个人房屋租赁合同模板范本甲方主导优先

个人房屋租赁合同模板范本甲方主导优先个人房屋租赁合同模板范本甲方主导优先个人房屋租赁合同模板范本甲方主导优先个人房屋租赁合同模板范本甲方主导优先合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______1.2房屋权属情况：甲方保证对上述房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、欠费等问题。1.3房屋结构及设施：房屋为_______结构，房屋内设施设备齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、家具、家电等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费后_______个工作日内将押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋及附属设施处于正常使用状态；（2）提供房屋钥匙及附属设施使用说明书；（3）协助乙方办理租赁期间的水、电、燃气、供暖、有线电视、网络等相关手续；（4）在租赁期间，甲方不得无故收回房屋；（5）甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的房屋及附属设施使用说明书正确使用房屋及附属设施；（2）合理使用水、电、燃气、供暖等资源，不得恶意浪费；（3）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、抵押或出借；（4）维护房屋及附属设施的整洁和完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金；（2）甲方未按约定时间退还押金的，应支付乙方每日应付租金的_______%作为违约金。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方每日应付租金的_______%作为违约金；（2）乙方未按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付每日应付租金的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订合同时，要特别注意租赁期限。如果学生提前毕业或者换学校，可能会导致租期未满就要搬走。因此，在合同中要明确租赁期限，并约定提前解约的相关条款。同时，学生租房通常有家长作为担保人，要确保家长了解合同内容并同意担保。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，所以要考虑交通便利性。在签订合同时，要明确租金支付方式和押金金额。白领租房可能会涉及到合租问题，要约定好合租人的权利和义务，以及分摊费用的方式。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的上学问题，所以在选择房源时要优先考虑学校附近的房子。在签订合同时，要明确租赁期限，并约定好家具家电的维修责任。家庭租房可能会有老人和小孩，要确保房屋的安全性。4.商务租房商务租房通常是为了办公，所以在签订合同时，要明确租赁期限和租金支付方式。同时，要考虑到公司可能需要扩租或缩租，所以要约定好相关条款。商务租房可能会有员工加班，要确保房屋的安全性。5.短期租房短期租房通常是为了旅游或临时住宿，所以在签订合同时，要明确租赁期限和租金支付方式。同时，要考虑到短期租房可能会有家具家电的更换需求，所以要约定好相关条款。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在签订合同时，要明确房屋设施的维修责任。如果房屋设施在使用过程中出现损坏，要及时与房东沟通，确定维修责任和维修费用。2.租金支付问题：在签订合同时，要明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。如果遇到特殊情况无法按时支付租金，要及时与房东沟通，寻求解决方案。3.提前解约问题：在签订合同时，要明确提前解约的相关条款。如果需要提前解约，要提前通知房东，并按照合同约定办理相关手续。4.合租人问题：在签订合同时，要约定好合租人的权利和义务。如果合租人之间出现矛盾或纠纷，要及时沟通解决，避免影响正常生活。5.家具家电更换问题：在签订合同时，要明确家具家电的更换责任。如果需要更换家具家电，要与房东沟通，确定更换方案和费用。三、原始合同所需附件1.房屋产权证复印件：证明房东对房屋享有完全的处分权，避免出现权属纠纷。2.联系复印件：确认甲乙双方的联系信息，确保合同的合法性。3.家具家电清单：明确租赁房屋内的家具家电情况，避免退租时出现纠纷。4.租金收据：作为租金支付的凭证，避免出现租金支付纠纷。5.押金收据：作为押金支付的凭证，确保押金在租赁期满或合同提前解除后能够顺利退还。出租房，签合同，五大场合要注意，学生租房看期限，白领租金要明确，家庭租房选校旁，商务