上海个人租房合同-作家工作室

PAGEPAGE1上海个人租房合同-作家工作室甲方（出租方）：【出租方全称】地址：【出租方地址】身份证号码：【出租方身份证号码】乙方（承租方）：【承租方全称】地址：【承租方地址】身份证号码：【承租方身份证号码】鉴于甲方愿意出租位于上海市的房屋给乙方作为作家工作室使用，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下合同条款：一、房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋用途：作家工作室1.4房屋设施：详见附件《房屋设施清单》二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，共计【租金总额】元。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-银行：【银行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金应在【押金退还日期】前无息退还给乙方。五、房屋使用和维护5.1乙方应按照本合同的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施，并承担日常维护和保养责任，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方负责房屋及设施的大修和更新，乙方应配合甲方的维修工作。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同的任何变更和解除均应书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.2乙方如需提前解除合同，应提前【提前解除通知期限】个月书面通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：【出租方全称】乙方（承租方）：【承租方全称】签订日期：【签订日期】附件：《房屋设施清单》2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-作家工作室目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用和维护七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：《房屋设施清单》一、合同双方基本信息甲方（出租方）：【出租方全称】地址：【出租方地址】乙方（承租方）：【承租方全称】地址：【承租方地址】二、房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋用途：作家工作室2.4房屋设施：详见附件《房屋设施清单》三、租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为每月【租金金额】元，共计【租金总额】元。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-银行：【银行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付【押金金额】元作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金应在【押金退还日期】前无息退还给乙方。六、房屋使用和维护6.1乙方应按照本合同的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及设施，并承担日常维护和保养责任，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方负责房屋及设施的大修和更新，乙方应配合甲方的维修工作。七、合同的变更和解除7.1双方同意，本合同的任何变更和解除均应书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。7.2乙方如需提前解除合同，应提前【提前解除通知期限】个月书面通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：【出租方全称】乙方（承租方）：【承租方全称】签订日期：【签订日期】附件：《房屋设施清单》附件列表：1.房屋设施清单2.租金支付凭证3.押金支付凭证4.维修和保养记录5.违约行为通知书6.合同解除协议7.法律法规参考文件违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方书面催告后【催告期限】日内仍未支付的，视为违约。2.擅自改变房屋用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途，导致房屋损坏或违法使用的，视为违约。3.损坏房屋及设施：乙方因故意或重大过失导致房屋及设施损坏，未能及时修复或赔偿的，视为违约。4.未履行维护责任：乙方未按照合同约定进行房屋及设施的日常维护和保养，导致设施故障或损坏的，视为违约。5.违反合同约定提前解除：乙方未按照合同约定的提前通知期限书面通知甲方解除合同，或未经甲方同意擅自解除合同的，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并同意将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间长度。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金钱。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及设施损坏：双方应定期检查房屋及设施的使用状况，及时维修和保养，避免纠纷。2.租金调整：双方应在合同中明确租金调整的条件和方式，以避免未来因租金变动引发的争议。3.合同解除：双方应严格按照合同约定的程序解除合同，