商品房委托销售合同的范本（三篇）

第页共页商品房委托销售合同的范本甲方：（委托方）地址：电话：身份证号码：乙方：（销售方）地址：电话：营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方的房产委托乙方进行销售事宜达成如下合同：一、委托内容1.甲方将其位于___________（具体地址），面积为_______㎡（以下简称“房产”）委托乙方进行销售，并负责办理相关销售手续。同时，甲方委托乙方代为收取房产定金、房款等相关款项。2.甲方保证其作为房产的合法所有人，拥有出售房产的权利，并保证房产没有被其他房屋规划、建筑、土地等权利所限制。如因甲方未履行上述承诺导致的一切法律责任，由甲方承担。3.乙方将按照甲方的要求，制定合适的销售方案，并根据市场行情推进房产销售工作，力争以合理价格、完成委托销售任务。二、委托期限1.本委托销售合同的期限为_______年，自签订合同之日起计算。2.如委托期限届满时，乙方未能销售出房产，双方可协商终止合同或者延长委托期限。三、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按照约定的房产价格支付定金和房款，并按时交付相关款项。（2）提供真实、准确的房产信息，确保乙方能够正常进行销售工作。（3）保证提供给乙方的相关资料、证件等真实、有效，并承担因资料不真实、不完整等原因导致的法律责任。（4）提供房产的相关材料（如房产证、土地使用证等）并保证其真实、有效。2.乙方的权利和义务：（1）按照市场行情制定合适的销售方案，并推进房产销售工作。（2）为甲方收取房产的定金、房款等相关款项，并及时将款项划到甲方指定的账户。（3）保护甲方的合法权益，维护甲方的房产利益。（4）严格维护甲方的隐私，未经甲方同意，不得披露任何与房产有关的信息。四、销售价格及佣金1.销售价格：甲方与乙方商定，房产的销售价格为___________元。2.佣金：乙方为履行本合同所应得的佣金为房产销售价格的____%。佣金按照实际销售的成交价计算。五、违约责任1.对于因一方违反本合同所应承担的违约责任，另一方有权要求违约方赔偿因此遭受的一切损失。2.本合同任何一方违反合同条款，使得对方遭受损失的，应向对方支付违约金，违约金的数额以违约方遭受的损失为基础，并由双方协商确定。六、争议解决1.在执行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应本着友好协商的原则进行解决。2.如协商未能解决，则应提交有管辖权的人民法院进行解决。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，经双方协商一致可作出补充、修改或补充协议，补充、修改或补充协议应以书面形式进行，并作为本合同的附件。甲方（委托方）签字：日期：乙方（销售方）签字：日期：商品房委托销售合同的范本（二）甲方（委托方）：__________（以下简称“甲方”）住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（经纪机构）：__________（以下简称“乙方”）住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于：1.甲方是合法持有、拥有且享有_____（以下简称“商品房”）的权利人，希望通过委托乙方将该商品房进行销售。2.乙方是一家注册合法的房地产经纪机构，具有相应的从事商品房销售的资质和能力，愿意接受甲方的委托，并以专业的精神和高标准的服务为甲方提供相关销售服务。经甲乙双方友好协商，就委托销售事宜达成如下合意并订立本委托销售合同：第一条委托销售商品房的基本信息1.商品房基本信息：户型：__________面积：_____平方米楼层：_______楼/共______楼产权证号：_______使用权自：_______年______月______日使用权至：_______年______月______日建筑年代：_______小区名称：_______地址：_______其他特征：_______2.甲方权属及产权证号：产权人：__________产权证号：__________第二条委托销售的权利及义务1.甲方的权利和义务：（1）委托乙方进行商品房的销售，并向乙方提供商品房的真实、完整、准确的相关资料和信息；（2）配合乙方进行商品房的销售工作，提供必要的协助和支持；（3）如有发现商品房存在权属纠纷、面积差异等问题，及时告知乙方，并配合解决；（4）协助乙方办理商品房的过户、交接等手续；2.乙方的权利和义务：（1）按照甲方的要求，进行商品房的销售工作；（2）根据甲方的要求，向潜在购房者提供商品房的相关资料和信息；（3）按照甲方的要求，组织看房、洽谈和签订购房合同等工作；（4）按照甲方的要求，协助甲方办理商品房过户、交接等手续；（5）甲方未经乙方同意，不得以任何形式将商品房委托其他经纪机构代理销售。第三条委托期限及费用1.委托期限：本委托销售合同的委托期限为_______年/月，自合同签署之日起计算。2.委托费用：（1）委托方向乙方支付的佣金为商品房总价的_______%，即_______元。（2）佣金的支付方式：_______3.甲方授权乙方与委托销售相关的金融机构合作，根据合作协议约定支付相关费用。第四条合同解除及违约责任1.甲方解除合同的情况：（1）乙方故意或重大过失导致委托销售工作无法正常进行的；（2）乙方委托销售行为严重违反法律法规或侵害委托方利益的；（3）其他双方协商一致的情况。2.乙方解除合同的情况：（1）甲方提供的资料和信息不真实、不完整或不准确，导致乙方无法正常开展委托销售工作的；（2）甲方未按合同约定支付佣金的；（3）其他双方协商一致的情况。3.解除合同的程序：（1）任何一方有解除合同的事由时，应书面通知对方，并提前_______天通知对方；（2）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的佣金；（3）解除合同后，双方应协商处理已收取的朝向经济合同的折价或赔偿。第五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商未能达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则1.本委托销售合同的任何修改、补充应由甲乙双方在书面形式下达成一致意见，成为本合同的组成部分。2.本委托销售合同自双方盖章之日起生效，并具有法律效力。3.本委托销售合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______商品房委托销售合同的范本（三）甲方：（出售方）法定代表人（或授权代表人）：地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于：1.甲方是具有合法经营权益的房地产开发商，拥有并享有与该商品房相关的合法权益；2.乙方同意购买甲方所售商品房，双方经友好协商愿意签订本合同；经双方协商一致，订立以下条款：第一条商品信息1.1甲方将出售如下商品房：房产名称：房产坐落：房产面积：房产楼栋号：房产单元号：房产楼层号：1.2该商品房注销面积：（以房地产权证书为准）第二条价格及支付方式2.1商品房价格为人民币（大写）：（不含税价/含税价，注明）2.2乙方应按以下方式支付商品房购买款项：（详细列出支付方式，如一次性付款、分期付款等）2.3若乙方选择分期付款方式，乙方同意按照甲方要求提供相关担保措施。第三条房屋交付及验收3.1商品房交付时间为（具体时间），以甲方书面通知为准。3.2甲方应保证该商品房交付时具备以下条件：（列明具备的基本条件，如通水通电、保证构造稳定等）3.3乙方应按时接受商品房交付，并与甲方进行房屋验收，届时甲方应出具房屋交接书。第四条商品房质量保证和维修4.1甲方应保证商品房的建筑质量符合国家相关标准和规定，并承担其质量引发的责任。第五条房产证办理5.1甲方应妥善处理商品房的不动产登记手续，按时办理并交付乙方相应的不动产权证书。5.2若房产证办理过程中发现乙方有法律和财务问题，乙方应承担由此产生的相关费用和责任。第六条违约责任6.1若乙方在合同签署之后违约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的全部费用和损失。第七条适用法律和争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2合同的解释和争议解决应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。8.2本