住宅楼房买卖合同样本（二篇）

第页共页住宅楼房买卖合同样本本合同由买卖双方自愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下条款：第一条合同标的1.1标的物：根据买卖双方的协商一致，买方将购买卖方拥有合法产权的住宅楼房，具体坐落于________（以下简称“房屋”）。1.2单元房号：房屋所在楼栋的具体单元和房号为________，总面积为____平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：房屋的买卖价格为人民币________元整。2.2支付方式：2.2.1首付款：买方在签订本合同之日起___日内向卖方支付人民币_______元作为首付款；2.2.2尾款：买方在签订本合同之日起___日内向卖方支付人民币_______元作为尾款。2.2.3除首付款和尾款外，买方还需支付相关税费和产权过户费用。第三条过户手续及费用3.1过户手续：买卖双方同意由卖方协助办理房屋所有权转移手续，并签署相关过户文件。3.2过户费用：买卖双方协商一致，由买方负责支付房屋过户所需的相关费用。第四条房屋权属保证及担保4.1权属保证：卖方保证房屋的合法所有权，并保证房屋不受他人的抵押、查封、限制等权利的约束。4.2过户时间：卖方应在付清全部房款后__日内，办理房屋过户手续。4.3过户担保：卖方向买方提供合法有效的房屋产权证明或其他相关证明文件，保证房屋可以顺利过户给买方。4.4不可抗力：因不可抗力（如战争、地震、火灾等）导致房屋无法按时过户的，双方可解除本合同，卖方应退还买方全部已支付款项。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同签署之日起__日内将房屋交付给买方，买卖双方应当共同办理交付手续。5.2房屋状态：卖方应保证房屋在交付时处于完好的状态，并保证房屋内部的设施设备正常运行。5.3房屋验收：买方应在收到房屋后__日内，对房屋的设施设备进行验收，如有瑕疵或损坏，应及时通知卖方进行修复或更换，双方共同确认后方可办理过户手续。第六条违约责任6.1买方违约：若买方未按照本合同的约定支付房款或其他费用，卖方有权要求买方支付违约金，并保留解除本合同的权利。6.2卖方违约：若卖方未按照本合同的约定交付房屋或未提供合法、有效的房屋产权证明文件，买方有权向卖方提出索赔，并保留解除本合同的权利。第七条合同解除7.1买卖双方协商一致可以解除本合同，解除通知应通过书面形式通知对方。7.2合同解除后，双方应依法返还对方已履行的全部或部分款项，并承担由此产生的相关费用。第八条争议解决本合同的解释、履行及争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律。第九条合同生效本合同一式两份，卖方保留一份，买方保留一份。双方签字或盖章后生效，并自愿履行各自的义务。卖方：（签名/盖章）日期：______年______月______日买方：（签名/盖章）日期：______年______月______日住宅楼房买卖合同样本（二）本合同由买方（以下简称“买方”）____（姓名）______和卖方（以下简称“卖方”）____（姓名）______在____（日期）______日签订，双方经友好协商一致，就买方购买卖方所拥有的以下住宅楼房（以下简称“房产”）达成如下合同条款：一、买卖房产的基本信息1.房产所在位置：____（具体地址）______；2.房产面积：____（平方米）______；3.房产权证号：______；二、房产价格和支付方式1.房产总价为人民币____（大写）______元；2.买方应在签订本合同之日起七日内支付定金人民币____（大写）______元；3.买方应在房产交付之日起三十日内支付房款余款人民币____（大写）______元；4.买方支付定金的方式为______；5.买方支付房款余款的方式为______；三、房产交付和验收1.卖方应保证房产在本合同签订之日起____（天数）______日内办理房产权证过户手续，并办理房产交付手续；2.房产交付的具体时间和地点由双方协商确定；3.买方在房产交付时进行验收，如发现房产存在严重质量问题，买方有权拒绝接受交付或者要求卖方予以修复；四、违约责任1.卖方未按时办理房产权证过户手续的，每延迟一天，卖方应支付给买方合同总价款的______%作为违约金；2.卖方未按时将房产交付给买方的，每延迟一天，卖方应支付给买方合同总价款的______%作为违约金；3.买方未按时支付定金或房款余款的，每延迟一天，买方应向卖方支付合同总价款的______%作为违约金；4.发生违约的一方应向对方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失；五、其他条款1.本合同一式两份，对买方和卖方均具有同等法律效力；2.本合同的修改、补充或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；3.本合同生效后，双方不得擅自修改或解除，否则应承担相应的法律责任；4.本合同中未尽事宜，双方可通过协商一致进行补充，并以书面形式确认；5.本合同签订地为__________（地点）______，适用中华人民共和国法律；6.若双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向本合同签订地