机柜租赁合同(详版)

第页甲方：法定代表人：地址：邮编：电话：乙方：法定代表人：地址：邮编：电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着平等互利、共同发展的原则，经过友好协商，就服务器机柜租赁（见下文定义）相关事宜签订以下协议，以资共同遵守：一、声明与保证甲乙双方互相向对方声明、陈述和保证如下：其是合法设立并有效存续的独立法人；其有资质从事本合同项下之合作，而该合作符合其经营范围之规定；其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的适用法律的限制，也不会侵犯任何第三方之合法权益；任何一方违反了上述声明、陈述和保证即被视为违反了本合同的约定，应按本合同的约定承担违约责任。二、合同标的与定义“服务器机柜租赁”是指将属于甲方所有的服务器/设备置于乙方服务器托管专用机房（机房地址及名称为：）内，通过乙方的网络线路接入互联网。使用此项服务时，甲方可向乙方选用其他的增值服务。甲方自行负责其租赁机柜内的服务器硬件配置和软件的安装、升级、服务器管理和故障的排除，并购买相关软件版权。除非明确注明，本合同所涉及之租赁的服务器机柜以下简称为“服务器机柜”。本合同中“双方”仅指本合同的缔约方，即上述甲方和乙方；“一方”指本合同的缔约方之一，甲方或乙方。乙方同意甲方将其自有服务器托管在乙方机房，接入互联网以使甲方开展信息服务。甲方租用的乙方服务器机柜以及乙方提供的其他增值服务的详细信息如下：服务项目单位数量机架出租互联网接入服务IP地址其他甲方托管的服务器设备清单见附件一。三、双方的权利和义务3.5甲方的权利与义务甲方对放置在乙方机房的服务器等设备和物品享有完全的所有权，甲方可按照本合同约定利用服务器机柜享受服务器托管及租用等相关服务。甲方对托管的服务器具有完全独立自主的使用、管理和维护权限，甲方随时有权调整、搬出托管在乙方机房的设备。甲方必须遵守有关法律法规。如果甲方利用本合同服务进行的经营活动需要获得国家有关部门的认可或批准的，甲方应获得该有关的认可或批准。甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人、信息安全负责人和所有管理甲方网络、设备和服务器的人员名单和联系方式，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。甲方在服务器机柜内所放置的服务器设备，应符合公用通信网络的各项技术接口指标和终端通信的技术标准、电气特性和通信方式等,不得影响公共网络的安全。甲方须对其自有服务器所安装软件的版权/许可/使用权负责。甲方如需在服务器机柜上安装任何本合同约定的托管服务器以外的设备或物品或在乙方处放置任何本合同约定的托管服务器之外的设备、物品，均需另行通知乙方并得到乙方的同意，同时向乙方提交相应设备或物品的确认单(附件二)，确认单经甲乙双方签字，表明乙方已收到相应设备或物品，此设备和物品的所有权归甲方，双方各自保留确认单一份。乙方需对甲方的该等设备或物品承担保管、管理责任而无须甲方增加任何管理、保管费用。甲方自行承担将服务器等硬件设备托运至乙方机房的费用，乙方负责接收（收货地址：；收货人：；联系电话：），并做好设备保存。自乙方接收甲方设备之日起至该等设备归还甲方之日止，除不可抗力外，如甲方设备丢失或损坏，乙方负责赔偿。无甲方的书面允许，乙方无权把甲方设备搬离本合同约定的机房和/或指定机架，否则乙方按甲方要求立即搬回本合同约定的机房和/或指定机架，并应赔偿甲方因此造成的所有损失。在乙方全面履行其在本合同项下的合同义务的前提下，甲方应按时向乙方交纳本合同约定的费用。乙方的权利与义务乙方为甲方提供本合同中约定的机柜空间及相关设施，用以放置甲方的设备。乙方向甲方提供放置服务器的标准机房环境：空调、照明、不间断电源、防静电地板等。机房环境的其他要求如下：乙方对甲方服务器及其他设备和物品提供下述的服务：（可根据具体情况添加修改）上架、安装、固定；网络连接（在甲方设备到达乙方后天内完成）；重启服务器（在甲方请求时）；对服务器进行日常维护和监控、网络运行情况进行监测（7*24小时），排除网络故障、保障互联互通顺畅；协助甲方查验和排除服务器故障（需甲方人员在场情况下）；接收并妥善保管甲方放置在乙方机房的服务器及其他设备和物品，并负责保证甲方托管设备的物理安全。向甲方公布服务热线和服务人员联系方式，以保证向甲方提供全面的业务咨询及技术支持；除非双方另有书面约定，乙方承认甲方自己存放在服务器上的任何资料、软件、数据等的知识产权均与乙方无关，乙方对甲方服务器上提供的任何资料、软件、数据等资源负保密责任，乙方无权复制、传播、转让、许可或提供他人使用这些资源，否则应承担相应的法律责任并赔偿甲方的全部损失。乙方负责甲方托管设备的物理安全以保证甲方托管设备的正常运行，除不可抗力外，造成甲方托管设备遗失、损坏或系统故障给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。如果乙方进行网络技术调整，需要中断对甲方的服务，乙方需要提前小时通知甲方，并保证中断时间不超过小时，合同期限内中断次数不超过次，中断时间甲方无需支付任何费用，若乙方未能按照约定及时通知甲方或中断时间和中断次数超过前述约定的，应向甲方支付人民币元的违约金，前述违约金不足以弥补甲方经济损失的，乙方还应赔偿甲方的经济损失。乙方承诺，对于甲方交付乙方的服务器，未征得甲方同意，乙方不使用，也不得用其为任何人、任何单位提供其他的服务。无甲方的书面同意，任何组织和个人，无权把甲方设备搬离乙方机房和指定机架，否则乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方有权在按照本合同约定履行其合同义务的前提下，按照本合同之约定收取相关费用。服务内容、费用及支付方法本合同所涉及的费用为一次性费用，其涉及的金额一律以人民币元为单位。甲方就乙方提供本合同项下全部服务应支付的费用共计元（大写：元整），甲方按月付款，即元/月（大写：元整）。费用明细如下：（根据实际情况添加）从甲方设备网络联通、调试完成并能够正常运营起，开始计算费用。甲方设备网络联通、调试完成并能够正常运营之日后日内，甲方支付首月款，以后每月前日支付该月款，乙方同时提供等额发票。如乙方未及时提供合法发票，甲方有权拒绝支付下一月款项。乙方帐户信息如下：账号：户名：开户行：如乙方账号变更或发生不可用等情况时，应及时书面通知甲方，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。合同期限本合同自文尾指定的本合同的签署之日起生效。合同有效期为年，即乙方为甲方提供服务的期限为年月日至年月___日。甲方设备网络联通、调试完成并能够正常运营起第个月内为试用期，此期间甲方有权随时单方面终止合作、解除本合同而无需说明任何理由，合作终止后，甲方只需按实际使用的天数向乙方支付有关费用。每天具体费用为：年费用_________/365（大写：人民币元整）。如果在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务，双方另签合同。合同解除、违约责任除法律规定的合同解除条件外，在乙方有下列情形之一发生时，甲方有权单方面解除本合同并无需向乙方承担任何责任：除因不可抗力或甲方过错外，个月内次造成甲方托管服务器网络中断分钟以上；未能妥善保管甲方服务器等设备，给甲方造成经济损失达人民币元或给甲方服务器等设备造成损坏达次的；未能按照本合同的约定提供机房环境等硬件设施或技术支持与服务，经甲方发出纠正通知后日（或按照商业习惯要求的更短时间）内仍不能按照本合同的约定提供有关硬件设施或技术支持与服务的；违反本合同第3.2.4或3.2.5的约定，给甲方造成损失的；如发生情势变化，可能影响本合同的履行或合同目的的实现，则甲方可以提前十五日以书面通知乙方解除本合同，则本合同自动终止。甲方在向乙方发出书面的解除合同的通知后，自通知到达乙方之日起本合同解除，乙方应向甲方返还甲方已支付的剩余预付费用，按照本合同的约定应支付违约金的，乙方应支付违约金，前述违约金不足以弥补甲方经济损失的，乙方还应赔偿甲方的经济损失。除因甲方过错和不可抗力外，如造成服务器的正常工作中断，乙方应以小时为单位，以中断时长为基数，向甲方支付相当于中断时长服务费用倍的违约金，前述违约金不足以弥补甲方的经济损失的，乙方还应赔偿甲方的经济损失；如造成甲方服务器等设备和物品损坏的，乙方应赔偿甲方的全部经济损失。责任限制鉴于计算机及互联网的特殊性，因黑客、病毒、电信部门技术调整（但乙方有过错的除外）引起的事件，甲方认同不属于乙方违约，但甲方应免收该等情况造成网络中断期间的费用。如果乙方进行网络技术调整，需要中断对甲方的服务，乙方需要提前小时通知甲方，并保证中断时间不超过小时，合同期限内中断次数不超过次，若乙方未能按照约定及时通知甲方或中断时间和中断次数超过前述约定的，应向甲方支付人民币元的违约金，前述违约金不足以弥补甲方经济损失的，乙方还应赔偿甲方的经济损失。争议解决与适用法律双方在本合同的履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式予以解决。若双方在进行协商后未能解决争议，任何一方均可将争议提交甲方所在地的人民法院解决。本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应适用中华人民共和国法律。保密未经对方书面许可，任何一方不得向第三方（有关法律、法规、政府部门、证券交易所或其它监管机构要求和甲乙双方的法律、会计、商业及其它顾问、授权雇员除外）泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。本合同项下的保密义务为永久，除非经有关政府部门或司法机构强制要求或授权其顾问使用或该等保密信息经信息所有方宣布解密。不可抗力“不可抗力”是指甲乙双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时，受影响方应及时、充分地以书面形式通知对方，并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响，并应当在合理期限（不可抗力事件发生后30日）内提供该等事件的详细信息及由有关组织出具的解释受影响方因此无法履行全部或部分本合同项下义务的相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使本合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则甲乙双方于彼此间不承担任何违约责任。通知和送达本合同的一方发给另一方的任何通知文件或申请均应以书面形式通过挂号邮寄、特快专递、传真或亲自送交的形式发出。如果以传真方式发出的，则在收到清晰可读的格式时视为送达；如果以挂号邮寄的方式，则在投邮后第5日视为送达；如果以特快专递的方式，则在投邮后第3日视为送达；如果以亲自送交的方式，则在收件方的工作人员签收后，即视为送达。根据本合同发出的上述通知、文件或申请应按照下列联系方式或本合同双方书面变更的其它联系方式送达：甲方：地址：邮编：电话：传真：联系人：乙方：地址：邮编：电话：传真：联系人：签署日期：年月日

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，以钱款两清的方式来交易，以避免风险。2、合同对方为“其他组织”：（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。4、合同对方为法人：（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。5、合同主体的考察方法（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）?是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，如果没对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。（2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东同时可以通过了解对方等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。二、合同形式：1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的。签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。

签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。2、合同对方为法人：（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。5、合同主体的考察方法（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）?是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。二、合同形式：1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有