【带多场景】商铺买卖合同

【带多场景】商铺买卖合同-PAGE【带多场景】商铺买卖合同-PAGE【带多场景】商铺买卖合同商铺买卖合同甲方（卖方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________乙方（买方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________鉴于：2.乙方有意购买该商铺，甲方愿意出售该商铺；第一条商铺信息1.1商铺位置：______市______区______路______号。1.2商铺面积：______平方米。1.3商铺用途：商业、办公、餐饮等（具体用途以乙方实际使用为准）。1.4商铺产权：甲方保证该商铺产权清晰，无任何权利负担，并负责办理过户手续。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币______元（大写：____________________元整）。2.2支付方式：a)乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为定金；b)乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余的购房款人民币______元（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应于______年______月______日前，将商铺交付给乙方，并确保交付时商铺符合双方约定的用途和标准；3.2双方应于______年______月______日前共同办理商铺过户手续，甲方负责提供办理过户所需的全部文件和资料。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，导致无法按时交付商铺或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%；4.2如乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院进行诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日商铺买卖合同五种特殊应用场合及注意事项1.购买新开发的商业区商铺应用场合：适用于购买新开发的商业区商铺的情况。注意事项：在购买新开发的商业区商铺时，要特别注意商铺的具体位置和周边配套设施。确保商铺所处的商业区有足够的客流和商业活动，同时要了解商业区的未来发展潜力和规划。另外，要关注商铺的产权情况，确保产权清晰，无任何权利负担。2.购买二手商铺应用场合：适用于购买二手商铺的情况。注意事项：在购买二手商铺时，要特别注意商铺的租赁情况。确保商铺没有租赁合同或租赁合同已经到期，避免购买后无法及时使用商铺。另外，要了解商铺的历史经营情况，包括商铺的经营业绩和商誉等，以便评估商铺的价值和潜力。3.购买商铺用于经营特定业务应用场合：适用于购买商铺用于经营特定业务的情况。注意事项：在购买商铺用于经营特定业务时，要特别注意商铺的用途和面积。确保商铺的面积足够满足特定业务的需求，并且商铺的用途与特定业务相符合。另外，要了解相关行业的规定和要求，确保商铺能够满足特定业务的相关要求。4.购买商铺作为投资应用场合：适用于购买商铺作为投资的情况。注意事项：在购买商铺作为投资时，要特别注意商铺的地理位置和商业价值。选择位于繁华商业区或发展潜力大的区域的商铺，以确保投资回报和增值潜力。另外，要关注商铺的市场租赁情况和租金水平，以便评估投资回报率和风险。5.购买商铺作为自用办公场所应用场合：适用于购买商铺作为自用办公场所的情况。注意事项：在购买商铺作为自用办公场所时，要特别注意商铺的内部布局和设施。确保商铺的内部布局能够满足办公需求，并且具备必要的办公设施和设备。另外，要了解相关行业的规定和要求，确保商铺能够满足办公场所的相关要求。1.确保商铺产权清晰：在购买商铺时，要确保商铺的产权清晰，无任何权利负担。可以要求卖方提供产权证明和相关文件，并进行核实。2.注意商铺的租赁情况：在购买二手商铺时，要了解商铺的租赁情况。如果商铺有租赁合同，要查看租赁合同的期限和内容，确保购买后能够顺利使用商铺。3.注意商铺的维修和保养情况：在购买商铺时，要关注商铺的维修和保养情况。可以要求卖方提供商铺的维修和保养记录，并进行检查。4.注意商铺的用途和规划：在购买商铺时，要了解商铺的用途和规划。确保商铺的用途与自己的需求相符合，并且符合相关行业的规定和要求。解决办法：1.核实商铺产权：要求卖方提供产权证明和相关文件，并进行核实。如有需要，可以咨询法律专业人士，以确保产权清晰。2.查看租赁合同：如果商铺有租赁合同，要查看租赁合同的期限和内容。如有需要，可以咨询法律专业人士，以确保购买后能够顺利使用商铺。3.检查商铺维修和保养记录：要求卖方提供商铺的维修和保养记录，并进行检查。如有需要，可以咨询专业人士，以确保商铺的维修和保养情况良好。4.了解商铺用途和规划：了解商铺的用途和规划，并确保与自己的需求相符合。如有需要，可以咨询相关行业人士，以确保符合行业规定和要求。原始合同所需附件：1.商铺产权证明：包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明商铺的产权清晰。2.商铺平面图：展示商铺的具体位置和周边配套设施，以便评估商铺的价值和潜力。3.商铺维修和保养记录：包括商铺的维修和保养记录，以了解商铺的维修和保养情况。4.商铺租赁合同：如商铺有租赁合同，需要提供租赁合同副本，以了解租赁情况和租赁期限。5.商铺用途和规划文件：包括商铺的用途和规划文件，以了解商铺的用途和规划情况。商铺买卖不简单，条款要看仔细点；甲方卖来乙方买，双方签字才算完。位置面积要看好，产权清晰最重要；支付方式讲清楚，定金首付别马虎。按时交付和过户，违约责任要记牢；有争有议别急躁，协商解决是王道。新商铺看发展，二手商铺查租赁；特定业务看面