办公场所租赁合同模板

办公场所租赁合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________一、租赁场所1.1甲方同意将租赁场所出租给乙方，乙方同意承租该租赁场所。1.2租赁场所的详细地质为：____市____区____路____号。1.3租赁场所的用途为：办公。1.4租赁场所的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：______________________元整）。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式为：银行转账/现金支付。2.4租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前____个月通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：______________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏、无欠费等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。四、维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责租赁场所的维修及保养。4.2乙方应合理使用租赁场所，并妥善保管租赁场所的设施设备。4.3如因乙方原因导致租赁场所设施设备损坏，乙方应承担维修及更换费用。五、合同解除5.1在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。5.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________附件：租赁场所平面图、设施设备清单等。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.创业公司租赁办公场所应用场合：刚刚起步的创业公司，需要租赁办公场所。注意事项：在签订合同时，要特别注意租金支付方式和押金条款。创业公司资金紧张，可以与甲方协商，适当延长租金支付周期，减少资金压力。同时，要明确押金的退还条件和时间，避免发生不必要的纠纷。2.扩大经营规模的公司租赁办公场所应用场合：公司业务发展迅速，需要扩大办公场所。注意事项：在签订合同时，要关注租赁期限和租金调整条款。公司应预估未来发展需求，与甲方协商合适的租赁期限。同时，要留意租金调整条款，避免未来租金上涨过快，影响公司经营成本。3.教育培训机构租赁办公场所应用场合：教育培训机构需要租赁场地进行教学活动。注意事项：在签订合同时，要关注租赁场所的用途和维修保养条款。教育培训机构应确保租赁场所符合教学需求，同时要与甲方明确维修保养责任，确保教学设施的正常使用。4.短期项目团队租赁办公场所应用场合：短期项目团队需要在项目期间租赁办公场所。注意事项：在签订合同时，要关注合同解除条款。短期项目团队应与甲方协商，在合同中明确提前解除合同的条件和违约金，以免项目提前结束，造成不必要的损失。5.跨国公司在中国设立办事处应用场合：跨国公司在中国设立办事处，需要租赁办公场所。注意事项：在签订合同时，要关注争议解决条款。跨国公司应选择租赁场所所在地的人民法院作为争议解决机构，以便在发生纠纷时，能够得到及时有效的解决。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁场所设施设备损坏：在签订合同时，要与甲方明确维修保养责任，确保租赁场所设施设备的正常使用。如发生损坏，要及时与甲方沟通，协商维修事宜。2.租金调整：在签订合同时，要留意租金调整条款，避免未来租金上涨过快，影响公司经营成本。如遇到租金调整，要与甲方充分沟通，协商合理的租金标准。3.提前解除合同：在签订合同时，要与甲方明确提前解除合同的条件和违约金。如遇到需要提前解除合同的情况，要按照合同约定，提前通知甲方，并支付违约金。4.押金退还：在签订合同时，要明确押金的退还条件和时间。租赁期满或合同提前解除后，要及时与甲方沟通，办理押金退还手续。三、原始合同所需详细附件1.租赁场所平面图：明确租赁场所的具体位置和布局，方便双方了解租赁场所的实际情况。2.设施设备清单：详细列出租赁场所内的设施设备，包括家具、电器等，以便双方在签订合同时，明确设施设备的数量和质量。3.维修保养记录：记录租赁场所的维修保养情况，以便双方在租赁期间，了解租赁场所的维修保养状况。4.租金支付凭证：证明乙方按照合同约定，按时支付租金的凭证，以便双方在租赁期间，核对租金支付情况。5.合同解除协议：如提前解除合同，双方签订的解除协议，以便双方按照协议办理相关手续。在签订办公场所租赁合同时，要充分考虑各种应用场合，注意相关条款的约定，避免发生不必要的纠纷。在实际操作过程中，要留意可能出现的问题，并提前想好解决办法。同时，要准备详细的附件，以便双方在签订合同时，明确各自的权利和义务。办公场所租赁，学问真不少，签订合同之前，一定要看牢。甲方出租乙方租，平等自愿是首要，地质用途要写清，租金押金要商讨。租金多少和支付，提前商量好，押金退还条件明，心里更有底。维修保养责任清，设施设备保护好，提前解约要协商，违约金要知晓。创业公司要留意，租金押金要松绑，扩大经营看长远，租金调整要商量。教育培训要实用，维修保养要跟上，短期项目看