DB37T 4700.1-2024不动产登记网上办理工作指南 第1部分：业务流程

37Guidancetoonlinerealesta 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定本文件是DB37/T4700《不动产登记网上办理工作指南》的第1部分。DB37/T4700已经发布了以下请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。办理流程，以适应不动产登记网上办理的需要，特研究制定本文件。本文件拟分为不动产登记网上办理工作指南第1部分：业务流程不动产权证书realestatepr4缩略语GIF：图形交换格式（GraphicsInterchangeFoJPEG：图像文件格式（JointPhotogPDF：可移植文档格式（PortableDocumentFormaOFD：开放版式文档（OpenFixedLayoutDocuPNG：采用无损压缩算法的位图格式（PortableNetworkGraph不动产登记网上办理业务流程包括网上申请、在线受理、审核、登簿和发证等，业务流申请人不动产登记机构申请人不动产登记机构注册/注册/登录网上申请补正材料网上申请补正材料网上申请在线受理在线受理否通过受理否通过受理在线受理是税费缴纳是否现场面签否审核不予受理）通过否（资料缺失）是登簿登簿发证发证结束否(否（不予登记）在线受理是税费缴纳是否现场面签否审核不予受理）通过否（资料缺失）是登簿登簿发证发证结束否(否（不予登记）e)查询进度：申请人申请提交后，可实时在线查询办件进度。受理；若不符合受理条件，告知申请人不予受理的理由，申请人经修改后可再次提交或a)在线受理通过后，若涉及税务联办，不动产登记机构将业务信息推送至税务联办平台，申请c)不动产登记机构按照有关规定对申请事项及申请材料进一步审查，并决定是否予以登记，对不符合登记条件的，告知申请人不予登记的理由，结束办理。申请人经修改后可再次申请或登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记机1是2否3是4是5是6否7否8是9是是否否否否是是是否是是否否是是否否否否是是否否否否否否否记否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否12——3接后实现数据共享4——5612 3书——4——56B.3国有建设用地使用权—首次登记（授权经营、作价出资或入股方式国有建设用地使用权—首次登记（授权经营、表B.3国有建设用地使用权—首次登记（授权经营、作价出资或1息2——3——4——5——6——7——8——9————12——3——4——56B.5国有建设用地使用权—转移登记（法人或其他组织合并、表B.5国有建设用地使用权—转移登记（法人或其他组12——3412 34国有建设用地使用权—变更登记【土地权利人名称12——3412——3——4息5部6 1息2——3——456——7 12——3——4息5B.11国有建设用地使用权—注销登记（依12 34B.12国有建设用地使用权—注销登记（权利人放弃国有建设用地使用表B.12国有建设用地使用权—注销登记（权利人放弃国有建1息2——3——45部12——表B.13国有建设用地使用权—注销登记（法律文书裁定续）34B.14国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—首次登记（建筑物、构筑表B.14国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—首次登记（建筑12 3——4——567——1234同口56789————123456789——国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—转移登记123部门共享45678——1234——567B.19国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—转移登记（安置国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有表B.19国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—转移登1部2部34 5——67部8——9部123——4567——8B.21国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所表B.21国有建设用地使用权及房屋（123——45B.22国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权表B.22国有建设用地使用权及房屋（构筑物123——45123456——789 B.24国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权表B.24国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—变更登记（123——123—B.26国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所表B.26国有建设用地使用权及房屋（123 B.27国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权表B.27国有建设用地使用权及房屋（构筑物123图——4—5 6——表B.27国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—变更登记（房屋面积变更续）7——8——B.28国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权表B.28国有建设用地使用权及房屋（构筑物123——4——56——7123——4——56——7B.30国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有表B.30国有建设用地使用权及房屋（12 3412—34B.32国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—注销登记（权利人放弃房屋所有权）表B.32国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权—注销登记（权利人放弃房12——3412核验企业基本信息（开发3经备案的预售商品房买卖需各地房管部门协助开发4预售商品房预告登记约定书——5678预告登记—预购商品房预告登记注销材料清123权利人放弃预告登记的证——45678——预告登记—预购商品房抵押预告登记材料清123——4——567件8明9——B.36预告登记—预购商品房抵押预告预告登记—预购商品房抵押预告登记注销材料清单见123 456件7明8B.37预告登记—预购商品房预告登记与预告抵押预告登记—预购商品房预告登记与预告抵押合并登记材料清单见表表B.37预告登记—预购商品房预告登记与123456789书 ——B.38预告登记—自然人二手房过户预告登记—自然人二手房过户预告登记材料清单见123——4 567B.39预告登记—自然人二手房过户预告预告登记—自然人二手房过户预告登记注销材料清单见表123料4——5612——3——12——抵押登记—房地一般抵押权首次登记（个人）材料清单见表123——4——56789B.43抵押登记—房地最高额抵押权首次登记抵押登记—房地最高额抵押权首次登记（个人）材料清单见表B表B.43抵押登记—房地最高额抵押权123 4——56789抵押登记—房地抵押权注销登记（个人）材料清单见表123——456件7明8抵押登记—房地一般抵押权首次登记（企业）材料清单见表123——4——567件8明9B.46抵押登记—房地最高额抵押权首次登记抵押登记—房地最高额抵押权首次登记（企业）材料清单见表B表B.46抵押登记—房地最高额抵押权123——4——56789抵押登记—房地抵押权注销登记（企业）材料清单见表123——4