【复合附件版】2024校舍维修施工合同

【复合附件版】2024校舍维修施工合同-PAGE【复合附件版】2024校舍维修施工合同-PAGE【复合附件版】2024校舍维修施工合同合同编号：_______合同双方：甲方（业主）：________________乙方（承包方）：________________根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方校舍维修施工事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：2024校舍维修工程。1.2工程地点：________________。1.3工程范围：包括但不限于校舍内外墙面、地面、屋顶、门窗、电路、给排水等维修施工。1.4工程质量：按照国家现行建筑工程质量验收标准进行验收，达到合格标准。1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条工程价款2.1工程价款：本工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的__%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应阶段的工作量后，甲方支付乙方已完成工作量对应的工程价款；（3）尾款：工程验收合格后__个工作日内，甲方支付乙方剩余的工程总价款的__%。第三条工程变更3.1工程变更范围：在施工过程中，甲方有权根据实际需要对工程范围、施工内容等进行调整。3.2工程变更程序：甲方提出变更要求，乙方根据变更要求制定变更方案，双方协商一致后签订书面变更协议。3.3工程变更价款：根据变更协议，双方按照实际完成的工程量进行结算。第四条工程验收4.1工程验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后__个工作日内组织验收。4.2验收合格：工程符合合同约定和国家相关质量验收标准的，甲方应签署验收合格证明，并按照约定支付尾款。4.3验收不合格：乙方应在验收不合格后__个工作日内完成整改，并重新提交竣工验收报告。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付工程价款的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；（2）甲方无故中途要求停工，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的__%；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责返工，并承担因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格、尾款支付完毕之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、五种特殊应用场合及注意事项1.学校翻新工程应用场合：学校需要对老旧校舍进行翻新，提升教学环境。注意事项：明确工程范围，确保施工过程中不影响正常教学秩序；同时，注意施工安全，避免学生受伤。2.住宅区改造工程应用场合：住宅区物业公司对小区内公共区域进行维修改造，提升居民生活质量。注意事项：与居民充分沟通，了解居民需求，确保改造工程符合居民利益；同时，合理安排施工时间，减少对居民生活的影响。3.商业楼宇维修工程应用场合：商业楼宇业主需要对楼宇进行维修，保障楼宇安全和正常使用。注意事项：确保施工过程中不影响商户的正常经营；同时，注意施工安全，避免发生意外事故。4.政府公共设施维修工程应用场合：政府部门对公共设施进行维修，提高公共服务水平。注意事项：公开招标，确保工程质量和施工队伍的资质；同时，加强施工现场管理，确保施工安全。5.工业园区厂房维修工程应用场合：工业园区厂房业主需要对厂房进行维修，保障生产安全。注意事项：明确工程范围，确保施工过程中不影响生产进度；同时，加强施工现场安全管理，避免发生安全事故。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：在实际操作过程中，可能会遇到施工进度延误的情况。解决办法：加强与施工方的沟通，了解进度延误的原因，并采取措施加快施工进度，如增加施工人员、调整施工计划等。2.施工质量不达标问题：施工过程中，可能会出现施工质量不达标的情况。解决办法：加强对施工过程的监督和检查，发现问题及时与施工方沟通，要求其整改；同时，保留相关证据，以便追究责任。3.工程变更问题：在施工过程中，可能会遇到甲方提出工程变更的情况。解决办法：与甲方充分沟通，了解变更原因和具体要求，根据实际情况制定变更方案；同时，签订书面变更协议，明确变更工程量和价款。4.工程款项支付问题：在实际操作过程中，可能会遇到甲方拖欠工程款项的情况。解决办法：加强与甲方的沟通，了解拖欠原因，并根据合同约定采取相应措施，如暂停施工、追究违约责任等。5.施工安全事故问题：在施工过程中，可能会发生安全事故。解决办法：加强施工现场安全管理，定期进行安全检查，发现问题及时整改；同时，为施工人员提供安全培训，提高安全意识。三、原始合同所需详细附件1.工程报价单附件内容：详细列出各项工程的名称、规格、数量、单价和总价。2.工程进度计划附件内容：明确各阶段工程的施工时间、完成标准及验收时间。3.工程变更协议附件内容：记录工程变更的原因、具体内容、工程量和价款调整等。4.工程验收报告附件内容：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。5.安全施工责任书附件内容：明确施工方应承担的安全责任，以及安全事故的处理措施。6.工程保修卡附件内容：记录工程保修期限、保修范围及保修联系方式。在签订和执行维修施工合同过程中，双方要充分沟通、明确责任、加强管理，确保工程顺利进行。同时，注意保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程范围要明确，质量标准不能少。工期长短要合适，款项支付要周到。预付款和进度款，尾款支付要记牢。工程变更要协商，价款调整要写到。验收合格才算完，尾款支付别迟到。违约责任要分清，甲方乙方要自保。