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文档简介

存山地产商铺招商推广方案一、项目基本资料1、存山启明城小河南路沿街商铺共计间,面积余平方米。商业广场共计四层，共计合计20493平方米,其中地下一层约6400平方米,，一层约4500平方米，二层约4500平方米2、目标客户经营意向分析目标商户群：当地企业、全国性或地区级连锁店及品牌店、专卖店、主题店等目标购买人群：当地企业、全国性或地区级连锁店、品牌店、专卖店、主题店、当地个体私营业主、有投资意向的本地人等目标商户确定原则（1）购买优先，如不愿购买则可考虑商铺租赁;（2）先大户、后小户;先品牌商户、后一般商户的原则二、项目招商销售总策略1、在商铺销售前做好商铺招商工作。以销售为主，招商为辅。如商户可以购买商铺则将商铺产权转让;如商户只能接受只租不买的形式，可在商铺出租给商户后在寻找商铺买主。2、项目主要为自营型商铺，将商铺一定年限的产权完全转移给投资人，由投资人自行决定自行经营还是出租给他人经营;3、由于有部分投资者可能不会选择买下商铺，如某些连锁超市。为了加快发展商的资金回笼，可先将商铺先租给投资者经营一定年限，然后再将其产权转移给有购买意向的客户;4、对商铺进行业态布局进行初步规划，根据规划业态，针对性地寻找投资商户进行招商。5、目标商户定位为全县或有知名度的商家。三、项目定位思路我公司通过前期对项目的把握和分析,从目前整个社区的商业环境、发展前景出发,立足于市场的需求,在规模、功能、档次上充分发挥项目的优势和潜力,以满足社区生活配套和市场需要为基点,建议在存山地产商铺定位过程中遵循下述原则:■走社区生活服务为主的路线,首先充分满足社区居民未来的生活基本需求;■体现现代生活特点,引入集生活服务、文化休闲、消费购物为一体的经营理念;■力争引入大型商家带动整个住宅区商铺的兴旺发展。（1)项目形象定位我们初步把项目定位为——健康休闲新天地·存山第一街城市休闲生活长廊阳光社区商业中心（2)项目功能定位第二阶段(月份至月份):针对经营者和投资者,主要目标是在顺利招商的同时吸引投资者实现项目的大部分销售。4)推广方式传统的推广手段,可以说,是一种经典的营销、广告策略。A、平面媒体的广告投放:包括电视广告、大屏幕广告、横幅、手机短信等。B、开展问卷调查,对城区各街道商铺经营者及乡镇进行经营意向调查的同时并推广存山地产楼盘和商铺。七、媒介预算1、招商横幅(10条):2000元2、招商及楼盘宣传电视广告(10天):10000元3、招商及楼盘宣传大屏幕广告(100次):1000元4、手机短信(内容:灵石县首个健康主题社区配套商业中心和启明城黄金旺铺隆重对外招商!尊贵垂询热线:0354-77

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