建筑工程设计与施工合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程设计与施工事宜，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程类型：_______二、设计与施工内容2.1乙方负责本工程的设计与施工，包括但不限于以下内容：（1）工程设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计等；（2）工程施工：包括土建工程、装饰工程、安装工程等；（3）工程材料采购与供应；（4）工程竣工后的验收、移交及保修。2.2乙方应根据甲方的要求和我国相关法律法规的规定，确保设计与施工质量，并承担因设计与施工质量问题导致的返工、整改等费用。三、合同价款及支付方式3.1本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）合同签订后日内，支付合同价款的30%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的30%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）工程竣工并验收合格后日内，支付合同价款的35%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（4）剩余的5%作为质量保证金，工程竣工满一年后无质量问题，甲方支付给乙方。四、工期及违约责任4.1乙方应在合同签订后日内完成工程设计，并在设计完成后日内开始施工。4.2乙方应按合同约定的工期完成工程，因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应支付合同价款的1%作为违约金。4.3因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，且工期相应顺延。五、工程变更及价款调整5.1在合同履行过程中，甲方有权根据需要对工程进行变更，乙方应无条件配合。5.2工程变更导致的价款调整，甲乙双方应另行协商确定。六、竣工验收及移交6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。6.2甲方应在收到竣工报告及资料后日内组织验收，验收合格的，双方办理工程移交手续。七、质量保证及售后服务7.1乙方对工程的质量负责，自工程竣工验收合格之日起，承担至少一年的质量保修责任。7.2在质量保修期内，因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应无条件进行维修或更换。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程设计与施工事宜，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程类型：_______二、设计与施工内容2.1乙方负责本工程的设计与施工，包括但不限于以下内容：（1）工程设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计等；（2）工程施工：包括土建工程、装饰工程、安装工程等；（3）工程材料采购与供应；（4）工程竣工后的验收、移交及保修。2.2乙方应根据甲方的要求和我国相关法律法规的规定，确保设计与施工质量，并承担因设计与施工质量问题导致的返工、整改等费用。三、合同价款及支付方式3.1本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）合同签订后日内，支付合同价款的30%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的30%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）工程竣工并验收合格后日内，支付合同价款的35%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（4）剩余的5%作为质量保证金，工程竣工满一年后无质量问题，甲方支付给乙方。四、工期及违约责任4.1乙方应在合同签订后日内完成工程设计，并在设计完成后日内开始施工。4.2乙方应按合同约定的工期完成工程，因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应支付合同价款的1%作为违约金。4.3因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，且工期相应顺延。五、工程变更及价款调整5.1在合同履行过程中，甲方有权根据需要对工程进行变更，乙方应无条件配合。5.2工程变更导致的价款调整，甲乙双方应另行协商确定。六、竣工验收及移交6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。6.2甲方应在收到竣工报告及资料后日内组织验收，验收合格的，双方办理工程移交手续。七、质量保证及售后服务7.1乙方对工程的质量负责，自工程竣工验收合格之日起，承担至少一年的质量保修责任。7.2在质量保修期内，因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应无条件进行维修或更换。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.工程设计图纸及说明2.工程施工方案及进度计划3.工程材料清单及供应商信息4.工程验收标准及方法5.质量保证及售后服务承诺目录：一、工程概况二、设计与施工内容三、合同价款及支付方式四、工期及违约责任五、工程变更及价款调整六、竣工验收及移交七、质量保证及售后服务八、争议解决九、其他约定附件清单：附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程施工方案及进度计划3.工程材料清单及供应商信息4.工程验收标准及方法5.质量保证及售后服务承诺法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.竣工验收：指工程完工后，由甲方组织对工程进行验收，确认工程是否符合合同约定的质量标准和要求。4.质量保证金：指甲方根据合同约定，从应付给乙方的款项中扣除一定比例的金额，作为保证工程质量的一种方式。5.质量保修：指乙方对工程的质量问题承担的修复、更换等责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工期延误：乙方应合理安排施工进度，确保按合同约定的工期完成工程。如遇特殊情况导致工期延误，应及时与甲方沟通，并采取补救措施。2.工程变更：甲方在合同履行过程中提出变更需求时，乙方应评估变更对工期、费用等的影响，并与甲方协商确定变更后的价款和工期。3.质量问题：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。如发生质量问题，应及时采取措施进行整改，并承担相应的责任。4.支付款项：甲方应按照合同约定的支付方式和时间，及时支付合同价款。乙方也应按照约定提供相应的发票和收据。解决办法：1.工期延误：乙方应制定合理的施工计划，并提前预留一定的时间缓冲。如遇特殊情况导致工期延误，应及时与甲方沟通，并采取加班、增加人力等措施加快施工进度。2.工程变更：乙方应在合同中明确变更的流程和价款调整的原则，与甲方进行充分沟通，并签订补充协议明确变更后的价款和工期。3.质量问题：乙方应建立严格的质量管理体系，对施工过程进行监控和检查。如发生质量问题，应及时进行整改，并承担相应的责任。