商品房屋买卖合同协议书

第页共页商品房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：_________________身份证号码：_______________住所地：_________________联系电话：_________________乙方（买方）：_________________身份证号码：_______________住所地：_________________联系电话：_________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，现有意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋名称：_______________2.房屋地址：_______________3.房屋面积：_______________4.房屋户型：_______________5.建筑年代：_______________6.产权证号：_______________7.房屋所在楼层：_______________8.车位情况：_______________9.附属设施（如：电梯、供暖等）：_______________10.房屋现状：_______________第二条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）_______________元整（￥_______________）。2.乙方应于_________________年_________________月_________________日前，向甲方支付首付款人民币（大写）_______________元整（￥_______________）。3.乙方应于_________________年_________________月_________________日前，向甲方支付尾款人民币（大写）_______________元整（￥_______________）。4.乙方支付款项的方式为_________________。第三条过户手续与税费1.过户需要支付的费用由乙方负责，包括但不限于房屋钥匙、过户手续费、买卖契税、房屋首次登记费等（具体费用以当地政府规定为准）。2.甲方应提供完整清晰的房屋证件材料，如房屋产权证、房屋登记簿等。同时甲方也承诺并保证该房屋不存在任何纠纷、抵押、查封或其他任何权益纠纷。3.房屋过户手续的相关费用及所需材料的准备由双方共同承担。其中，过户手续所需费用的支付由乙方承担。第四条房屋交付和验收1.房屋交付日期为_________________年_________________月_________________日，交付地点为房屋所在地。2.乙方收到房屋后应及时进行验收，如发现房屋存在任何质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复或赔偿责任。3.乙方在收到房屋之前应对房屋现状进行了解，并愿意接受现状交付。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，不按时交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，每延迟一天支付合同总价款的万分之三作为违约金。2.若乙方违反本合同约定，不按时支付合同款项，则乙方应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。3.一方违约的赔偿金额不得超过另一方应支付金额的50%。4.甲方或乙方在违约后可以要求继续履行合同，同时要求违约方支付相应的违约金。第六条合同解除1.甲方或乙方在合同履行过程中，发现对方违约或无法履行合同义务的，应当及时通知对方，并书面通知解除合同。2.合同解除后，甲方应返还乙方已支付的款项，乙方应将房屋交还给甲方。双方应根据合同解除的时间点，按照未履行义务的比例进行返还或收回相应款项。第七条争议解决1.合同的解释、履行和争议的解决，双方应友好协商解决，倘若协商不成，可向相应法院提起诉讼。2.合同签订地为_________________。第八条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方（卖方）：_________________日期：_________________地址：_________________电话：___________