上海市房屋租赁合同（4篇）

第页共页上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：[甲方姓名/法人代表姓名]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名/法人代表姓名]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方所拥有的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方同意将其位于[房屋所在地]的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址为[房屋具体地址]，面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，户型为[房屋户型]。2.房屋的租期为[租期]，具体起止日期为[起始日期]至[终止日期]。3.乙方享有使用该房屋的权利，但不得转租、转借给他人使用。第二条租金及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金额]元的标准支付租金。租金的支付方式为[支付方式]，支付日期为每月的[支付日期]日。2.乙方在每次支付租金时，需向甲方出具租金发票，甲方提供相应的发票材料。第三条押金及违约金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金为[押金金额]元。押金在租赁期满后，经甲方确认无任何损坏、欠款等问题后将无息返还给乙方。2.若乙方在租赁期内发生违约行为，乙方同意甲方有权从押金中扣除相应违约金（包括但不限于租金逾期、损坏租赁物等），并有权向乙方追究法律责任。第四条房屋维修责任1.因房屋使用过程中出现的非人为损坏问题，甲方负责维修。乙方应及时通知甲方，并允许甲方进入房屋进行维修。2.若房屋因乙方使用不当而导致的损坏，乙方应负责修复，并承担相应费用。第五条房屋交付和归还1.甲方应在本合同签订后[交付日期]将房屋交付给乙方使用。乙方应在收到房屋后进行验收，并在[验收日期]内提出任何问题。2.房屋交付时，乙方应保持房屋内的家具、电器、设施等设备的完好状态。3.租赁期满，乙方应按期归还房屋，并清理出房屋内的所有物品。如乙方逾期不归还，甲方有权要求乙方支付每日租金的[逾期费用]作为违约金。第六条合同解除1.发生下列情况之一时，本合同将立即终止：（1）甲方或乙方发生破产、被吊销营业执照的情况；（2）乙方租赁的房屋被征收、拆迁、没收或强制性征用；（3）因不可抗力因素，导致无法继续履行本合同。2.本合同解除后，乙方应立即将房屋及相关设备、物品归还给甲方，并支付到期前的所有租金。第七条争议解决本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的法院解决。第八条其他约定1.本合同中未尽事宜，经双方协商一致可进行补充。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字：_____________日期：_____________乙方（承租人）签字：_____________日期：_____________上海市房屋租赁合同（二）上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法拥有房屋所有权的人，乙方有意以租赁方式使用甲方的房屋，双方经过友好协商，就具体事宜达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（填写房屋详细地址）1.2房屋面积：（填写房屋的净面积，单位：平方米）1.3房屋结构：（填写房屋的结构类型）1.4房屋用途：（填写房屋的使用用途）第二条租赁期限2.1租赁起始日期：（填写租赁合同开始日期）2.2租赁结束日期：（填写租赁合同结束日期）第三条租金和支付方式3.1租金：每月租金为人民币（大写金额），共计人民币（小写金额）。3.2支付方式：乙方每月于每月（指明日期）前支付租金给甲方。第四条押金和违约金4.1押金：乙方应当向甲方支付押金人民币（大写金额）。4.2违约金：乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金人民币（大写金额）。第五条使用条件5.1乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得用于商业使用或其他非法用途。5.2乙方不得将所承租的房屋转租给他人或擅自改变房屋的用途。5.3乙方在使用房屋期间应当按时缴纳水、电、天然气等公共事业费用，并保持房屋的清洁、整洁。5.4乙方不得擅自改变房屋的内部结构或进行其他损坏性的改造。5.5乙方不得在房屋内从事违法活动或扰乱社会秩序的行为。第六条维修责任6.1由于自然因素或非乙方原因导致房屋损坏的，甲方负责修复和维护，并承担相应费用。6.2乙方在使用房屋期间造成房屋损坏的，乙方应当负责修复和维护，并承担相应费用。6.3乙方应当按照甲方的要求，定期保养和清洁房屋。第七条合同解除7.1在租赁期限履行完毕后，若双方无异议，本合同自动终止。7.2在租赁期限履行过程中，任何一方有下列情形之一的，对方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反本合同的其他规定，且经甲方书面通知后未在合理期限内改正。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，经双方协商后另行签订补充合同。8.2本合同一式两份，各方各执一份，自本合同签字之日起生效。8.3合同争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，提交甲方住所地人民法院解决。8.4本合同正本及附件传真件、复印件等形式的复制件，均具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：上海市房屋租赁合同（三）上海市房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：（出租方名称）统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：（承租方名称）身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方承租甲方位于上海市的住房达成以下合同，共同遵守并履行。第一条房屋情况1.1房屋地址：上海市（具体地址）1.2房屋类型：（公寓/别墅/平房等）1.3房屋面积：（平方米）1.4房屋结构：（几室几厅几卫）1.5房屋配套设施：（空调/暖气/电视等）1.6室内设施：（有无家具/家电）1.7房屋用途：（居住/商业/办公等）第二条租赁期限2.1租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方有权在租赁期满前____个月提前终止合同，需提前书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币____元整，共计____万元整。3.2租金支付方式：乙方每月需在每月的__日之前，以现金/银行转账等方式支付当月租金给甲方。3.3延迟支付：乙方延迟支付租金超过__天的，需支付每天等于租金的__%作为违约金。第四条押金4.1租赁期内，乙方需向甲方支付押金人民币____元整。4.2押金将用于乙方违约、损坏房屋及设施等问题的赔偿。4.3若租赁期满，乙方没有违约，并且房屋及设施完好无损，甲方将在__天内将押金全额退还给乙方。第五条使用与维护5.1乙方租用房屋期间，应按照规定使用并维护房屋及设施，不得进行非法改造和擅自装修。5.2乙方须妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，需及时通知甲方并承担更换费用。5.3乙方不得转租、转借房屋，若发现违约行为，甲方有权立即解除合同并要求违约方承担相应责任。第六条维修及损坏赔偿6.1乙方承诺维护房屋及设施的清洁和完好，并及时通知甲方发现的房屋设施故障等问题。6.2若房屋及设施因乙方不当使用或保养不善导致损坏，乙方需要承担相应修缮或更换费用。6.3除非甲方的故意或重大过失导致房屋及设施损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及损坏赔偿费用，如押金不足，乙方需继续承担追加赔偿责任。第七条保险7.1在租赁期内，甲方有义务为房屋购买保险，乙方需按照约定支付相应保险费用。7.2若因房屋损坏或其他意外情况导致乙方无法正常居住，甲方将积极配合乙方进行解决，并承担相应赔偿责任。第八条解除合同8.1出现以下情况之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋：（1）乙方违约未在规定期限内支付租金的；（2）乙方严重损坏房屋及设施的；（3）乙方转租或转借房屋的；（4）乙方在房屋内从事非法活动的；（5）乙方其他严重违反合同约定的。8.2若甲方解除合同，乙方需立即搬离房屋并将房屋交还给甲方，并退还甲方的所有钥匙。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如甲、乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方当事人签字盖章后生效，有效期为自_____年____月____日至____年____月____日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______上海市房屋租赁合同（四）《上海市房屋租赁合同书》甲方：（出租方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法的房屋所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：上海市（详细地址）1.2房屋类型：（公寓/别墅/平房/其他）1.3房屋面积：（平方米）1.4房屋配置：（详细描述）第二条租期及租金2.1租赁期限：自（年月日）起，至（年月日）止，共计（X个月/年）2.2租金金额：人民币（大写）、（小写）元。2.3租金支付方式：乙方应在每月（X）日前支付当月租金至甲方指定账户。第三条押金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租金的（X）倍押金，即人民币（大写）、（小写）元。3.2甲方应在租赁期满、终止或解除时，如房屋未受损坏，全部返还押金给乙方；如有损坏，扣除相应费用后，将剩余金额返还给乙方。第四条房屋维修责任4.1在租赁期内，如房屋出现非由乙方过错导致的损坏，乙方有权要求甲方及时修复，并不得因此停止支付租金。4.2若房屋损坏属于乙方过错，乙方应负责修复并承担修复费用。第五条退租须知5.1当租赁期届满，双方愿意继续续签合同的，应在合同届满前（X）天内书面确认；否则，视为乙方自动放弃续租权利。5.2租赁期届满，乙方应在（X）天内将房屋返还给甲方，并移交房屋相关设备、物品。5.3若乙方在租赁期届满后未及时退还房屋，甲方有权按日计算以租金金额的（X%）作为违约金，直到房屋归还为止。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，以未支付租金的（X%）计算。6.2若乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除合同。若未经双方一致同意，任何一方单方解除合同的，应承担违约责任。7.2合同解除后，乙方应立即退还房屋，并清空房屋内的物品。第