2024年超市内租赁合同范文

超市内租赁合同范文超市内租赁合同甲方（出租方）：名称：[公司名称]地质：[公司地质]乙方（承租方）：名称：[公司名称]地质：[公司地质]鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租位于[超市名称]内的场地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.2乙方租赁场地的用途为经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准详见附件二。3.2乙方支付租金的方式为每季度提前10个工作日支付下一季度的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的0.1%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如因国家政策调整、市场价格变动等因素导致租金需要调整的，双方应提前30日协商一致，签订补充协议。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。4.3甲方对租赁物业进行维修、保养时，应提前7日通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营。第五条转租及转让5.1在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地全部或部分转租、转让给第三方。5.2乙方如需转租或转让租赁场地，应提前30日向甲方提出书面申请。甲方同意的，双方签订补充协议，并办理相关手续。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前30日向甲方提出书面申请。甲方同意的，双方签订解除协议。6.2甲方有权根据租赁场地的实际情况，提前30日书面通知乙方解除本合同。甲方应退还乙方已支付的租金，并按照双方约定的方式进行赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方法详见附件三。7.2双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。因不可抗力事件导致的一方未能履行合同，双方互不承担违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[公司名称]乙方（盖章）：[公司名称]签订日期：2023年9月30日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：租赁场地用于餐饮经营小明在超市内租了个摊位卖快餐，这时候合同里关于经营范围的条款就需要改改了。合同里得写清楚，小明能不能卖吃的，特别是有没有卖酒水、熟食的权限。还有，厨房的排烟、排水问题，得在合同里说好怎么解决，别到时候因为这些问题影响了生意。2.场合二：租赁场地用于教育培训小红想在超市里开个辅导班，那合同就得改改了，得加上关于教育培训的特殊条款。比如，能不能在墙上挂黑板，能不能晚上使用场地，还有学生的安全责任这些，都得提前说清楚。3.场合三：租赁场地用于临时促销活动小张的服装店想临时在超市里搞个促销，那合同就得改改了，得加上关于促销活动的条款。比如，促销时间、摆放促销摊位的位置、用电量这些，都得提前商量好，别等活动开始了，因为这些小事影响销售。4.场合四：租赁场地用于艺术品展示小李是个艺术家，想在超市里搞个艺术展，那合同就得改改了，得加上关于艺术品展示的特殊条款。比如，艺术品的保险问题、防盗问题、还有展览期间的场地布置，都得提前商量好。5.场合五：租赁场地用于公益活动小王想组织个公益活动，在超市里设个宣传点，那合同就得改改了，得加上关于公益活动的特殊条款。比如，活动的时间、场地布置、还有公益活动可能带来的大流量人流，这些都得提前和超市商量好。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租赁场地出现质量问题解决办法：如果场地出现质量问题，比如漏水、裂缝这些，得拍照留证据，然后及时通知超市方面，要求他们尽快修复。如果影响到生意了，可以要求适当的租金减免。2.问题二：租赁场地被非法占用解决办法：如果发现自己的租赁场地被别人占了，先别急，看看是不是超市方面安排的。如果是，那就得和超市方面好好说说，让他们遵守合同。如果是别人私自占用的，那就得找超市方面来解决这个问题了。3.问题三：租赁场地用电量超出约定解决办法：如果用电量超出了约定的范围，得检查一下是不是自己的设备有问题，导致用电量增加。如果没问题，那就得和超市方面协商，看能不能增加用电量，或者调整电费。三、合同所需详细附件1.附件一：租赁场地位置和面积图这个附件得详细标明租赁场地的具体位置和面积，最好能有平面图，这样大家都能一目了然。2.附件二：租金标准及支付方式这个附件得详细列明租金的标准，比如按面积算还是按位置算，还有支付方式，是季度付还是月付，都得写清楚。3.附件三：违约金计算方法这个附件得详细列明违约金的计算方法，比如延迟支付租金的滞纳金怎么算，违约解除合同的赔偿怎么算，都得写明白。合同小顺口溜甲乙双方签个约，超市里面租个摊，出租甲方要负责，维护场地和设施。乙方租客要规矩，用途变更先商量，按时交租别拖延，逾期还得给罚款。租赁期限要记清，期满续租早申请，租金多少看附件，季度支付别忘记。维修保养是甲事，乙方损坏要赔钱，提前解约要商量，违约金得算清楚。不可抗力免责任，通知对方要快速，纠纷解决先协商，不行再去找法院。特殊场合合同改，餐饮教育促销全，临时活动艺术展，公益活动也包含。餐饮注意排烟水，教育培训安全责，促销活动时间点，用电位置提前说。艺