上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座

01发展背景及政策支持SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第1页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT健康挑战——影响健康不但仅是疾病产业趋势上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第2页产业趋势SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT健康挑战——影响健康不但仅是疾病

未病养生，防病预先未患病之前先预防,防止疾病发生,这是医学最高目标,是健康未病态治疗标准,也是一名高明医生应该追求最高境界

欲病施治，防微杜渐在疾病无显著症状之前要采取办法,治病于初始,防止机体失衡状态继续发展已病早治，预防传变疾病已经存在,要及早诊疗,及早治疗,防其由浅入深,或发生脏腑之间传变上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第3页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT健康挑战——老龄化加剧健康问题年，我国进入老龄化严重阶段！•骨质疏松症已跃居常见病、多发病第七位。60岁以上人群患病率为56%；•中国老年痴呆患者约占全世界病例总数1/4,平均每年增加30万新发病例；产业趋势上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第4页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT产业发展趋势——医养健康一体化产业趋势上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第5页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT产业发展趋势——医养健康一体化产业趋势上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第6页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN国务院国家部委上海市上海市职能部门年《深入勉励和引导社会资本举行医疗机构意见》年《关于促进健康服务业发展若干意见》年《关于促进社会办医加紧发展若干政策办法》MadebyNLT年，国家卫计委-上海市“委市合作”项目年，国家发改委、国家卫计委、国家人保部等“社会办医（全国）联络点”高端医疗服务聚集创建亚洲医疗中心医疗服务产业拓展年，市政府第71次常务会议审议经过上海新虹桥国际医学中心被确认为“本市两个医疗功效拓展区”之一年，市发改委、市卫计委、市规土局《关于促进本市国际医学园内医疗机构建设发展若干意见》年，市发改委、市卫计委、市人保局《关于深入促进本市社会医疗机构发展实施意见》年，市卫计委《本市国际医学园内医疗服务业发展规划指导意见》政策定位上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第7页02发展概况SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第8页MadebyNLT发展概况虹桥商务区处于长三角城市轴关键节点上上海联通长三角桥头堡联络亚太、面向世界门户国内经济最发达地域高收入人群最集中地域宏观区位条件SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN1000多座小城镇16座中心城市55座中等城市3小时经济圈辐射人口3亿千万高收入人群28.6万亿元高收入人群1.72万上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第9页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT发展概况新虹桥国际医学中心位于上海虹桥商务区86平方公里内，背靠虹桥综合交通枢纽。5.3公里：园区与虹桥综合交通枢纽直线距离。10分钟：从虹桥综合交通枢纽经全程高架路直达园区。中观区域条件上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第10页MadebyNLT发展概况作为国家首批健康旅游示范基地，新虹桥国际医学中心以打造“长三角健康产业创新集聚平台”为关键任务，未来将形成以医疗服务为关键、“医教研、康养游”六位一体医疗健康产业集聚发展格局。整个医学中心规划面积约100

公顷，经过总体规划、分期建设、分步运行标准实施。当前，已引入百汇国际医院、绿叶-克利夫兰国际医院、泰和诚肿瘤医院等10家医院、悦心综合门诊部等6家诊疗中心，投资规模超120亿元，设置床位达2800张。SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN项目介绍上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第11页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT“市场化、高端化、国际化、集约化”

医疗卫生改革试验区适应国家医改政策改进上海投资环境、促进转型发展满足群众多、层次多样化医疗服务需求

高端医疗服务产业聚集区国内外医疗投资和管理机构聚集全方位引入国际JCI认证临床、科研、产业一体化拓展“绿色、生态、低碳”经济实践区紧跟虹桥商务区规划和开发理念创新医技共享平台建筑形态、立体交通、管网设计功效定位发展概况上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第12页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT总平面图（一期）发展概况建设规模：463亩，

70万平米按照《本市国际医学园内医疗服务业发展规划指导意见》医学园区将建设形成“1+2+10+X”（即1家医技中心，2家综合医院、10家专科医院，X家特色诊所）形态布局。

其中，医技中心转型为“医技门诊综合平台”后成为医技、X家特色诊所平台载体。。上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第13页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT绿色、低碳设计理念发展概况绿色等级100%使用量基本园区消耗量能源节约总和0%建筑物外墙增强与绿化屋顶 -18%18%高效能冷暖空调系统与热源回收

-20%38%高效热电联产与地热交换系统

-25%63%降低用水量与利用雨水搜集 -15%77%生物能源

-15%

92%太阳能搜集 -3%95%分布式供能系统太阳能利用系统中水回用系统雨水回收系统污水集中处理系统立体绿化上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第14页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT功效分区发展概况上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第15页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT平台规划——医技中心医疗机构设置：卫生部年批工商登记：年3月土地取得：年5月建设进度：年底开工

年9月主体结构封顶

年底调试

年试运行投资规模：9.6亿，8.9万平米发展概况上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第16页

医技门诊综合平台：医技门诊综合平台为园区内关键共享设施，为地下一层、地上八层建筑建，筑面积约为8.9万平方米。医技门诊综合平台功效设置按照规模布局适宜、医疗服务差异化思绪规划，地下一层至地上三层主要设置为医技功效，如消毒供给中心、影像中心、检验中心、药品中心及污水处理中心，为入住园区医疗机构集中提供高质量影像、检验、洗消、药品医技共享服务；地上四层至七层规划设置为门诊功效，拟设置10家左右诊所，以下表所表示。SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT医技中心医技、门诊设置及规划布局：平台规划——医技中心发展概况上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第17页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT医技中心——功效布局门诊药房病理检验消毒供给影像会诊高端诊所商务简餐银行保险高端体检PHOTO发展概况上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第18页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT项目引入上海百汇医院总投资：14.3亿建筑面积：约8万平米医疗机构设置：.4，450床新加坡百汇医疗集团运行管理上海泰和诚肿瘤医院总投资：25亿建筑面积：约13万平米医疗机构设置：.12，400床

委托美国安德森肿瘤中心运行管

上海复旦儿童医院总投资：3亿建筑面积：约2.5万平米医疗机构设置：.2，200床委托复旦大学从属儿科医院管理发展概况上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第19页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT发展概况项目引入上海慈弘妇产科医院总投资：3.7亿建筑面积：约2.3万平米医疗机构设置：.6，200床委托复旦大学从属红房子医院运行管理上海览海康复医院上海绿叶爱丽美医疗美容医院总投资：3.3亿建筑面积：约2.9万平米医疗机构设置：.12，150床引入韩国爱丽美整形美容医院资源总投资：5亿建筑面积：约2.9万平米医疗机构设置：.12，200床与美国内布拉斯加州医学中心开展合作上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第20页03园区开发对医疗产业带动SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第21页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT园区开发关键思绪制度创新政府引导政府引导紧跟医改政策统一规划配套政府资金参加公共服务跟进打造高端医疗产业链制度创新医技集约共享与公立医院合作股权融资、发起设置基金高端诊所、保险平台1、经过高端医疗服务园区式发展，聚集医疗服务相关产业发展2、为区域经济增加方式转变开辟路径长久发展目标改变经济增加方式上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第22页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT园区开发关键思绪园区投融资探索1

——PPP模式-融信医疗

与上海信托合作旗下上信资产为新虹桥园区定制信托产品，募资设置上信健康基金国资和上信健康基金组建医疗股权投资平台-上海虹信医疗投资控股企业投资建设医技中心，参股百汇医院、妇产科医院、儿童医院、康复医院等项目上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第23页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT园区开发关键思绪园区投融资探索2

——PPP模式-虹润基金上海虹润医疗投资管理有限企业（GP）设置合资企业新虹桥华润信托（红树林）LP2华润信托自有资金上海虹润投资中心I(有限合作)30%30%40%LP1信托计划或资管计划骨专科医院影像中心药品中心高端诊所信息保险服务平台LP3其它机构投资人其它贮备项目

与华润信托合作国资参加组建基金管理企业（GP）设置园区健康产业基金-上海虹润投资中心（有限合作）依据园区项目需要灵活募集投资参股：药品中心、影像中心、高端诊所、信息化服务平台、后续合资医院项目等上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第24页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT园区开发关键思绪集聚优质医疗资源复旦大学从属儿科医院医院项目医技服务金融合作机构上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第25页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT园区开发关键思绪集聚优质医疗资源具备旅游医疗经验具备国内外著名医疗经营管理经验具备经过国际医疗卫生机构（JCI）标准和CAP机构认证并和国际保险机构合作经验商业存在形式（营利性企业法人）准入标准1.购地主要是以出让方式土地使用权出让最高年限：50年准入方式2.租赁｛A.定制（客户要求→园区企业建造→交付）B.标准（直接使用）上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第26页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT产业带动效应（经第三方专业机构研究）园区运行成熟后年产值将到达80亿以上，税收将达4.5亿以上满足多层次健康需求，促进闵行经济转型、形成新增加点汇聚8000名高端医疗人才，日人流量约1.5万人次以产业带动百分比3计，园区带动周围经济产值规模240亿医疗产业对经济发展联动效应投资拉动效应（城市基础设施建设、相关硬件配套建设）关联辐射效应（对交通、旅游、酒店、餐饮、保险等服务性行业就业和消费）土地价格和产业能级提升效应010203健康领域相关产业发展前景年10月国务院《关于促进健康服务业发展若干意见》医疗服务、医药器械、健康管理及咨询、健康保险等预计8万亿大健康产业产值规模上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第27页04园区运行构想SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXIN上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第28页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT运行期公共服务需求定位公共服务涵盖（参考美国德州医学城管委会）以停车收费服务来反哺公共服务开支交通引导、安保、景观绿化、道路养护规划控制、突发事件应对商业租赁、餐饮公共服务经费起源经费起源一：公共服务园区机构负担经费起源二：建立制度，在医疗机构中分摊商业收益补助：发展成熟后部分收益用于园区运行上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第29页SHANGHAIXINHONGQIAOGUOJIYIXUEZHONGXINMadebyNLT公共服务-园区机构负担虹桥商务区虹桥交通枢纽浦东国际机场1324对机构服务服务网点设置对公众便民服务政府监管职能延伸建立园区利益协调机制监管报批沟通接待礼宾、出入境便利信息公布宣传媒体入园引导旅游医疗医技中心各医院商业配套属地化政府监管配合行业监管配合突发事件应对和公共关系园区经验总结提升上海新虹桥国际医学中心yasuo专家讲座第30页SHANGHAIXI