招聘住宅租赁合同

PAGEPAGE1招聘住宅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的住宅位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米。1.2甲方保证该住宅权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，并具备合法出租的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应在本合同签订之日起______日内支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅及附属设施无损坏、无欠费后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该住宅符合国家有关租赁住宅的安全、卫生标准。5.2甲方负责维修住宅及其附属设施，确保乙方正常使用。5.3甲方应在租赁期内保持住宅的结构和主要设施的完整性。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用住宅及其附属设施。6.2乙方应合理使用住宅及其附属设施，不得擅自改变住宅结构和用途。6.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照每日欠缴租金的______%向乙方收取滞纳金。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更或解除合同，应提前______个月通知对方，并签订书面协议。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应赔偿乙方______个月的租金。7.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，应赔偿甲方______个月的租金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-招聘住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、房屋基本情况2.1甲方出租的住宅位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米。2.2甲方保证该住宅权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，并具备合法出租的条件。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。4.3首期租金共计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应在本合同签订之日起______日内支付给甲方。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅及附属设施无损坏、无欠费后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。六、甲方权利和义务6.1甲方保证该住宅符合国家有关租赁住宅的安全、卫生标准。6.2甲方负责维修住宅及其附属设施，确保乙方正常使用。6.3甲方应在租赁期内保持住宅的结构和主要设施的完整性。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用住宅及其附属设施。7.2乙方应合理使用住宅及其附属设施，不得擅自改变住宅结构和用途。7.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照每日欠缴租金的______%向乙方收取滞纳金。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更或解除合同，应提前______个月通知对方，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应赔偿乙方______个月的租金。8.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，应赔偿甲方______个月的租金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件：1.住宅平面图2.住宅附属设施清单3.甲方提供的维修服务内容4.乙方支付租金的银行账户信息附件列表：1.住宅平面图2.住宅附属设施清单3.甲方提供的维修服务内容4.乙方支付租金的银行账户信息违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方擅自改变住宅结构和用途。3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用住宅。4.甲方在租赁期内将住宅转租给他人。5.乙方在租赁期满后未按时搬离住宅。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有住宅产权或使用权，并将住宅出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁住宅并支付租金的一方。3.押金：为保证乙方履行合同义务，甲方在签订合同时收取的一定金额。4.租赁期限：指甲方将住宅出租给乙方使用的时间段。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.住宅及附属设施的维修责任：甲方应在合同中明确维修的范围和响应时间，乙方在使用过程中应合理使用，避免因使用不当导致损坏。2.租金支付：乙方应确保按时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并签订书面协议。3.合同解除：甲乙双方在合同解除过程中，应按照合同约定提前通知对方，并办理相关手续。4.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在确认住宅及附属设施无损坏、无欠费后，及时退还乙方押金。解决方法：1.对于维修责任，甲乙双方可以签订一份住宅维修服务协议，明确维修的范围、响应时间和费用承担方式。2.对于租金支付，乙方可以设立提醒机制，确保按时支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并签订书面协议。3.对于合同解除，甲乙双方应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。如有争议，可以寻求专业法律咨询。4.对于押