物业管理居间协议书

PAGEPAGE1物业管理居间协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（居间方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有物业，并希望将其委托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条物业管理范围1.1甲方将位于________________的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行管理。1.2乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、清洁、安全、绿化等。第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，负责将该物业出租给合适的租户，并签订租赁合同。2.2乙方负责收取租金，并按照本协议的约定向甲方支付。2.3乙方负责处理租户的投诉和纠纷，确保租赁关系的和谐稳定。2.4乙方负责监督和维护该物业的设施设备，确保其正常运行和使用。第三条居间费用3.1甲方同意按照该物业的月租金的______%支付给乙方作为居间服务费。3.2居间服务费每______个月支付一次，具体支付时间由双方协商确定。第四条租金支付4.1乙方收取租金后，应当在扣除居间服务费和其他相关费用后，将剩余租金支付给甲方。4.2乙方应当每月向甲方提供租金收取和支付的相关凭证和报表。第五条维修和保养5.1乙方负责该物业的维修和保养工作，确保其设施设备正常运行。5.2乙方应当在接到甲方或租户的维修请求后，及时进行维修处理。第六条合同期限6.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年。6.2在合同期限届满前，如双方同意续约，应当签订书面续约协议。第七条违约责任7.1双方应当履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应当承担违约责任。7.2如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-物业管理居间协议书目录1.引言2.定义和解释3.物业管理范围4.居间服务内容5.居间费用6.租金支付7.维修和保养8.合同期限9.违约责任10.争议解决11.其他约定12.附件1.引言本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（居间方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有物业，并希望将其委托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。2.定义和解释2.1“物业”指位于________________的物业，包括建筑物、设施设备、附属设施等。2.2“居间服务”指甲方委托乙方进行的物业管理服务，包括但不限于物业维护、维修、保养、清洁、安全、绿化等。2.3“租金”指甲方根据租赁合同收取的物业租金。2.4“居间服务费”指甲方按照本协议约定支付给乙方的费用。3.物业管理范围3.1甲方将位于________________的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行管理。3.2乙方负责该物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、保养、清洁、安全、绿化等。4.居间服务内容4.1乙方作为居间方，负责将该物业出租给合适的租户，并签订租赁合同。4.2乙方负责收取租金，并按照本协议的约定向甲方支付。4.3乙方负责处理租户的投诉和纠纷，确保租赁关系的和谐稳定。4.4乙方负责监督和维护该物业的设施设备，确保其正常运行和使用。5.居间费用5.1甲方同意按照该物业的月租金的______%支付给乙方作为居间服务费。5.2居间服务费每______个月支付一次，具体支付时间由双方协商确定。6.租金支付6.1乙方收取租金后，应当在扣除居间服务费和其他相关费用后，将剩余租金支付给甲方。6.2乙方应当每月向甲方提供租金收取和支付的相关凭证和报表。7.维修和保养7.1乙方负责该物业的维修和保养工作，确保其设施设备正常运行。7.2乙方应当在接到甲方或租户的维修请求后，及时进行维修处理。8.合同期限8.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年。8.2在合同期限届满前，如双方同意续约，应当签订书面续约协议。9.违约责任9.1双方应当履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应当承担违约责任。9.2如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。10.争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.附件附件1：物业平面图附件2：租赁合同模板甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________签订日期：________________附件列表：1.物业平面图2.租赁合同模板法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、清洁、安全、绿化等日常管理工作。2.居间服务：指乙方作为居间方，负责将该物业出租给合适的租户，并签订租赁合同的服务。3.居间服务费：指甲方按照本协议约定支付给乙方的费用，通常为月租金的一定比例。4.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务的质量：甲方应确保乙方提供的服务符合约定的标准，包括维修、保养、清洁等方面的质量。2.租户选择和租赁合同的签订：乙方应负责筛选合适的租户，并签订租赁合同。应注意合同的条款和租户的信用状况。3.租金收取和支付：乙方应按时收取租金，并按照约定的方式和时间支付给甲方。应注意租金的收取凭证和支付记录的准确性。4.维修和保养：乙方应及时处理维修请求，并保证维修质量。应注意维修记录的保存和维修费用的控制。5.合同续约和解除：在合同期限届满前，双方应协商决定是否续约。如需解除合同，应按照约定的程序进行。解决办法：1.定期进行物业管理服务的评估和监督，确保服务质量。2.乙方应建立完善的租户筛选机制，签订租赁合同时应仔细审查合同条款，确保合同的合法性和公平性。3.建立租金收取和支付的管理制度，确保准确记录和及时支付。4.建立维修和保养的工作流程，及时处理维修请求，并保留维修记录。5.在合