新风系统出租合同-2024特殊条款

新风系统出租合同-2024特殊条款新风系统出租合同-2024特殊条款新风系统出租合同-2024特殊条款新风系统出租合同甲方（出租方）：【甲方公司名称】地质：【甲方公司地质】乙方（承租方）：【乙方公司名称】地质：【乙方公司地质】第一条新风系统描述1.1新风系统型号：【新风系统型号】1.2新风系统数量：【新风系统数量】1.3新风系统所有权：甲方保证对所出租的新风系统拥有完全的所有权，并有权将其出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期限届满后，如乙方需要继续租赁新风系统，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付方式：乙方应在每月的【支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，乙方应按照应付租金的【滞纳金比例】%向甲方支付滞纳金。第四条新风系统的交付与返还4.1甲方应在租赁开始日期前将新风系统交付给乙方，并确保新风系统的正常运行。4.2乙方应在租赁结束日期后【返还期限】日内，将新风系统返还给甲方，并确保新风系统的完好无损。第五条新风系统的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的操作手册和使用说明正确使用新风系统，并确保新风系统的安全运行。5.2乙方应定期对新风系统进行维护和保养，保证新风系统的正常运行。5.3如新风系统出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：【合同签订日期】附件：新风系统操作手册新风系统使用说明=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商用办公楼新风系统出租：增加条款：a.使用时间：规定乙方使用新风系统的时间限制，如工作日白天。b.能耗费用：明确乙方需承担新风系统的能耗费用，包括电费等。c.安全检查：要求乙方定期进行安全检查，并保留检查记录。2.医院新风系统出租：增加条款：a.卫生标准：乙方必须遵守医院卫生标准，定期进行新风系统的消毒和清洁。b.紧急响应：甲方应提供紧急维修服务，确保医院新风系统的连续运行。c.患者隐私：乙方在维护和检修过程中应保护患者隐私。3.学校新风系统出租：增加条款：a.学生安全：乙方需确保新风系统对学生安全无害，避免任何机械伤害风险。b.定期教育：甲方应定期对学校员工进行新风系统使用和应急处理的教育培训。c.维护时间：乙方应在学校假期或非教学时间进行维护和检修工作。4.工厂新风系统出租：增加条款：a.环保标准：乙方必须确保新风系统符合环保排放标准，不得造成环境污染。b.工业强度：甲方提供的新风系统应满足工厂的工业强度需求，适应恶劣环境。c.应急预案：乙方应制定应急预案，以应对工厂可能出现的空气质量问题。5.数据中心新风系统出租：增加条款：a.温湿度控制：乙方需确保新风系统能够维持数据中心内的恒定温湿度。b.故障切换：甲方应提供备用新风系统，以防主系统故障时能够立即切换。c.能效比：乙方应定期检查新风系统的能效比，确保其运行效率。附件列表及要求说明：1.新风系统操作手册：要求：详细描述新风系统的操作步骤、安全注意事项和维护保养方法。2.新风系统使用说明：要求：提供新风系统的技术参数、功能介绍和使用环境要求。3.新风系统维护记录表：要求：记录新风系统的维护时间、维护内容和维护人员签名。4.新风系统安全检查报告：要求：定期进行安全检查，并出具检查报告，记录检查结果和发现的问题。5.新风系统能耗记录表：要求：记录新风系统的能耗数据，以便分析能效和成本。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：新风系统故障，乙方无法及时修复。解决办法：甲方应提供备用新风系统或临时解决方案，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，并在逾期后按照合同约定收取滞纳金。3.问题：新风系统维护不当，导致性能下降。解决办法：乙方应按照操作手册进行定期维护，甲方应提供必要的培训和指导。4.问题：租赁期间新风系统技术更新，乙方要求升级。解决办法：双方可协商升级方案，明确升级费用和责任分配。5.问题：租赁期满后，乙方未能按时返还新风系统。解决办法：甲方有权按照合同约定收取逾期返还的违约金，并要求乙方尽快返还新风系统。6.问题：新风系统在租赁期间损坏，责任归属不明确。解决办法：合同中应明确损坏的定义和责任判定标准。乙方应妥善使用新风系统，并承担因使用不当造成的损坏责任。甲方负责因正常磨损或产品质量问题造成的损坏。7.问题：租赁期间新风系统的维修成本超出预期。解决办法：合同中应包含一个维护和修理费用的条款，明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。同时，可以设立一个维修基金或预留金，用于处理突发事件。8.问题：租赁期间甲方需要进入乙方场所进行维护或检查。解决办法：合同中应包含访问权限的条款，明确甲方进入乙方场所的时间、频率和通知要求。乙方应提供合理的访问便利，甲方应尊重乙方的运营秩序和隐私。9.问题：租赁期间乙方场所发生变化，影响新风系统的运行。解决办法：合同中应包含一个变更通知条款，要求乙方在场所发生变化时及时通知甲方，并协商是否需要调整新风系统的配置或位置。10.问题：租赁期间乙方业务扩展，需要增加新风系统数量。解决办法：合同中应包含一个扩展条款，允许乙方在租赁期间根据业务需求增加新风系统数量，并明确增加设备的租金、交付和维护等条款。11.问题：租赁期间遇到不可抗力因素，如自然灾害，导致新风系统损坏或无法使用。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力情况下的责任豁免和应对措施。同时，可以购买相应的保险来转移风险。12.问题：租赁期满后，乙方希望购买新风系统。解决办法：合同中可以包含一个购买选项条款，明确租赁期满后乙方有权按照一定的条件和价格购买新风系统。13.问题：合同执行过程中出现法律法规变化，影响合同的有效性或执行。解决办法：合同中应包含一个法律变更条款，规定在法律法规变化时应如何调整合同条款，以保持合同的合法性。14.问题：乙方在使用新风系统过程中对环境造成污染或其他法律责任