中介商铺租赁合同范本（二篇）

第页共页中介商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]乙方：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]鉴于：1.甲方是[甲方经营性质/公司类型]，拥有位于[商铺地址]的商铺；2.乙方有意向租赁该商铺，并具备经营该商铺所需的资质和条件；3.双方根据自愿、平等的原则协商达成以下租赁合同。第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺基本情况：商铺名称：[商铺名称]商铺面积：[商铺面积]商铺位置：[商铺位置]使用权证号：[商铺使用权证号]1.2商铺用途：本商铺租赁用于[商铺用途]，乙方不得擅自改变商铺的使用用途。1.3租赁期限：商铺租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]，届满自动终止。双方可以协商续签或解除合同。第二条租金及付款方式2.1租金标准：乙方每月支付租金[租金金额]元/月，即每年[租金金额]元。租金以月为单位预付，不可部分支付。2.2付款方式：乙方应在每个月的[付款日]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。同时甲方应提供正式的发票给乙方。第三条其他费用3.1物业管理费：乙方应承担本商铺的物业管理费用。物业管理费的收取标准和支付方式由物业管理方确定，乙方需按时支付。3.2水电费用：商铺的水电费用由乙方承担，并按照实际使用情况进行结算。第四条使用权和保证4.1使用权：商铺的使用权归乙方所有，乙方有权自由使用商铺进行经营活动，但不得超出商铺用途范围。4.2保证：甲方保证在本合同签订之前，已经依法办理商铺租赁的权属、使用权手续，并承诺合同期内将不会影响乙方合法使用该商铺。第五条维修责任5.1大修责任：甲方负责商铺的大修工作，包括商铺外部墙体、屋顶、地基等的维修，但不包括商铺内部的装修和设备维修。5.2小修责任：乙方负责商铺内部的日常维修和装修，包括但不限于墙面、地板、门窗、卫生间等维修，以及商铺装修的费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付商铺，或商铺不符合合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反租赁合同规定，包括但不限于未按时支付租金、私自转租商铺等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。第七条合同解除7.1合同终止：商铺租赁合同届满时，双方可以协商决定是否续签，若不续签，本合同自动终止。7.2提前解除：在租赁期限届满之前，双方若协商一致决定解除合同，应提前[提前解除天数]天书面通知对方，并按照相关法律和合同约定进行解除。第八条法律适用和争议解决8.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。8.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至[仲裁机构/人民法院]解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可协商后签署补充协议作为附件，并具有与本合同同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方：[甲方签字/公章]日期：[签署日期]乙方：[乙方签字/公章]日期：[签署日期]中介商铺租赁合同范本（二）商铺租赁合同甲方（出租方）：地址：电话：法定代表人：乙方（承租方）：住所：电话：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：第一条租赁信息1.甲方同意将其位于（甲方商铺地址）的商铺出租给乙方，并授权乙方使用商铺作为其经营场所。2.商铺面积为（乙方填写），详见附表。3.租赁期限自（起始日期）至（结束日期），共计（租赁年限）年。第二条租金及支付方式1.租金总额为人民币（总租金），租期内分（月/季/半年/年）支付，每期应支付的租金为人民币（租金金额）。2.乙方同意在每期租金到期前（提前天数）天将应付款项汇至甲方指定的账户，并提供相关支付凭证。3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期支付日租金总额5%作为违约金，并支付逾期支付日租金总额万分之（月利息）的滞纳金。第三条商铺使用权及交付1.乙方享有商铺使用权，包括但不限于进出商铺、经营管理等权利。2.甲方应在本合同生效之日起（交付期限）内将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的完好、安全、适用。3.乙方接受商铺后，应当立即安排人员进行内部清洁、装修及相关设施的检查，并及时向甲方报告任何可能影响商铺正常使用的问题。第四条商铺的用途及装修1.乙方租赁商铺的用途为（乙方填写），不得擅自改变用途。2.若乙方需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。乙方进行装修时应确保不损坏甲方财产，并承担装修期间可能产生的一切费用、损失及责任。3.乙方在租赁期满或解除合同时，应将商铺清空，恢复至甲方的原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第五条维修及保养1.甲方负责商铺的大修、外装修及维护保养费用。2.乙方应对商铺进行日常保养，保证商铺的清洁、整洁，并承担商铺内部设施设备的维护费用。第六条保险1.甲方应对商铺及其装修进行保险，保障商铺及装修在租赁期限内的风险。2.乙方应自行购买经营风险的商业保险，以保证经营期间的风险。第七条税费1.甲方负责缴纳商铺的房屋税费。2.乙方负责自行缴纳与其经营活动有关的营业税、增值税、所得税、印花税等相关税费。第八条合同解除及违约责任1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无需退还已支付的租金，并要求乙方承担因合同解除而产生的一切费用、损失及违约金。（1）乙方未按合同约定支付租金的；（2）乙方擅自转租、转让商铺的；（3）乙方擅自改变商铺用途的；（4）乙方违反国家法律、法规及其他规定的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金：（1）甲方未按合同约定交付商铺的；（2）商铺存在重大质量问题无法正常使用的。3.因不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方相互免除责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第九条保密条款甲乙双方同意对本合同的内容及可能涉及商业秘密的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三人透露或使用。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他约定1.本合同附件为不可分割的合同组成部分。2.对本合同所未尽事宜，双方可另行协商，并以