土地及房屋租赁合同模板（三篇）

第页共页土地及房屋租赁合同模板甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于：1.甲方是合法的土地及房屋的所有者，拥有租赁该土地及房屋的权利；2.乙方希望租赁甲方的土地及房屋作为居住或商业用途。基于上述事实，双方经友好协商，达成以下协议：第一条土地及房屋的基本信息1.1乙方租赁的土地及房屋的具体地址为：[土地及房屋地址]，具体面积为：[土地及房屋面积]。1.2乙方拟使用土地及房屋的用途为：[土地及房屋用途]。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]年。2.2乙方在租赁期限届满前[提前通知期限]以书面形式向甲方提出是否续约的意向。2.3若乙方未在租赁期限届满前提出续约意向，本合同自动终止，乙方应在[租赁结束日期]前将土地及房屋交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照下列方式向甲方支付租金：（1）租金总额为：[租金总额]；（2）租金支付方式为：[租金支付方式]，每[租金支付周期]向甲方支付[租金支付金额]。3.2乙方应按照约定时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权向乙方收取滞纳金。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即停止使用土地及房屋。第四条保证金4.1乙方应提供给甲方[保证金金额]的保证金作为租赁期间的担保。4.2如乙方履行本合同期间无任何违约行为，租赁期满后，甲方将全额返还保证金给乙方。4.3如乙方发生违约行为，甲方有权使用保证金抵扣乙方产生的费用和损失。第五条设备设施及维护责任5.1甲方应保证土地及房屋处于良好的使用状态，并配备基本的设备和设施（如水电、空调、暖气等）。5.2乙方在租赁期间应妥善使用土地及房屋及其设备设施，并负责维护和保养。5.3如因乙方过失或故意导致土地及房屋及其设备设施遭受损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。5.4甲方应定期对土地及房屋及其设备设施进行检查和维护，并及时修复和更换损坏的设备设施。第六条违约责任6.1乙方如未按照本合同的约定支付租金，则应向甲方支付逾期租金的[逾期利率]%作为违约金。6.2乙方如未按照本合同的约定使用土地及房屋，则应向甲方支付违约金或赔偿甲方因此产生的费用和损失。6.3甲方如未按照本合同的约定提供土地及房屋，则应向乙方支付违约金或赔偿乙方因此产生的费用和损失。第七条争议解决本合同发生争议时，双方应先友好协商解决。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同任何一方未尽事宜，可由双方协商补充和修改，并以书面形式作出补充和修改协议。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：[甲方签字]日期：[签署日期]乙方：[乙方签字]日期：[签署日期]土地及房屋租赁合同模板（二）合同编号：_________甲方（出租方）：姓名/公司名称：___地址：___电话：___乙方（承租方）：姓名/公司名称：___地址：___电话：___鉴于甲方是土地及房屋的合法所有人，并有权出租，乙方有意租赁甲方所拥有的土地及房屋，双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的位于___的土地及房屋租赁给乙方使用。1.2该土地及房屋的详细情况如下：土地面积：___平方米房屋面积：___平方米建筑结构：___土地及房屋位置示意图见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为___年，自合同生效之日起计算，至____年___月___日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁的，双方首先协商确定，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为___人民币，租金以每年___元的方式支付，分为___次支付。3.2租金支付方式为：乙方应当在租赁开始之日起___日内，将一年租金的___%作为押金支付给甲方作为履约保证，其余的租金应每___个月支付给甲方。第四条使用目的4.1乙方在租赁期限内使用土地及房屋的主要目的为___。4.2乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方或将房屋用于违法活动及其他非法目的。第五条维修及保养5.1在租赁期限内，土地及房屋维修、保养费用由甲方负责。5.2乙方应当妥善使用土地及房屋，如有意外损坏或其他损害，应立即通知甲方，并承担相应的修复费用。第六条违约责任6.1若乙方未在规定时间内支付租金或违反第四条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2若甲方不按时提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条合同解除7.1在租赁期满之前，双方必须书面告知对方一个月，如需解除该合同。7.2合同解除后，甲方有权收回土地及房屋，乙方应立即迁离，并将土地及房屋的原状归还。7.3乙方因自身原因需要提前解除合同的，应向甲方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商无果，双方可以将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲方签字盖章并乙方签字之日起生效。9.3本合同未尽事宜，由双方协商决定。9.4本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：乙方（承租方）：签字：日期：附件一：土地及房屋位置示意图（以下为示意图，不作为实际租赁内容）土地及房屋租赁合同模板（三）甲方（出租方）：[甲方姓名/单位名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/单位名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是上述地址的合法所有人，甲方同意将该房屋租给乙方，双方就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方进行居住/商业使用（需选择），租赁物的详细情况如下：[租赁物描述]1.2租赁物所在的土地归甲方所有。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为[租赁期限]自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2若租赁期限届满后，双方协商一致并签订续租合同，乙方有权优先续租。2.3若租赁期限届满或续租合同到期后，乙方未续租或续租协议未能达成，则乙方应在终止日期前将租赁物归还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金：[租金金额]，租金根据中国人民银行公布的利率进行调整，调整后的租金双方应在[调整后租金生效日期]前协商一致并签订补充协议。3.2乙方应在每月的[租金支付日]前将当月租金支付给甲方。3.3乙方应以[支付方式]向甲方支付租金，支付方式可以是银行转账、支票、现金等方式。3.4如乙方未按照约定时间支付租金，则甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照日计算利息。第四条保证金4.1乙方在签订合同时应向甲方支付保证金：[保证金金额]。保证金将用作遵守租赁合同的保证。4.2在租赁期满后，若乙方履行租赁合同义务，甲方应在[退还保证金时间]将保证金无息返还给乙方。4.3若乙方未履行租赁合同义务，甲方有权从保证金中扣除应付的费用，剩余部分将退还给乙方。第五条使用权和管理5.1乙方可以在租赁物内进行符合法律法规的居住或商业使用，但不得损害租赁物及其他邻居的利益。5.2乙方应保持租赁物内的清洁和卫生，维修租赁物内的设施设备。5.3乙方不得转租、转借租赁物给第三方，否则乙方应承担相应的责任和经济损失。第六条维修及大修责任6.1对于租赁期间，因乙方原因导致的租赁物设备设施的损坏或需要维修的情况，乙方应承担修理及维护费用。6.2对于租赁期间，因非乙方原因导致的租赁物主体的大修，甲方应承担大修费用。第七条损害赔偿责任7.1在租赁期限内，如果因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的损失并赔偿乙方相应的费用。7.2乙方在租赁期限内，对租赁物造成损坏或其他损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1如果甲方和乙方在租赁期限内都没有违反租赁合同的条件，并且都同意继续履行租赁合同，则合同按照原约定逐年自动续签。8.2如果甲方或乙方有违反租赁合同的行为，与对方协商解决不成，并且违约方未能在收到书面通知后[通知期限]内改正违约行为，则对方有权解除合同。8.3如果乙方毁损或丧失租赁物或其一部分，或者无法使用租赁物，且甲方同意解除租赁合同，则保证金将作为违约金，乙方应在[解除租赁合同通知日期]返还租赁物并补偿甲方租赁物相应的损失。第九条其他约定9.1甲方和乙方自愿签订本合同，并同意遵守合同条款的约定。9.2除本合同外，甲方和乙方可书面补充其他协议作为本合同的附件。9.3对于因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效10.1本合同自双