【详尽重点关注】房地产中介佣金协议正式版

【详尽重点关注】房地产中介佣金协议正式版-PAGE【详尽重点关注】房地产中介佣金协议正式版-PAGE房地产中介佣金协议正式版合同编号：_______甲方（委托方）：_______地质：_______联系人：_______乙方（代理方）：_______地质：_______联系人：_______一、代理事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责销售/出租该房产，并同意支付相应的佣金。1.2乙方应按照甲方的要求和指示，积极寻找合适的买家/租客，并协助甲方完成交易。二、佣金支付2.1甲方同意按照本协议约定的标准向乙方支付佣金。2.2佣金支付标准如下：a)若乙方成功将该房产销售给买家，甲方应支付给乙方的佣金为该房产成交价的_______%；b)若乙方成功将该房产出租给租客，甲方应支付给乙方的佣金为该房产月租金的_______倍。三、代理期限3.1本协议的有效期为_______年，自双方签字之日起计算。3.2若在本协议有效期内，乙方成功将该房产销售/出租，本协议自动终止。四、甲方的权利和义务4.1甲方应提供该房产的权属证明等相关文件，并保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应积极配合乙方进行销售/出租活动，包括但不限于提供看房便利、及时提供相关资料等。4.3甲方有权对乙方的代理工作进行监督和指导，并对乙方的违约行为提出异议。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求和指示，积极寻找合适的买家/租客，并协助甲方完成交易。5.2乙方应保证其代理行为的合法性和真实性，不得进行任何违法违规的行为。5.3乙方有权要求甲方提供该房产的相关资料和文件，以便乙方进行销售/出租活动。六、违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，或扫描件具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：二手房买卖注意事项：在二手房买卖中，甲方（卖家）需要注意合同中关于房屋权属的条款，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。乙方（中介）应积极寻找合适的买家，并协助甲方完成交易手续。2.应用场合：房屋租赁注意事项：在房屋租赁中，甲方（房东）需确保租赁合同的条款明确，包括租金、租期、维修责任等。乙方（中介）应协助甲方找到合适的租客，并处理好租赁期间的相关事务。3.应用场合：商业地产租赁注意事项：商业地产租赁涉及到的租金和佣金较高，甲方（商业地产所有者）需仔细审查合同中的租金和佣金条款。乙方（中介）应具备丰富的商业地产租赁经验，以确保双方利益。4.应用场合：豪宅销售注意事项：豪宅销售涉及的金额较大，甲方（豪宅所有者）需在合同中明确约定佣金比例和支付方式。乙方（中介）应具备豪宅销售的专业能力，为客户提供优质的服务。5.应用场合：海外房产投资注意事项：海外房产投资涉及到跨国法律问题，甲方（投资者）需在合同中明确约定交易过程中的法律适用和争议解决方式。乙方（中介）应具备海外房产投资的相关知识和经验，为客户提供专业指导。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：甲方发现乙方未能按照约定履行代理义务，如未积极寻找买家/租客、未及时提供相关资料等。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因并提出改进要求。如乙方仍不履行义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方在代理过程中存在违法违规行为，如发布虚假广告、签订违法合同等。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并向相关部门举报。同时，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：交易过程中，甲方或乙方因个人原因需要解除合同。解决办法：双方应提前通知对方，并按照合同约定办理解除手续。如合同解除给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.问题：交易过程中，遇到政策调整或市场变化，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应积极协商，根据实际情况调整合同条款。如双方无法达成一致，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。5.问题：乙方在代理过程中泄露了甲方的个人信息或商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取相应措施消除影响。同时，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：甲方需提供该房产的权属证明，如房产证、土地证等。2.联系明：双方需提供有效的联系件，如联系、护照等。3.代理授权书：甲方需签署授权书，授权乙方代为销售/出租该房产。4.交易资金监管协议：为确保交易安全，双方可签订资金监管协议，约定交易资金的支付和保管方式。5.维修保养记录：甲方需提供该房产的维修保养记录，以便乙方了解房屋状况。6.交易税费缴纳证明：甲方需提供交易过程中涉及的税费缴纳证明，如契税、个人所得税等。房产中介佣金协议，重要条款要牢记，甲方卖房或出租，乙方中介来帮忙。权属清晰无纠纷，甲方保证是关键，乙方找买家租客，成交之后拿佣金。销售佣金比例定，成交价来算一番，出租佣金月租金，倍数双方要谈妥。合同期限一到年，成功交易就结束，双方权利和义务，白纸黑字写清楚。甲方配合乙方忙，提供资料和看房，乙方合法要真实，违法违规不能搞。违约责任要承担，损失赔偿跑不掉，友好协商争议解，实在不行法院找。二手房买卖要注意，权属清晰第一条，租赁合同条款明，租金租期要写好。商业