二手房屋买卖合同正规（4篇）

第页共页二手房屋买卖合同正规二手房屋买卖合同合同编号：__________________甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方就乙方向甲方购买以下房屋事宜达成如下协议并签订本合同。第一条房屋基本信息1.1甲方拥有合法产权的房屋位于（具体地址）：__________________1.2该房屋土地使用权的年限为__________________年。1.3该房屋建筑面积为__________________平方米，建筑结构为__________________。1.4该房屋登记在__________________行政区域内的（具体登记部门）：__________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________________元的价格购买上述房屋。2.2支付方式及时间：2.2.1乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________________元，作为本次交易的定金。2.2.2在全款支付前，甲、乙双方还需办理过户手续。甲方承诺在全款支付后7个工作日内办理过户手续。2.2.3甲方同意将全款收款账户提供给乙方，并在乙方全款支付后提供相关收据。第三条房屋权属和信息保证3.1甲方保证房屋真实、合法的权属，不存在任何权属纠纷。3.2甲方保证所售房屋的面积、结构、使用权年限等信息真实、准确。3.3如因房屋权属或信息有误导致乙方遭受损失，甲方承担相应赔偿责任。第四条过户手续4.1甲方就所售房屋应具备合法产权证书和相关证明文件，并提供给乙方。4.2甲方承诺在乙方支付全款后7个工作日内，与乙方一同到相关行政部门办理过户手续，完成房屋所有权的转移。4.3过户的费用由乙方承担。第五条房屋交付和验收5.1甲方承诺在过户手续办理完成后，将房屋及相关配套设施交付给乙方，房屋交付日期为____________年____月____日。5.2乙方有权对房屋进行细致检查和验收，在发现房屋存在严重质量问题时，有权要求甲方进行修复。5.3乙方于收到房屋后3个工作日内，应通知甲方是否存在质量问题。逾期未提出异议，则视为乙方已认可房屋质量和完好无损。第六条房屋的风险和责任承担6.1甲方承担房屋交付前的风险和责任，包括但不限于房屋损坏、倾塌等由于不可抗力因素导致的损失。6.2房屋交付后，乙方承担房屋的风险和责任，包括但不限于自然灾害损失、装修等。第七条违约责任7.1本合同任何一方违反合同条款，宜由违约方承担违约责任。7.2若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。违约方需另行承担因违约产生的相关费用。7.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并扣除乙方支付的定金作为违约金。如甲方的实际损失超过定金金额，乙方还需支付超过部分的违约金。第八条合同转让8.1经甲、乙双方书面协商同意，本合同可以转让，但转让一方应书面通知另一方，并经过另一方的同意。8.2本合同的转让并不免除甲、乙双方原有的权利和义务。第九条争议的解决9.1本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。9.2因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期为__________________年。10.3本合同一式____________份，双方各持____________份，具有相同的法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：__________________签字：__________________日期：__________________日期：__________________二手房屋买卖合同正规（二）二手房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（买方）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，具有出售上述房屋的权利，乙方自愿购买上述房屋，双方根据平等互利、自愿交易的原则，达成如下协议：第一条交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地点：房屋土地使用权证号：建筑面积：使用面积：房屋户型：产权性质：共有人情况：房屋现状：2.房屋单价：房屋总价：（大写）人民币￥____________元整3.付款方式：买卖双方同意按照如下方式支付房屋款项：(1)第一次付款：人民币￥____________万元，于_____年_____月_____日前支付给甲方；(2)第二次付款：人民币￥____________万元，于_____年_____月_____日前支付给甲方；(3)第三次付款：人民币￥____________万元，于_____年_____月_____日前支付给甲方；(4)其他约定：第二条房屋权属交割1.甲方在本合同签订之日起，承诺保证向乙方提供符合法律规定，能够办理产权变更的相关证件，包括但不限于：(1)房屋产权证书；(2)房屋竣工验收合格证；(3)国有土地使用证；(4)其他相关证件。2.房屋权属交割时间：甲方应在本合同生效之日起________日内，将房屋的产权证书、房屋竣工验收合格证等相关证件交付给乙方。3.房屋权属变更：买卖双方同意，在房屋交付时办理房屋权属变更手续，乙方自愿承担相关费用，并向甲方提供办理权属变更所需的相关材料。第三条房屋瑕疵问题1.买卖双方约定，在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，并要求甲方提供真实有效的房屋状况报告。如乙方对查验结果有异议，双方可协商解决，如协商不成，乙方有权解除本合同。2.对于房屋的瑕疵问题，甲方承诺负责维修，并承担相应费用。如乙方在房屋交付后5日内发现新的瑕疵问题，乙方有权要求甲方提供维修，并承担相应费用。第四条违约责任及解决方式1.买卖双方如违反本合同的约定，对方有权以书面形式要求违约方履行合同或赔偿损失。违约方未履行或未履行完全的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付合同总价的______%作为违约金。2.买卖双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除1.合同的变更应经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，买卖双方可协商解除合同，但应提前_____日书面通知对方。第六条保密条款买卖双方保证对本合同中的信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第七条其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，并在交付房屋时支付房屋首付款。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：二手房屋买卖合同正规（三）二手房买卖合同甲方：（出售方姓名）住所：联系电话：身份证号码：乙方：（购买方姓名）住所：联系电话：身份证号码：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权将该房屋出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议并签订本合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋权属证明和权属情况：5.距离学校、医院、市场等基本设施的情况：二、房屋交付1.交付日期：2.乙方在房屋交付时对房屋的验收情况：3.交付时房屋的房产证、土地证等权属证明是否已经办理：三、交付标的物配置清单（注：将房屋内已有的家具、电器等配置清单列举出来，注明是否包含在本次交易中）四、房屋价款和付款方式1.房屋总价款：2.首付款金额：3.贷款方式（如有）：（注明贷款金额、贷款机构等）4.以何种形式进行付款：5.付款时间及方式：6.乙方是否需要支付中介费用（如有）：五、房屋权属过户1.房屋权属过户时间：2.过户费用由谁负担：六、物业费和其他费用1.房屋交付后物业费如何缴纳：2.其他费用由谁负担：七、房屋状况和质量保证1.房屋是否有质量问题：2.房屋是否有纠纷或诉讼记录：3.甲方是否保证房屋的合法权属和所有权：八、违约责任1.一方违反合同约定的，应承担的违约责任：2.除非因不可抗力等特殊情况外，任何一方不得变更或解除本合同：九、争议解决1.因该合同引起的争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，提交有管辖权的法院进行解决。十、其他约定事项（注：双方对于其他重要事项的约定可以在此进行补充说明）十一、合同生效和解释1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同的修改、补充以及附件的增加或减少，须经双方协商一致并以书面形式作出；3.对于本合同的解释和履行，适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房屋买卖合同正规（四）二手房买卖合同甲方（卖方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】乙方（买方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】鉴于甲乙双方就甲方拟将其所拥有的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方经友好协商达成一致意见，特订立本合同，共同遵循以下条件：第一条房屋的基本情况和所有权归属1、房屋的基本情况：（1）地址：【房屋地址】（2）建筑面积：【建筑面积】平方米（3）楼层：【楼层】层（4）房屋用途：【房屋用途】（5）房屋现状：【房屋现状】（6）房屋权属证明及相关手续：【房屋权属证明及相关手续】（7）其他特殊情况：【其他特殊情况】2、房屋的归属和权属：（1）甲方保证其在本合同签订之日对上述房屋拥有所有权，并未以任何方式将该房屋的所有权转让、查封、冻结等；（2）如因甲方原因导致甲方对上述房屋权属发生争议或产生问题的，甲方应承担全部法律责任。第二条买卖价格及支付方式1、房屋买卖的总价为人民币【总价大写】(￥【总价小写】)元（壹亿元整）。2、买方支付房款的方式为【付款方式】，具体为：（1）首付款：买方于本合同签订之日支付给甲方人民币【首付款大写】(￥【首付款小写】)元；（2）贷款：买方在【贷款期限】内申请贷款，并将贷款款项支付给甲方。第三条交付时间和交付标准1、房屋的交付时间为本合同签订之日起【交付时间】个工作日内完成过户手续，并向乙方交付房屋所有权证书、产权证复印件、房屋交易完税证明等相关材料。2、房屋的交付标准：房屋将按照本合同约定的房屋的基本情况进行交付。第四条房屋的担保1、甲方保证所出售的房屋没有任何遗留问题，并且不对乙方的权益产生任何影响，如有问题，由甲方承担相应的法律责任；2、乙方对所购房屋的装修和设施提出任何异议的，应在交付房屋之前向甲方提出，逾期不予受理。第五条房屋交易税费1、甲乙双方应按照国家有关规定承担各自的税费责任；2、所有应缴税费由买卖双方各承担其相应的比例。第六条违约责任1、甲方违约责任：（1）甲方违反本合同约定，未能按时将房屋过户完工并交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款并支付违约金（违约金为已支付房款总额的10%）；（2）甲方提供的房屋权属证明不真实或存在争议，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金（违约金为本合同总价的20%）。2、乙方违约责任：（1）乙方违反本合同约定，未能按时支付首付款或第二条约定之贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金（违约金为房款总额的10%）；（2）乙方在