地产商们学历史培养战略思考能力(职场经验)

本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！地产商们学历史培养战略思考能力(职场经验)凉风绕曲房，寒蝉鸣高柳。夜已深，裘剑平和三五朋友在温州市中心的一个夜排档喝起了小酒。习习凉风勾起了他30年前的尘封记忆。

裘剑平是杭州大学历史系78级的毕业生，目前是绿城中国控股有限公司（下称“绿城”）的副总经理，而绿城董事局主席宋卫平恰恰是他的师兄、杭州大学历史系77级的代表性人物。

在裘剑平看来，宋卫平所在的77级是浙江人眼中最辉煌、最富有的一届学生??两个班级70多名学生当中，集中出现了10多位知名地产商、2名福布斯富豪、1名茅盾文学奖获得者。如今，这帮同学已经共同走过了30年。

那么，一直被坊间和当地媒体所津津乐道的这届学生，为何能够盛产出地产大亨呢？

宋卫平的解释简洁而富有内涵。他认为学习历史有一个好处，那就是比较通透，很多东西都能从历史的角度来看待。能取得成功主要是能够“掌握过去、把握现在、规划未来”。读史使人明智，这可能是历史系学生取得各领域成功的原因之一。

作为历史系毕业生，宋卫平的文人气质随处可见。比如在绿城招聘员工的时候，他曾出过一道题??对《论语》里“春服既成，冠者五六人，童子六七人”这段古文的理解。

“批量生产”地产明星

“这个班级的同学，在鼎盛时期，他们在杭州房地产市场的占有率一度达到了三分天下有其一的格局。”裘剑平称。

其中，宋卫平和南都集团董事长周庆治（如今已转向资本市场），不仅是同班同学，也是好朋友。两人一起入选福布斯中国内地富豪，双方旗下的绿城和南都集团一起成长为浙江房地产界的“男一号”和“男二号”，并一起称雄浙江多年。

此外，周庆治执掌的上海南都伟峰投资管理有限公司目前已经是万科A（

2.SZ）的第四大股东。

杭州滨江房产集团股份有限公司（

2244.SZ）副总经理朱立东是宋卫平在杭州大学的师弟和多年的挚友，对于77级历史系的过往云烟和当前的辉煌状况，如数家珍。

杭大77级历史系两个班至少有10多位是知名房地产开发商，其中宋卫平、绿城的董事局常务副主席兼行政总裁寿柏年、周庆治、原浙江南都房产集团有限公司总裁许广跃、钱塘房产集团有限公司董事长路虹。

历史系学子长于战略

一届学生、两个班级“批量生产”出地产明星，其背后隐藏着怎样的商业逻辑呢？在中国高等院校的专业中，历史系恐怕是最传统、最冷僻、最不受学生欢迎的系科之一了。这些年高考时，学生们都纷纷填报IT、工商业管理、财经等热门专业，有的无奈被历史系录取，也转学换专业。原因很明显，自上世纪80年代以来，历史系日渐受社会冷落，历史系毕业生就业门路不大好，或当老师，或搞研究，或是改行。

相对于理工科专业，历史学的比较优势在哪里?宋卫平的得力部下、绿城执行董事与营运总裁陈顺华认为，历史学是以大尺度时间为单位来思考和研究的一门学问，动辄就是百年。因为历史是一脉相承的，只有了解历史，才能更好地认识今天和把握未来。历史是一个思维游戏，在解读史料的过程中磨砺对历史的感觉和想象力。

“战略思考和战略规划能力很强。”陈顺华称，历史让宋卫平不拘泥于短期利益，比较善于从长期利益角度来确定自己的当前行为，以长远利益为基准来思考问题。

另一位接近周庆治的人说，相对而言，历史系学子更善于战略思维，经济系学子更善于精确计算。善于战略思维的适合当企业家，善于精确计算的适合当职业经理人。

同窗之谊，抱团合作

同窗之谊的哥们抱团式合作方式，是这一帮上世纪80年代毕业的大学生的另一个重要特征。

其中的一条主线是宋卫平与路虹、寿柏年的紧密合作。出生于1958年6月的宋卫平1982年至1987年在某党校任教。1987年，他离开党校到珠海一家电脑公司工作，从文员一直干到“一把手”。1994年，他回到杭州，以15万元起家，通过房地产开发迅速积累起巨额财富。值得称道的是，早年的时候，宋卫平与路虹曾是紧密合作的创业伙伴，互帮互助。在各自“单飞”之后，宋卫平开创了绿城，路虹开拓了钱塘房产集团有限公司。

1998年4月，宋卫平迎来了事业旅途上另一个极为重要的新伙伴寿柏年。此后的10年间，两人互补优势，成为享誉业内的“黄金(资讯,行情)搭档”。宋卫平主要负责制定绿城的发展策略，以及监督项目规划、设计和市场营销。寿柏年出任绿城董事会常务副主席及行政总裁，主要负责绿城的整体业务运作及财务管理。

对于他们两人的紧密关系，宋卫平此前在接受《第一财经日报》采访时曾形象地说：“我不大关心股票。如何把房子做得非常好，才是我的工作。如何寻找更多的钱去买地，也不是我分管的工作。面对金融帝国，我是仰视它的。我真的不懂钱，只知道钱有个很重要的用途：买地。”

在绿城的管理分工中，地产金融并不是宋卫平操心的事情，而是寿柏年的主要工作内容。宋卫平说：“他们知道我是一个管项目和管产品的人，但我肯定不管钱。坦率地讲，我已经有好几年没有看财务报表了。我不断地和我的Partner说‘我要钱买地’，当然，我心里也有一笔账：‘你应该还有钱拿得出来’。”

另一对“黄金搭档”是地产大亨周庆治和许广跃。

据公开资料，周庆治于1988年至1989年曾任浙江省委书记的秘书，上世纪80年代末辞去公职去广东，起初主要做电子产品和石油