2024年-居间合同的司法解释

合同编号：_______居间合同的司法解释甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、合同目的1.2乙方应按照甲方的要求，提供有关客户的真实、准确、完整的业务信息，协助甲方与客户进行沟通、洽谈，并促成合同的签订。二、居间服务内容（1）收集、整理客户的业务信息，包括但不限于客户的经营范围、资质证书、财务状况、信用状况等；（2）向甲方提供客户的业务信息，协助甲方进行业务分析和评估；（3）协助甲方与客户进行沟通、洽谈，解答甲方关于客户业务的问题；（4）协助甲方与客户签订合同，并办理相关手续。2.2乙方在提供居间服务过程中，应遵循诚实信用的原则，不得故意隐瞒或歪曲客户的业务信息。三、居间费用3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付居间费用。居间费用的金额、支付方式和时间如下：（1）居间费用为甲方与客户签订合同的实际交易金额的_______%；（2）甲方应在合同签订后_______日内，将居间费用支付给乙方。3.2乙方未按照约定提供居间服务，或未能促成甲方与客户签订合同的，乙方不得要求甲方支付居间费用。四、保密条款4.1乙方在提供居间服务过程中，获悉的甲方的商业秘密和客户的信息，应当予以保密。非经甲方或客户同意，乙方不得向任何第三方披露。4.2乙方违反保密义务，给甲方或客户造成损失的，应承担赔偿责任。五、合同解除与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2在合同有效期内，如双方同意解除或终止本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。5.3一方严重违反本合同约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______附件：居间服务内容详细说明（见附件1）附件1：居间服务内容详细说明1.1乙方向甲方提供的客户业务信息包括：（1）客户的名称、地质、联系方式；（2）客户的经营范围、主要产品或服务；（3）客户的注册资本、实收资本、资产总额；（4）客户的法定代表人、主要负责人；（5）客户的企业类型、经营状态；（6）客户的资质证书、荣誉证书；（7）客户的财务报表、审计报告；（8）客户的信用记录、诉讼记录。1.2乙方向甲方提供的客户业务信息，应确保真实、准确、完整。如乙方故意隐瞒或歪曲客户业务信息，导致甲方签订合同后遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方与客户进行沟通、洽谈，并提供专业的业务咨询。乙方的咨询意见仅供参考，甲方应根据自身业务需求进行决策。1.4乙方应协助甲方与客户签订合同，并办理相关手续。合同签订后，乙方应按照约定向甲方收取居间费用。如乙方未能促成合同签订，乙方不得要求甲方支付居间费用。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.国际贸易居间服务：增加条款：（1）适用法律与争议解决：明确适用国际商会（ICC）的仲裁规则，约定仲裁地点和仲裁语言。（2）货币与汇率：约定交易货币及汇率变动风险承担方式。（3）进口出口手续：乙方应协助甲方办理进出口相关手续，包括但不限于海关申报、检验检疫等。2.房地产居间服务：增加条款：（1）房源信息真实性：乙方需确保提供的房源信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。（2）交易安全：乙方应协助甲方完成产权过户、资金监管等交易安全保障措施。（3）物业状况披露：乙方需向甲方充分披露物业的物理状况、法律状况及可能影响交易的其他信息。3.投资融资居间服务：增加条款：（1）风险评估：乙方应进行投资项目的风险评估，并向甲方提供评估报告。（2）融资方案设计：乙方应根据甲方需求设计融资方案，包括融资结构、利率、还款方式等。（3）资金用途监督：乙方应监督甲方资金用途，确保资金用于约定的事项。4.技术转让居间服务：增加条款：（1）技术评估：乙方应对转让的技术进行评估，确保技术的真实性和可行性。（2）知识产权保护：乙方应确保技术转让过程中涉及的知识产权得到合法保护。（3）技术后续支持：乙方应协调技术提供方在技术转让后提供必要的技术支持和服务。5.人力资源居间服务：增加条款：（1）候选人背景调查：乙方应对推荐的候选人进行背景调查，包括教育背景、工作经历等。（2）招聘流程管理：乙方应协助甲方管理招聘流程，包括发布职位、筛选简历、安排面试等。（3）候选人保证期：乙方应对推荐的候选人提供一定期限的保证期，如候选人离职，乙方应无偿提供替代候选人。附件列表及要求说明：1.附件1：居间服务内容详细说明要求：详细列明乙方提供的具体服务内容，包括信息收集、沟通洽谈、合同促成等服务的具体要求和标准。2.附件2：客户业务信息表要求：乙方提供的客户业务信息应真实、准确、完整，包括客户的基本信息、财务状况、信用记录等。3.附件3：居间费用支付细则要求：明确居间费用的计算方式、支付时间和支付方式，以及相关的发票和财务凭证要求。4.附件4：保密协议要求：详细说明保密信息的范围、保密期限、保密义务和违约责任等。5.附件5：合同解除与终止协议要求：约定合同解除或终止的条件、程序和相关的法律后果。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方提供的客户信息不准确，导致甲方损失。解决办法：在合同中明确乙方对信息准确性的保证责任，并约定相应的赔偿条款。2.问题：甲方未按时支付居间费用。解决办法：设定明确的支付期限和违约金条款，以促使甲方按时支付费用。3.问题：乙方泄露了甲方的商业秘密。解决办法：在保密协议中明确乙方的保密义务和违约责任，并在合同中设定相应的违约金。4.问题：合同解除或终止时，双方对居间费用的退还产生争议。解决办法：在合同中明确解除或终止合同时居间费用的处理方式，包括是否退还、退还比例等。5.问题：在居间服务过程中，客户或甲方单方面取消交易。解决办法：在合同中设定居间费用的退还条件，以及因交易取消对乙方的影响和补偿措施。6.问题：居间服务的范围和内容在执行过程中发生变动。解决办法：在合同中设立一个变更条款，明确任何对服务范围和内容的变更必须以书面形式确认，并由双方签字。7.问题：甲方对乙方的居间服务不满意。解决办法：合同中可以包含一个服务满意度评估条款，允许甲方在服务完成后进行评估，并根据评估结果决定是否支付全部或部分居间费用。8.问题：乙方在居间过程中与客户存在利益冲突。解决办法：在合同中加入一个利益冲突披露条款，要求乙方在发现任何可能影响其独立性和客观性的利益冲突时，必须立即通知甲方。9.问题：居间服务过程中出现不可抗力情况。解决办法：合同中应包含一个不可抗力条款，明确在发生不可抗力事件时双方的权益和责任，以及合同的终止或延期执行条件。10.问题：乙方在居间过程中违反法律法规。解决办法：合同中应明确乙方在提供服务时应遵守所有适用的法律法规，并约定如因乙方违法行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。11.问题：甲方与客户之间因合同履行发生争议。解决办法：虽然居间方不直接参与甲乙双方合同的履行，但可以在合同中加入一个争议解决协助条款，规定乙方在争议发生时应提供必要的协助和调解。12.问题：乙方在居间服务中的责任期限不明确。解决办法：在合同中明确乙方的责任期限，包括保证期或售后服务期，以及期限届满后的责任限制。13.问题：甲方对居间服务的预期与乙方提供的服务不匹配。解决办法：在合同执行前，双方应进行充分的沟通，确保甲方对乙方的服务内容和能力有清晰的了解，并在合同中具体描述服务标准和预期结果。14.问题：乙方在居间过程中使用第三方服务或产品。解决办法：合同中应包含一个第三方服务条款，明确乙方在使用第三方服务或产品时的责任和义务，以及由此产生的任何风险的承担方式。15.问题：合同文本存在歧义或模糊不清。解决办法：在签订合同前，应由法律专业人士对合同文本进行审查，确保所有条款表述清晰、无歧义，并能够被双方正确理解和执行。附件列表及要求说明（续）：6.附件6：居间服务变更协议要求：详细说明在服务范围和内容发生变更时的处理流程，包括变更的提出、审批和确认等。7.附件7：服务满意度评估表要求：提供一个标准化的评估表格，用于甲方对乙方服务的满意度进行量化评估。8.附件8：利益冲突披露声明要求：乙方在发现利益冲突时，应填写此声明并提交给甲方，声明中应详细说明利益冲突的性质和可能的影响。9.附件9：不可抗力事件处理指南要求：列出不可抗力事件的定义、影响范围和处理措施，以及相关证明文件的提交要求。10.附件10：法律法规遵守承诺书要求：乙方签署此承诺书，承诺在提供服务过程中遵守所有适用的法律法规。11.附件11：争议解决协助协议要求：明确乙方在甲方与客户发生争议时应提供的协助类型和范围。12.附件12：责任期