租房合同中房屋租赁登记

PAGEPAGE1租房合同中房屋租赁登记甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋权属证书编号为：_______；甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于居住/办公/商业/仓储等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的用途。2.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得损害甲方及邻居的合法权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。六、房屋租赁登记6.1甲乙双方同意在本合同签订后_______个工作日内，共同到当地房产管理部门办理房屋租赁登记手续。6.2甲方应提供办理房屋租赁登记所需的房屋权属证书、身份证明等文件，乙方应提供身份证明等文件。6.3房屋租赁登记费用由甲乙双方共同承担。七、甲方权利和义务7.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准。7.2甲方负责维修该房屋及其附属设施，保证乙方正常使用。7.3甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施的完好，不得随意拆除或损坏。7.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意进入乙方租赁的房屋。八、乙方权利和义务8.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，但不得损坏房屋及其附属设施。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。8.3乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、网络、电话等费用。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。9.3乙方未按约定支付租金或使用房屋的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律意见。2024带目录带附件详细版-租房合同中房屋租赁登记目录一、房屋基本情况二、租赁用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋租赁登记七、甲方权利和义务八、乙方权利和义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋租赁登记表正文甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋权属证书编号为：_______；甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于居住/办公/商业/仓储等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的用途。2.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得损害甲方及邻居的合法权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。六、房屋租赁登记6.1甲乙双方同意在本合同签订后_______个工作日内，共同到当地房产管理部门办理房屋租赁登记手续。6.2甲方应提供办理房屋租赁登记所需的房屋权属证书、身份证明等文件，乙方应提供身份证明等文件。6.3房屋租赁登记费用由甲乙双方共同承担。七、甲方权利和义务7.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准。7.2甲方负责维修该房屋及其附属设施，保证乙方正常使用。7.3甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施的完好，不得随意拆除或损坏。7.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意进入乙方租赁的房屋。八、乙方权利和义务8.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，但不得损坏房屋及其附属设施。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。8.3乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、网络、电话等费用。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。9.3乙方未按约定支付租金或使用房屋的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单3.附件三：房屋租赁登记表违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金或使用房屋。2.乙方改变房屋用途未经甲方书面同意。3.乙方将房屋转租、转让或抵押给第三方。4.乙方从事违法活动或存放危险物品。5.甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋。法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指出租房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指出租人和承租人约定的租赁期限。4.租金：指出租人向承租人收取的房屋使用费用。5.押金：指出租人收取的用于保证租赁合同履行的一定金额。6.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁登记手续的办理：确保双方在签订合同后及时办理房屋租赁登记手续，以保障双方的权益。2.房屋维修责任：明确甲方对房屋及其附属设施的维修责任，确保乙方正常使用。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金。4.房屋使用规范：乙方应遵守租赁用途，不得改变房屋用途或从事违法活动。5.房屋转租、转让或抵押：乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，避免违约行为的发生。解决方法：1.对于租赁登记手续的办理，甲乙双方应共同前往房产管理部门办理，确保手续齐全、及时完成。2.对于房屋维修责任，甲方应定期检查房屋及其附属设施，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修。3.对于租金支付，乙方应按时支付租金，如有特殊情况需提前通知甲方，并与其协商解决。4.对于房屋使用规范，乙方应遵守租赁用途，不得改变房屋用途或从事违法活动。如有需要改变用途，应提前与甲方协商并取得书面同意。5.对于房屋转