住房买卖合同协议格式版（二篇）

第页共页住房买卖合同协议格式版住房买卖合同协议甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方同意出售位于__________（具体地址）的住房一套，并且乙方同意购买该住房，双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋的基本情况1.房屋的坐落地为__________（具体地址），户型为__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，产权单位为__________。2.房屋配套设施：该住房所属小区配有__________（具体设施）。该住房的使用权是否受限制或受到其他权益的影响，均不影响本次买卖合同的有效性。第二条房屋的交付与过户1.甲方应在本合同生效之日起__个工作日内，将该住房移交给乙方。乙方应在收到该住房之日起7个工作日内办理过户手续。2.过户费用由乙方承担，经济费用由双方共同承担。第三条房屋的价格与支付方式1.本次买卖的房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.买卖双方共同确认房屋总价为合法合理，并且乙方应在本合同生效之日起__个工作日内一次性支付房屋总价。3.乙方向甲方支付房屋总价的方式为__________。第四条房屋的保留期限1.甲方在本合同生效之日起__个工作日内，保留对该房屋享有的权益，包括房屋的产权证、房屋税收发票等。乙方于此前提醒、催告或从其他途径得知的情况下，未向甲方出具保留权益通知书者，均视为乙方自愿放弃保留权益，甲方无需承担任何责任。第五条交房标准和质量1.甲方在移交房屋给乙方时，应保证房屋的完整性和质量，确保房屋不受损害、无重大隐患。第六条房屋的使用权和处分权1.房屋的使用权自______________日期起移交给乙方。乙方在收到房屋的使用权之日起依法享有该房屋的使用权，并可按照相关法律规定自由使用、租赁或出售该房屋。第七条违约与争议解决1.若乙方在规定时间内未能按照本协议约定支付房屋总价，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。2.若甲方未按照本协议约定将房屋移交给乙方，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方：___________________（签字/盖章）乙方：___________________（签字/盖章）日期：___________________住房买卖合同协议格式版（二）住房买卖合同协议甲方（卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是本房屋的合法产权人，具有出售该房屋的权利，乙方愿意购买该房屋，并经甲方同意，双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.该房屋所在地为：2.房屋现使用面积为：3.房屋现用途为：第二条交易价格及付款方式1.乙方同意以人民币支付房屋总价款为：2.房屋总价款应当在本合同签订之日起X日内一次性支付完成，乙方应将房屋总价款支付到甲方指定的银行账户或者向甲方支付现金。第三条房屋的权属和办理过户手续1.甲方保证在本合同成立及生效时，是该房屋的合法产权人，并保证该房屋没有负债、纠纷或者其他瑕疵。2.双方同意在本合同签订之日起X日内，共同到相关部门办理该房屋的过户手续。3.若因甲方原因导致过户手续不能顺利办理时，甲方应负责解决相关问题，并承担由此产生的责任和费用。第四条房屋的保险和税费1.在本合同生效起至过户完成之前，房屋的保险费用由甲方承担，过户完成后，保险费用由乙方承担。2.房屋过户所需的税费由乙方承担，具体税费标准根据相关法规执行。第五条房屋交付和验收1.甲方应当自本合同生效之日起X日内将房屋保持良好的状态移交给乙方。2.乙方应当在接收房屋之日起X日内对房屋进行验收，如发现瑕疵或损坏，应当及时通知甲方并协商解决。第六条违约责任1.乙方如未按照约定时间和方式支付房屋总价款的，应当按照每延迟一天支付总价款的百分之X支付违约金给甲方。2.甲方如未按照约定时间将房屋移交给乙方的，应当按照每延迟一天移交房屋的百分之X支付违约金给乙方。3.若一方未履行本合同规定的其他义务，守约方有权要求违约方在X日内履行，逾期不履行的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方赔偿由此给守约方造成的损失。第七条解决争议的方法1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，应提交X仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.结算银行账户：4.甲方和乙方均已详细阅读本合同的全部内容，并对其含义和法律效果有充分理解和认可。甲方（卖方）签字: