担。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方在规定的时间内未按约定支付购房款，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方支付给乙方的定金不予退还。（2）如甲方在房屋交付后拒绝支付尾款，则甲方应支付给乙方违约金，并承担因此导致的一切损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方在规定的时间内未按约定交付房屋，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应无息退还甲方已支付的定金和首付款，并承担因此导致的一切损失。第六条其他约定1.甲方在购买房屋后，应自行办理相关的房屋登记手续。2.房屋产权证或相关权证由乙方保管，甲方在全额支付购房款后，乙方应将产权证或相关权证交付给甲方。3.甲方在交付房屋前，有权对房屋进行检查，如发现存在问题，乙方应负责修复或赔偿。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，由双方协商解决。甲方（买方）：___________签字日期：____________乙方（卖