【复合附录版】房屋更名买卖合同模板

【复合附录版】房屋更名买卖合同模板-PAGE【复合附录版】房屋更名买卖合同模板-PAGE房屋更名买卖合同模板合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于乙方愿意购买该房屋，甲方愿意将该房屋的所有权转让给乙方；双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就房屋更名买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______【地质】，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋现状为_______（已装修/未装修）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______【日期】前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于_______【日期】前将该房屋交付给乙方。3.2双方同意在办理房屋过户手续过程中，互相协助办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。3.3甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。第四条权利保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋所有权转移的情况。4.2甲方保证该房屋的质量、功能及配套设施符合国家规定的交付标准。4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关文件和证明，并承担因甲方原因导致过户手续不能及时办理所产生的一切责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于合同总价_______%的违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想买一套婚房。注意事项：在合同中明确交房时间，确保婚礼前能顺利入住。同时，要检查房屋质量，确保婚房安全舒适。2.二手房交易应用场合：老张想卖掉自己的旧房，换一套新房。注意事项：明确房屋的产权状况，避免因产权纠纷导致交易失败。另外，要关注房屋的配套设施和周边环境，确保生活便利。3.投资购房应用场合：李老板想买几套房子投资。注意事项：在合同中明确房屋的价格和付款方式，避免投资风险。同时，要关注房屋的升值潜力，选择有发展前景的地段。4.亲属间的房屋转让应用场合：老刘想把自己的房子过户给儿子。注意事项：在合同中明确转让价格，避免日后产生家庭纠纷。同时，要关注房屋的过户手续，确保顺利办理。5.租户转购应用场合：小赵租的房子想买下来。注意事项：在合同中明确房屋的租赁关系，确保租赁合同终止后能顺利办理过户手续。同时，要关注房屋的质量和配套设施，确保居住舒适。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，请专业人士对房屋进行质量检查，确保房屋安全。2.问题：产权纠纷解决办法：在签订合同前，查询房屋的产权状况，确保房屋产权清晰。3.问题：交房延迟解决办法：在合同中明确交房时间，并约定违约责任，以确保按时交房。4.问题：过户手续繁琐解决办法：在合同中约定双方共同办理过户手续，确保过户过程顺利进行。5.问题：付款方式纠纷解决办法：在合同中明确付款方式和时间，避免付款过程中的纠纷。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方联系复印件4.房屋平面图5.房屋设施清单6.甲乙双方签字的合同原件7.付款凭证买卖房屋不算难，合同条款要记全。甲乙双方要写明，卖方买方别搞混。地质面积写清楚，产权土地证要看。房屋现状要备注，装修未装别含糊。价格支付方式定，总价定金要分清。付款日期要写明，避免纠纷好放心。交付过户要按时，互相协续快。权利保证要记牢，纠纷抵押要不得。违约责任要明确，逾期付款要罚钱。解决争议按法律，协商不成法院见。其他约定看情况，两份合同各一份。签字盖章合同生，法律约束不能轻。特殊场合要注意，婚房二手投资房。亲属过户租户买，条款修改要适当。质量问题要检查，产权清晰要查询。交房延迟要罚钱，过户手续要