二手房购房合同标准范文（2篇）

第页共页二手房购房合同标准范文购房合同甲方：（出售方的名称）乙方：（购买方的名称）鉴于甲方拟将其拥有的位于_______（具体地址）的房产出售，乙方有意购买该房产，各方经友好协商，就房产的出售事宜达成如下合同。第一条出售房产的基本情况1.乙方同意购买甲方拥有的位于_______（具体地址）的房屋，其土地使用权属于甲方，总面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，房屋层数为_______层，房屋户型为_______（具体户型），房屋朝向为_______。2.房屋的所有权证书号码为_______，土地使用权证书号码为_______（甲方保证该证书的真实、合法、有效）。3.房屋所处楼栋的物业名称为_______，乙方同意按照物业管理规定履行相应的物业费和管理费。第二条房产交付1.甲方应当在本合同签署之日起_______个工作日内将房产交付给乙方，房产的交付方式为_______（交付空房、交付精装修等）。房产交付后，乙方有权对房产进行检查，如发现任何瑕疵或问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修或承担相应的责任。2.房产交付时，甲方应当确保该房产不存在任何抵押、查封、限制转让等情况，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件、房屋的建筑图纸以及相关的土地使用手续材料。第三条交易价格和支付方式1.本次房产交易的总价格为人民币_______万元整（大写：__________________元）。2.乙方应当在本合同签署之日起_______个工作日内，支付房产交易总价格的_______%（即人民币_______万元整）作为定金，该定金作为乙方履行购房义务的保证金，在本次交易中，如乙方违约或不履行购房义务，该定金将予以没收。3.乙方应当在本合同签署之日起_______个工作日内，将房产交易总价格的剩余部分支付给甲方。支付方式可以选择一次性支付、分期支付或者其他方式，具体支付方式及时间由甲、乙双方协商确定。第四条过户手续1.甲、乙双方同意在本合同签署之日起_______个工作日内，共同办理房屋所有权过户手续，甲方应当协助乙方办理相关手续，并按照国家规定缴纳应交的税费。2.如因甲方原因导致过户手续办理失败或延迟，甲方应当承担由此造成的一切损失。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。如果甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价格的_______%。2.如果乙方违约，乙方已支付的定金将予以没收，并向甲方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价格的_______%。第六条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。甲、乙双方因本合同的履行发生任何争议，应当友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，并在办理房屋所有权过户手续完毕时终止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件包括房屋的相关证书、土地使用手续材料等。3.本合同的有效期为_______年，期满后双方愿意继续履行合同的，可以协商续签；如不继续履行合同，应当提前_______个月以书面形式通知对方。4.本合同各方必须认真履行合同的约定，如果发生一方不履行合同义务的情况，应当承担相应的法律责任。甲方：（出售方的签名和日期）乙方：（购买方的签名和日期）二手房购房合同标准范文（二）二手房购房合同甲方（卖方）：（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（购房方）：（身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商达成一致，于______年______月______日签订本合同，共同遵守下列条款：第一条房屋基本情况1.房屋描述：（1）房屋坐落：____________________（市/区/街道/小区/楼栋）（2）楼栋房号：____________________（3）建筑面积：____________平方米（4）室内装修情况：_______________（5）土地使用权或房屋所有权证号：__________________2.查档情况：（1）产权证书或房屋所有权证书号码：__________________（2）土地证号码：__________________（3）不动产权属证书号码：__________________3.房屋权属情况：（1）房屋权属人/权利人：____________________（2）权属权益：____________________（3）是否有债权债务：____________________第二条交易价格及付款方式1.交易总价：人民币____________________元（大写：_______________________________________________________元整）。2.甲乙双方约定的付款方式为：____________________。（1）首付款：人民币____________________元（大写：_______________________________________________________元整），在本合同生效后的______个工作日内支付。（2）贷款金额：人民币____________________元，乙方将按照相关规定办理贷款手续并支付。（3）贷款还款方式：______________________________________________。3.交房时间：乙方在支付房款后的______个工作日内办理过户手续并可拿到钥匙。第三条过户手续及税费1.过户手续：甲乙双方同意委托_______________（地产中介/律师事务所等）办理过户手续，双方共同承担相关费用。2.税费及其他费用：（1）乙方负责支付的税费包括但不限于：契税、营业税、个人所得税等。（2）甲方负责支付的税费包括但不限于：房产证办理费、印花税、过户费等。第四条交房标准及质量保证1.交房标准：（1）房屋应在交房时处于以下状态：未借/出租、无严重损坏、无法返修的质量问题。（2）房屋已经与公共设施、装修物业、供热等相关问题进行了调查核实。2.质量保证：（1）乙方于交付房屋后的______个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方相应的费用。（2）房屋质量保修期为______年，自乙方收房之日起计算。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付每日________元的违约金，直至交付房屋为止。（2）甲方如提前通知乙方解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价的________%。2.乙方违约责任：（1）乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款项，应向甲方支付每日________元的违约金，直至支付房款为止。（2）乙方如提前通知甲方解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金的金额为本合同总价的________%。第六条纠纷解决方式本合同受中华人民共和国法律的管辖。关于本合同的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁机构提起仲裁。若甲乙双方仍不能达成一致，可以向当地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本合同的补充、修改或解除必须采用书面形式并经双方协商一致。2.