二手商铺买卖合同协议书（二篇）

第页共页二手商铺买卖合同协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均具备完全民事权利能力，且乙方希望购买甲方的商铺，并且通过友好协商达成以下协议：第一条买卖商铺基本信息1.1甲方系合法拥有商铺所有权的合法权利人，在购买商铺过程中不涉及借贷、税务或其他法律纠纷。1.2商铺基本信息如下：商铺名称：地址：建筑面积：使用性质：产权证号：其他补充信息：第二条买卖价款及收款方式2.1甲方同意以转让商铺的形式，将商铺转让给乙方。2.2本次商铺的买卖价款为人民币（大写）______________（小写：¥______________）。2.3乙方应于本协议签订之日起______________（天/月）内，全额支付买卖价款至甲方指定的收款账户。第三条交付及移交手续3.1甲方应自本协议签订之日起，__________（天/月）内将商铺所有权移交给乙方。3.2甲方应按照相关法律法规和政策，办理商铺的过户手续，并将商铺的相关权属证明材料、产权证书等全部移交给乙方。第四条商铺的交付标准及验收4.1乙方有权在合理的时间内（通常不超过______天），对商铺进行全面的检查和验收。4.2商铺交付标准如下：（可以具体列举商铺的实际状况，例如装修、设备等）第五条商铺权益的保证5.1甲方保证商铺的使用权和所有权清晰，没有抵押、查封或其他不利权益。5.2甲方保证商铺在转让之时没有未尽支付的债务或税款等情况。5.3若发生5.1和5.2款所述的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。第六条商铺的担保6.1乙方同意，甲方对商铺的担保将以商铺的实际情况为限，不包括商铺所处的经济环境和市场环境。第七条买卖合同的效力及违约责任7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.2若甲方或乙方未能按照本合同约定的时间履行义务，则应向对方支付相应的违约金，违约金的数额为买卖价款的__________%。7.3若本合同签署后，因不可抗力因素导致无法履行合同约定，双方可以协商解除合同，但需提前通知对方，并保留证明不可抗力的相关证据。第八条争议解决8.1若双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。8.2若协商无法解决争议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除9.1本合同的变更及解除必须经过双方书面协商一致，并以书面形式作出补充协议或解除协议。第十条本合同附件10.1本合同附件为不可分割的组成部分，包括但不限于商铺的补充信息、产权证书、证明材料等。第十一条其他事项11.1本合同一式____份，甲方和乙方各持____份。11.2本合同自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期间有效。甲方（出卖方）签字：乙方（购买方）签字：日期：日期：二手商铺买卖合同协议书（二）合同编号：XXXXX本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就买卖甲方位于___________（以下简称“商铺”）的权益事项达成如下协议：第一条签约信息甲方：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系电话：________________乙方：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系电话：________________第二条商铺描述商铺名称：__________商铺地址：__________商铺面积：__________平方米商铺结构：__________商铺权益：__________（国有/私人/其他）商铺使用权证号：__________商铺附属设施及配套设备：__________第三条买卖标的与价格甲方同意购买乙方名下的商铺，乙方同意将商铺的所有权益转让给甲方。买卖价格为人民币______元整。第四条交付与过户1.甲方在签订本合同时支付房款的______%作为定金，余款在______日内支付完毕。2.乙方应当在甲方支付房款的______日内，向甲方提供商铺的相关权属证明材料，并协助甲方进行过户手续。3.商铺的过户手续由甲乙双方共同前往有关部门办理，甲方负责支付过户费用。4.在甲方支付房款完毕并完成过户手续后，商铺的所有权益正式转让给甲方。第五条权益保证1.乙方保证商铺的所有权益清晰合法，无抵押、查封、质押或其他欠债纠纷。2.乙方承诺如商铺出现权属纠纷或其他法律问题，将承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条商铺的现状及维修责任1.甲方确认在购买商铺时已经了解商铺的现状，并自愿购买。2.商铺的维修责任由甲方承担，乙方不承担任何维修义务。第七条违约责任1.任一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金。2.如一方未按时支付房款，对方有权要求解除合同，并要求支付违约金。3.如乙方未按时提供商铺的权属证明材料并协助过户手续，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的解除与终止1.在商铺过户完成之前，任何一方都不得擅自解除本合同。2.如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，解除合同时应按照已经发生的费用和损失承担责任。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，双方应提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效与补充1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.